Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Калуге
Продажа
Продажа земельных участков в Калужской области
Медынский район

Купить земельный участок ИЖС в селе Адуево Медынского района

Найдено 3 объявления
На карте

Рекомендуем посмотреть

СНТ 1
Участок, 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Медынский район, с. Адуево, 98
650 000 ₽
Земельный участок. Село Адуево. 150 км от Мкад по Киевскому шоссе. Развитая инфраструктура: газификация, 2 магазина, медпункт, почта, школа и т. П. 10 км до районного центра г. Медынь. Участок расположен на берегу большого пруда ( запружённая река Нига). До участка отсыпана дорога. Отвечаю в whatsapp.
Собственник
ID 95546758
год назад
9 июл, 16:29
Участок, 45 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Медынский район, с. Адуево
1 100 000 ₽
Продается земельный участок 45 соток( состоящий из двух участков 9 соток и 36 соток разделенных дорогой). На участке 9 соток расположен одноэтажный бревенчатый дом площадью 78 кв.м.ПМЖ.( дом под снос или капитальную реконструкцию). На участке 36 соток расположен фруктовый сад и земля свободного назначения. Участок имеет свой выход к реке. Село газофицированно, есть магазин, начальная школа. Великолепное место для отдыха, живописные места, богатые грибами и ягодами калужские леса. В 8 км. находится город Медынь, с развитой инфраструктурой- детский сад , медпункт, школа, банк. Кадастровые номера участков : 40:14:130601:237, 40:14:130601:238. Торг уместен. Продаю участок ижс.
Собственник
ID 57855459
неделю назад
6 июл, 19:55
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Участок, 45 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Медынский район, с. Адуево
1 100 000 ₽
Продается земельный участок 45 соток( состоящий из двух участков 9 соток и 36 соток разделенных дорогой). На участке 9 соток расположен одноэтажный бревенчатый дом площадью 78 кв.м.ПМЖ.( дом под снос или капитальную реконструкцию). На участке 36 соток расположен фруктовый сад и земля свободного назначения. Участок имеет свой выход к реке. Село газофицированно, есть магазин, начальная школа. Великолепное место для отдыха, живописные места, богатые грибами и ягодами калужские леса. В 8 км. находится город Медынь, с развитой инфраструктурой- детский сад , медпункт, школа, банк. Кадастровые номера участков : 40:14:130601:237, 40:14:130601:238. Торг уместен. Купить участок под индивидуальное жилое строительство с коммуникациями в селе Адуево Медынского района.
Собственник
ID 53555672
год назад
12 июл, 17:56

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок, 30 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Дзержинский район, Никольское с/пос, д. Никольское от Адуево
400 000 ₽
Продаются два смежных участка по 15 соток каждый, в самом центре посёлка. На одном участке готовый фундамент под дом. Участки в собственности, ровные, правильной формы. Продажа сразу двух участков 30 соток. Вдоль участка центральный водопровод и канализация. Центральное газоснабжение и электроснабжение. Отличное место для пмж. До г. Кондрово 8 км. Экологически чистое место, в 200 м расположено озеро. Кадастровые номера участков 40:04:190101:197.- 40:04:190101:198. Любые вопросы по телефону.
Собственник
ID 18486254
Документы проверены
год назад
21 июл, 18:34
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Малоярославецкий муниципальный округ, Шумятино с/пос, д. Терентьево, улица Рябиновая, 35 от Адуево
950 000 ₽
КП «‎Терентьево»
Продается земельный участок 10 соток, по улице Рябиновой, 35. Участок выровнен и готов к строительству. До участка отсыпана подъездная дорога. Как приемущество, участок находится близ леса и реки Карижа. В непосредственной близости находятся сетевые магазины, сетевые аптеки, школа, детский сад и вся необходимая инфраструктура. Недалеко Покровская церковь. До центра города 3 км. Звоните, пишите, отвечу на все вопросы!
Собственник
ID 103513997
Документы проверены
неделю назад
7 июл, 11:47
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Участок, 35 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Малоярославецкий муниципальный округ, Кудиново с/пос, д. Астреево, улица Радужная, 22 от Адуево
1 100 000 ₽
Участок у леса, спокойно тихо и свежий экологический чистый воздух.
Собственник
ID 65831979
полгода назад
9 дек, 12:47
Участок, 89860 сот.
