Артикул: 543497
Продается земельный участок 11 соток (ИЖС) | Калуга, Одоевское шоссе, район "Правый берег"
Представьте себе место, где городская суета остается где-то далеко, уступая место тишине, свежему воздуху и бескрайним просторам. Этот участок — не просто земля под застройку. Это ваш личный уголок с панорамным видом на левый берег Калуги, где каждый вечер можно встречать закаты, не слыша шума трасс, но оставаясь в двух шагах от всех благ цивилизации. Здесь вы сможете построить дом мечты для своей семьи, наслаждаясь гармонией природы и комфортом развитого района.
О земельном участке
Перед вами правильный прямоугольник размером 31 на 35 метров. Участок ровный, без перепадов высот, что существенно упрощает проектирование и строительство. Площадь в 11 соток — идеальный баланс для просторного дома, зоны отдыха, детской площадки и небольшого сада. Вы получаете готовую геометрию, которая не потребует дополнительных затрат на выравнивание или подпорные стены.
Ключевые характеристики
-Расположение: Калуга, Одоевское шоссе, микрорайон "Правый берег".
-Форма и размер: Прямоугольник, 31х35 метров.
-Назначение: Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
-Атмосфера: Живописная локация с видом на город, полное отсутствие шума дорог и промышленных объектов.
Коммуникации и перспективы
Участок подготовлен к комфортной жизни. По его границе уже проложены магистральный газ и электричество. В ближайшей перспективе планируется подведение центрального водоснабжения. Важно, что территория активно застраивается: ваши будущие соседи уже живут здесь круглый год, а значит, инфраструктура развивается на глазах, и вы не останетесь одни.
Преимущества локации для жизни
Этот район — настоящая находка для тех, кто ценит уединение без отрыва от города. Жизнь здесь течет размеренно: вы просыпаетесь под пение птиц, а не под гул моторов. При этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта расположена так близко, что путь до центра города займет совсем немного времени. Здесь уже сформировалось дружелюбное сообщество, где соседи знают друг друга, а по вечерам можно прогуляться по тихим улицам, наслаждаясь чистым воздухом. Это идеальное место для семей с детьми и всех, кто хочет жить в своем доме, не жертвуя привычным комфортом и доступностью школ, магазинов и поликлиник.
Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы
-Средняя общеобразовательная школа 6 имени А. С. Пушкина - 1705 м (23 мин.)
Детские сады
-Детский сад 67 Поляночка - 1685 м (22 мин.) (ул. Ромодановские Дворики, 61А, микрорайон Ромодановские Дворики)
-Детский сад и начальная школа Дружный Дом - 1699 м (22 мин.) (ул. Набережная, д. 11, с. Некрасово)
Продуктовые магазины
-Metro - 1183 м (16 мин.)
-Белорусские продукты - 1818 м (24 мин.)
-Фермерские продукты Агро40 - 1836 м (24 мин.)
-Магнит - 1853 м (24 мин.)
-Пятёрочка - 1907 м (25 мин.)
Медицинские учреждения
-ГБ, врачебный участок 8 - 1821 м (24 мин.)
-Ромодановский фельдшерско - акушерский пункт - 1825 м (24 мин.)
Аптеки
-Горздрав - 1833 м (24 мин.)
-Вита Экспресс - 1912 м (25 мин.)
Культура и развлечения
-Клевер - 1906 м (25 мин.)
Спортивные объекты и секции
-Тренировочная площадка Спутник - 633 м (8 мин.)
-СпортПарк Калужники - 1183 м (16 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
-Столовая - 1592 м (21 мин.)
-Ням-ням - 1819 м (24 мин.)
-Вкусное место - 1842 м (24 мин.)
Пункты выдачи заказов
-Ozon - 1823 м (24 мин.)
-Wildberries - 1827 м (24 мин.)
Остановки общественного транспорта
-"Воинская часть" - 182 м (2 мин.)
-"Некрасово" - 398 м (5 мин.)
Маршруты:
Автобус: 27
-"Поворот на Некрасово" - 600 м (8 мин.)
Звоните, чтобы договориться о просмотре
Этот вариант не задержится на рынке. Участки с такими характеристиками — правильная форма, готовые коммуникации и панорамный вид — разбирают в первую очередь. Не упустите возможность стать владельцем идеального места для строительства дома вашей мечты. Запишитесь на осмотр прямо сейчас, чтобы лично оценить преимущества локации и убедиться, что это именно то, что вы искали. Жду вашего звонка!
Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Продается участок ИЖС (индивидуальное строительство) в городском округе Калуге Калужской области.