Только на Циан
Калужская область, Медынский муниципальный округ, Глухово с/пос от Адуево
1 500 000 ₽
Продавется участок 8,986 га, сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Участок находится на окраине деревни Троицкое, Медынского района, граничит с лесом и рядом с рекой, в 3 - х мин ходьбы находится остановкиа общественного транспорта. Почти до самого участка асфальтированная дорога, и возле самого участка - щебень. Есть места для парковки автомобилей. Газ проходит по улице, в 300 метрах находится река Лужа, можно брать воду для полива растений, линия электропередач проходит так же по границе участка. В деревне так же ходит школьный автобус, а школы, детские сады, магазины находятся в соседнем г. Медынь, в 19 мин езды. В лесу много белых грибов, собирают ведрами, рядом располагается ресторан Быки и Булки, имеющий высокий рейтинг и популярность. рассы проходящие рядом: Москва - Минск (М1) около 70 км Москва - Киев (М3) около 60 км До Медыни - 18 км До Калуги - 80 км До МКАД - 140 км Звоните, организую быстрый показ! Все документы готовы к сделке, один собственник! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 189124 Номер в базе: 12934729 Продаю земельный участок под ижс в селе Адуево Медынского района.
Агентство недвижимости
Этажи
Документы проверены
вчера
вчера, 19:25
Участок, 1 200 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Износковский район, пос. Мятлево, Заречная улица от Адуево
150 000 ₽
Продаетcя зeмeльный учaсток в Мятлевo. Идеaльно место для cтpоительствa уютнoгo зaгoродного дома вдaли oт гоpoдcкoй суeты: -кaтeгория зeмeль ( земли нaсeлeнных пунктов) Ижс; - вид pазрeшeнного иcпользовaния- для индивидуальнoго жилищногo cтроительства; -участок ровный, без перепадов высот и обременений; -Круглогодичный подъезд. -Один собственник. -Разумный торг заинтересованному покупателю уместен.
Собственник
ID 114157892
год назад
9 июл, 17:29
Участок, 13.33 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Медынь, Урицкого восточная улица, 47 от Адуево
900 000 ₽
Продается земельный участок 13.33 сотки (ИЖС) в г. Медынь, ул. Урицкого Восточная, 47. Цена: 900 000 рублей. Участок расположен в шаговой доступности от центра города, автостанции и сетевых магазинов. Удобный подъезд к участку. На территории имеется хозблок площадью 18 м². утепленный 100 мм., выполнено межевание участка. Участок огорожен. Коммуникации: газ и электричество находятся по границе участка. Также на участке растут 2 яблони сорта "Антоновка". Продает собственник. Просмотр участка возможен по предварительной договоренности в выходные дни. Звоните для получения дополнительной информации! Продажа участков ИЖС.
Собственник
ID 37917431
2 месяца назад
29 апр, 17:13
Участок, 16 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Малоярославецкий муниципальный округ, Детчино с/пос от Адуево
950 000 ₽
110 км от Москвы, ухоженная красивая деревня в лесу, 3 км лесной дорогой, рядом с участком благоустроенный родник, липовая аллея, на участке есть лесные деревья, возможно увеличение участка, грибы, ягоды, охота, приличные культурные соседи.
Собственник
ID 51680726
полгода назад
9 дек, 12:42
Участок, 810 м², 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Малоярославецкий муниципальный округ, Головтеево с/пос, Озерный дп, улица Любимая от Адуево
350 000 ₽
Собственник, документы полностью оформлены. Был там один раз год назад, приезжал посмотреть участок. Уже тогда там строились дома. Дорога до участка проходит по лесу около 10 километров, и через Максимовский пруд. Пруд большой с купальными местами и естественно рыбалкой. Территория на тот момент уже была под охраной и с перспективой на подводку газа. Место очень хорошее и относительно не далеко от Москвы. Причина продажи, просто не нужен. Купил случайно. Документы чистые. Цена смешная. За такие деньги даже жигули хорошие не купишь). Цены по весне вырастут, а деньги обесцениваются каждый день. Хорошее вложение в перспективу. Продается участок ИЖС (индивидуальное строительство) в селе Адуево Медынского района.
Собственник
ID 114156654
полгода назад
9 дек, 12:51
Участок, 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Малоярославецкий муниципальный округ, Детчино с/пос от Адуево
500 000 ₽
Участок ИЖС/ ЛПХ в тихом месте рядом с лесом и водоемом в 70 км от Калуги и в 150 км от Москвы рядом с трассой и с удобным расположением рядом (500 метров на север )с поселком Тимохино / Детчино. Есть вся инфраструктура( магазин Продуктов , ПВЗ) в шаговой доступности . электричество рядом , возможна перспектива газификации. ровный участок и полный порядок с документами : 40:13:161006:159 . один с собственник без обременений и проблем . В часе пути от Москвы вы попадаете в уютное место с водоемом и лесом по цене сильно ниже рынка .
Собственник
ID 47633517
Документы проверены
полгода назад
27 дек, 03:36
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Малоярославецкий муниципальный округ, с. Детчино, тупик 1-й Заводской от Адуево
750 000 ₽
Продам земельный участок 10 соток, категория - ИЖС, 120 км от МКАД по Киевскому шоссе. Участок находится в застроенной зоне, хорошие соседи. Линии ЛЭП, ГАЗ, ВОДА для подведения в непосредственной близости. Ж/д станция Суходрев в шаговой доступности. Сам бы построился, но не мое направление. 750 тыс.руб. Обоснованный торг.
Собственник
ID 82248047
полгода назад
9 дек, 12:48
Участок, 13.5 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Износковский район, пос. Мятлево, Заречная улица от Адуево
600 000 ₽
Земельный участок предназначен для жилищного строительства, расположен на улице Заречной в поселке Мятлево, Износковского района. Кадастровый номер 40:08:110206:37. Площадь 1350 кв.м. Участок ровный, сухой, с небольшим уклоном в южную сторону. К участку имеется круглогодичный подъезд. Возможность подключения к сетям газоснабжения, электроснабжения, центрального водоснабжения. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, амбулатория, сетевые магазины.
Собственник
ID 130627447
год назад
2 июн, 12:22
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Малоярославецкий муниципальный округ, Детчино с/пос, д. Желудовка от Адуево
150 000 ₽
Продается земельный участок 10 соток в д. Желудовка. Есть возможность подключения электричества и газа, отличный круглогодичный подъезд. Много соседей уже построилось.
Агентство недвижимости
Авангард
Суперагент
3 месяца назад
1 апр, 12:25
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Боровский муниципальный округ, Асеньевское с/пос, д. Абрамовское от Адуево
500 000 ₽
Продается земельный участок площадью 15 соток, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Участок располагается в Калужской области в 25 км от города Боровска в деревне Абрамовское. Экологически-чистый район. Проезд по Киевскому или Минскому шоссе. На участок подведено электричество 15 кВТ, газ проходит по границе участка. С одной стороны участка протекает речка Лужа с другой стороны стоит шикарный лес. Деревня обслуживается муниципалитетом, дороги зимой чистятся, электричество стабильное, 3G мобильная сеть, центральное водоснабжение. В деревне школа, магазин. Рядом охотхозяйство Озерное с базой отдыха, парком птиц и дикими животными, катание на лошадях, охотой и рыбалкой на озерах. Участок находится в собственности, не имеет обременений и ограничений по использованию, документы к продаже готовы. Кадастровый номер 40:03:080301:527 Стоимость участка 500000 руб. Торг уместен
Собственник
ID 15605000
полгода назад
8 дек, 17:42
Участок, 6 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Калужская область, Медынский район, Романово с/пос, Сосна СНТ, 46 от Адуево
60 000 ₽
Я собственник (с 2005г), ПРОДАЮ участок 6 соток расположенный рядом с рекой Угра! Ваша идеальная дача всего в 120 км от МКАДа по Киевскому шоссе! Продается прекрасный земельный участок 6 соток в СНТ Сосна, рядом с г. Медынь (Калужская область). Участок расположен в живописном месте, рядом с рекой Угра, окружен вековыми соснами, создающими уютную атмосферу. Преимущества: Участок правильной формы площадью 6 соток: готов к строительству вашего загородного дома. Отличное местоположение: всего 120 км от МКАДа по Киевскому шоссе, удобный подъезд круглый год. Коммуникации: электричество, летний водопровод. Природа: шикарные виды, вековые сосны, река Угра идеальное место для отдыха и рыбалки. Надёжный собственник: участок находится в собственности с 2005, все подтверждающие документы в наличии. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и запланировать время на осмотр! Цена указана за сотку! #земельныйучасток #6соток #Киевскоешоссе #120кмотМКАД #Калужскаяобласть #Медынь #СНТСосна #рекаУгра #дача #вековыесосны #летнийводопровод #электричество #продажа
Собственник
ID 49976545
3 месяца назад
23 мар, 17:22
Участок, 20 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Малоярославецкий муниципальный округ, Кудиново с/пос, д. Лукьяново от Адуево
600 000 ₽
Продаю земельный участок 20 соток. Участок находится в жилой деревне Лукьяново, Малоярославецкого района Калужской области. Кадастровый номер:40:13:010713:156. Соседи через дорогу уже построились.Земля пока сельхозназначения (находится в стадии перевода в населенный пункт, протокол районной администрации принятия решения о переводе уже имеется),а вид использования уже для ведения личного подсобного хозяйства, можно строиться. Участок ровный, прямоугольной формы, на границе подведено электричество. В д.Лукьяново ведется газ. До деревни идет новая асфальтовая дорога, от асфальта до участка хорошая грунтовая дорога. Вблизи протекает речка.,в окрестности кругом леса. Очень красивая природа. Рядом Ильинские рубежи, охотхозяйство.
Собственник
ID 120849299
полгода назад
9 дек, 12:49
Участок, 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Малоярославецкий муниципальный округ, Головтеево с/пос, Приозерье кп от Адуево
900 000 ₽
Продаются два участка по 6 соток, в охраняемом коттеджном поселке 'Приозерье". Калужская область, Малоярославецкий район, СП Село Головтеево, вблизи деревни Кобылино. Участки правильной формы, с небольшим уклоном на южную сторону. Проведены оплаченные коммуникации до границ участков: электричество, газоснабжение, водоснабжение. Есть возможность подключения к высокоскоростному Интернету Поселок активно застраивается. Территория поселка огорожена, находится под охраной. К коттеджному поселку Приозерье проложена асфальтированная дорога, Коттеджный поселок Приозерье располагается в экологически чистом и спокойном районе и при этом имеет отличную транспортную связь с Москвой. Доехать до столицы по скоростному Киевскому шоссе можно всего за 1 час 20 минут. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся живописная река и водохранилище с площадью водной поверхности около 1000 гектаров и оборудованным пляжем. В поселке есть все необходимые элементы инфраструктуры, что делает его пригодным для комфортного проживания на постоянной основе: магазины, детские и спортивные площадки, горнолыжный спуск, фитнес-центр, охотхозяйство, рыбалка, медицинский пункт. Поселок обжитой, многие соседи проживаю круглогодично. Участок находится в собственности
Собственник
ID 64275756
вчера
вчера, 17:01
Участок, 11 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Боровский муниципальный округ, Асеньевское с/пос, д. Абрамовское, улица Школьная от Адуево
1 100 000 ₽
В продаже земельные участки в одном из живописных мест Боровского района. Участки расположены на окраине деревни Абрамовское, имеют хорошие подъездные пути (дороги отсыпные асфальтной крошкой), адрес присвоен. По границе участков проходит центральный водопровод, газ, электричество. Вдоль улицы установлена система видеонаблюдения. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь участков 12 соток. Прекрасная локация для загородной жизни. Вдали от скоростных дорог в окружении лесов и полей. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, магазин. До города Боровск 20 -30 минут на личном авто.
Агентство недвижимости
VESTA-RIELT
Суперагент
месяц назад
17 май, 19:59
Участок, 3.59 га, Фермерское хозяйство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Медынский район, Брюхово с/пос от Адуево
350 000 ₽
Собственник. Продаю два соседних участка в экологически чистом районе рядом с речкой Лужа: (40:14:060904:9) площадь 17.800 кв.м. и (40:14:060904:10) площадь 18.102 кв.м. Итого: 3.59 гектара. Можно по отдельности. Один собственник. Категория: Земли с/х назначения. ВРИ: для с/х производства. Адрес: Медынский р-н Калужской области, тер. Севернее д. Брюхово. 10 км. До Московской области. Цена 350 000 за один участок.
Собственник
ID 25294055
неделю назад
6 июл, 12:55
Участок, 50 сот., Фермерское хозяйство
Только на Циан
Калужская область, Дзержинский муниципальный округ, Кондрово г., переулок Куйбышева от Адуево
650 000 ₽
Арт. 93013004 Продается уникальный участок в живописном месте в Кондрово! Предлагаем вам замечательный шанс стать владельцем участка площадью 50 соток сельхозназначения разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства ЛПХ, который можно легко перевести в ИЖС и размежевать на 5 уютных участков (перевод упрощается тем что участок с 3 сторон граничит с землями поселений. Этот уголок природы идеально подойдет как для строительства собственного загородного дома, так и для создания инвестиционного проекта. Преимущества этого предложения: - Отличное расположение: Участок находится в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры магазины, медицинские учреждения детский сад и, конечно же, лучшая школа в Кондрово для ваших детей! Ледовая арена Угра в пешей доступности 5 минутах ходьбы от участка. Трасса Калуга медынь в километре от участка . Асфальтный подъезд 200 метров от участка. - Природа вокруг: Лес по границе создаст атмосферу уюта и спокойствия, а живописное озеро неподалеку (в 2 километрах) подарит возможность наслаждаться прогулками и отдыхом на природе. - Разнообразие возможностей: Возможность разделения участка на 5 частей открывает перед вами множество вариантов от постройки индивидуальных домов до создания комфортабельного жилого комплекса. Этот участок подарит вам гармонию с природой и уют, который так ценится в загородной жизни. Не упустите шанс стать частью этого красивого места! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и устроим просмотр! Ваш идеальный участок уже ждет вас!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Калуга
Суперагент
вчера
вчера, 13:40
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Боровский муниципальный округ, д. Данилово от Адуево
400 000 ₽
Код объекта: 2050371. Уникальное предложение для тех, кто мечтает о своём уголке под солнцем: продаётся земельный участок в живописном месте в Боровском муниципальном округе, деревня Данилово, на Карьерной улице. Этот участок площадью 15 соток предназначен для индивидуального жилищного строительства и идеально подойдёт для тех, кто хочет построить дом своей мечты. Участок расположен в тихом и спокойном месте, всего в 40 километрах от города Боровск, что обеспечивает тишину и спокойствие, но при этом позволяет быстро добраться до городской суеты. Хотя на участке пока нет коммуникаций, это открывает широкие возможности для планирования и реализации ваших идей. Здесь вы можете создать всё с нуля, учитывая все свои пожелания и потребности. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Простор-недвижимость
Документы проверены
вчера
13 июл, 17:45
Участок, 11.99 сот., Садоводство
Только на Циан
Калужская область, Малоярославецкий муниципальный округ, Здоровая Жизнь СНТ, 31 от Адуево
8 000 000 ₽
КП Березовка, охраняемая территория, потрясающие соседи, все дома в одном стиле (нет сайдинга и остальных глупостей). Концепция: тематическая живописная ЭКО застройка - деревянные дома среди взрослых деревьев и в окружении леса. Участок в собственности семьи с 2005 года! Дом просто отличный, полностью жилой - строили самостоятельно и для себя - продумали все нюансы. Ремонт не требуется, все в рабочем СОСТОЯНИИ! на участке высажены много разнообразных кустов и деревьев- растут березы и клёны, липы,каштаны, сосны, ели и плодовые кусты. Что продаем: + 3.у. 12 соток с крупными деревьями + Дом 144,7 кв.м + Баня 26,0 кв.м + Хоз.блок 10,0 кв.м ДОМ - оцилиндрованное бревно Диаметр 22 см - ВСЕ щели проконопачены качественно, бревно отшлифовано и снаружи и изнутри! - все коммуникации: ГАЗ + электричество + вода + отопление (лучевая система) + канализация (септик "Тапас" без откачки) - высота потолков 2,8 + 3,5 метров! - 1 этаж: бойлерная 5,6 кв.м + прихожая 3,3 кв.м + кухня-гостиная 34,0 кв.м с дровяным камином + спальня 11,2 кв.м с 2-мя окнами + ванная 5,6 кв.м + терраса 13,5 кв.м; - 2 этаж: гостиная 2-го этажа с лестницей 33,7 кв.м + спальня 11,0 кв.м + спальня 11,0 кв.м + терраса 12,8 кв.М. БАНЯ - комната отдыха 13,0 кв.м + душевая 6,0 кв.м + сауна 7,0 кв.м - электричество + дровяная печь + камни Нефрит + вода + бойлер 100 л - пристроенный хоз.блок 10,0 кв.м с большим количеством полок по всем стенам! По сделке: - быстрый выход на сделку - 1 взрослый собственник - прописанных нет - обременений нет - полная стоимость в Договоре - Дом зарегистрирован!
ID 80639255
Документы проверены
2 недели назад
27 июн, 08:16
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Горки-1»
от 31 500 000 ₽
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в селе Адуево Медынского района?
  • ✓ В базе Циан 3 земельных участков ИЖС в селе Адуево Медынского района.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:1,1 млн ₽
🔷 Минимальная стоимость:659 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,1 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 20,5 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 45 сот.