Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Калуге
Продажа
Продажа земельных участков в Калужской области
Бабынинский район

Купить земельный участок ИЖС в поселке Бабынино Калужской области

Найдено 2 объявления
На карте
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Бабынинский район, пос. Бабынино, Лесная улица
420 000 ₽
Продается земельный участок в п.Бабынино ул. лесная , в 50 км от калуги,190 км от Москвы.. Расположен в живописном месте,рядом озеро. Свет на границе с участком. Газ рядом .Асфальтированная дорога до участка. В центре:больница, поликлиника, детский сад, школа, школа искусств, стадион, ФОК, почта, администрация, дом культуры, три кафе-бара, столовая, действующие предприятия, церковь, магазин Магнит, множество других магазинов, хороший рынок. Имеется железно-дорожное сообщение с Москвой "Станция Бабынино", вокзал, и другими городами ходит электропоезд. Все документы готовы для продажи(межевое дело,Кадастровый паспорт,свидетельство о государственной регистрации права(собственник)) Цена договорная Продаю участок ижс.
Собственник
ID 6877690
Документы проверены
год назад
12 июл, 17:49
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Калуга городской округ, д. Андреевское от Бабынино
1 100 000 ₽
Продам участок 15 соток! городской округ г.Калуги д. Андреевское! Участок окружён Сосновым Лесом ! Коммуникации все рядом!деревня жилая,( рядом расположен коттеджный посёлок , все участки проданы) рядом протекает река Ока, и знаменитый Андреевский карьер для купания и ловли рыбы!Участок Находится на землях поселений , для ижс , все коммуникации по границе участка .Звоните все вопросы по телефону!
Агентство недвижимости
ID 12474933
Документы проверены
вчера
вчера, 11:03
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Перемышльский муниципальный округ, д. Голодское от Бабынино
550 000 ₽
Участок расчищен, соседи рядом построились Электричество оформлено, счетчик стоит Газ по границе Собственник, Номер 40:17:100105:214 Покупал для себя, продажа по причине работы в другом городе, нет времени заниматься.
Собственник
ID 90850421
Документы проверены
вчера
вчера, 11:46
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Электронные торги
Участок, 1850.52 сот.
Только на Циан
Аукцион
Калужская область, Бабынинский муниципальный округ, д. Альшаны от Бабынино
17 500 000 ₽
Земельный массив общей площадью 18,5 Га (185052 кв.м), состоящий из 9 смежных размежеванных участков. Территория обладает богатой историей (ранее располагался крупный коммерческий объект — лечебный пансионат) и полностью готова к комплексному освоению. Идеальный баланс экологии и транспортной доступности: - 300 метров до ж/д станции "218 км" (прямое сообщение с Калугой, 4 электрички в день, Киевское направление). - 2 км до районного центра Бабынино (вся необходимая социальная инфраструктура). - 3 км до Киевского шоссе (М3). - 40 км до областного центра — г. Калуга. - Круглогодичный, асфальтированный подъезд для автотранспорта. На территории расположены административное и складское здание (в хорошем состоянии), а так же большой проточный, зарыбленный пруд, взрослый плодоносящий яблоневый сад площадью 1,1 Га. Один из участков (у ж/д платформы) идеально спрофилирован под строительство магазина, СТО или перехватывающей парковки. Участок не требует колоссальных вложений в базовые коммуникации, всё уже есть: - Газ: Деревня газифицирована, газораспределительная станция находится непосредственно на участке. - Вода и электричество: Заведены. Функционирует собственная водонапорная башня. - Сохранена и работает ливневая канализация. Потенциал использования (ROI). Благодаря грамотному зонированию и наличию ИЖС, массив подходит под реализацию различных проектов: - Девелопмент: Строительство коттеджного поселка (КП) для ПМЖ. Часть участков уже размежевана по 15-20 соток. - Рекреационный бизнес: Эко-отель, база отдыха, глэмпинг, "домики рыбака" у зарыбленного пруда. - Социальные и мед. проекты: Восстановление лечебного пансионата, санатория или создание частного дома престарелых. - Смешанный формат: СНТ + коммерция у ж/д станции. Адрес: Калужская область, Бабынинский р-н, д. Альшаны В состав лота входят: - Земельный участок: 40:01:000000:1650, площадь 80465 кв.м - Земельный участок: 40:01:090602:367, площадь 92041 кв.м - Земельный участок: 40:01:090602:368, площадь 2799 кв.м - Земельный участок: 40:01:090602:370, площадь 1610 кв.м - Земельный участок: 40:01:090602:371, площадь 1611 кв.м - Земельный участок: 40:01:090602:372, площадь 1759 кв.м - Земельный участок: 40:01:090602:373, площадь 1753 кв.м - Земельный участок: 40:01:090602:374, площадь 1506 кв.м - Земельный участок: 40:01:090602:375, площадь 1508 кв.м - Здание: 40:01:090602:124, площадь 24,9 кв.м - Здание: 40:01:090602:125, площадь 195,8 кв.м Продаю земельный участок под ижс в поселке Бабынино Калужской области.
Агентство недвижимости
МЭТС
Суперагент
два дня назад
8 сен, 09:43
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Бабынинский муниципальный округ, с. Муромцево от Бабынино
750 000 ₽
Идеальный участок для загородного дома и ведения ЛПХ — 15 соток в собственности в живописном селе Муромцево, всего 20 км от Калуги и 176 км от Москвы (у автодороги М3 "Украина"). - Площадь — 15 соток (прямоугольный, ровный участок) - Категория земля — земли населенные пункты - Вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) - Подъезд круглогодичный — удобно добираться в любую погоду - Участок в собственности, готов к сделке Коммуникации: - Центральное водоснабжение — подключение на участке/рядом - Электричество по границе участка — быстрый технологический процесс подключения - Газ по границе участка — Возможность подключения к магистрали - Канализация — устанавливать септик Центр села — удобное и выгодное месторасположение, развитая инфраструктура. В селе: школа, магазин, детская и спортивная площадка, церковь Николая Чудотворца Природа: леса, река Росвянка — отличное место для прогулок, рыбалки и отдыха. Удобный выезд на М3 "Украина" — доступно добираться до Калуги и Москвы Для строительства дома и постоянного проживания;Для дачи и ЛПХ (сад, огород, плодовые культуры);Для тех, кто ищет спокойный загородный образ жизни с доступом к городской инфраструктуре. Участок в собственности, документы в порядке. Показ по предварительной договорённости — оперативно организую просмотр и отвечу на все вопросы. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 89691 Номер в базе: 13650571 Продается участок ИЖС (индивидуальное строительство) в поселке Бабынино Калужской области.
Агентство недвижимости
Этажи
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 17:28
Участок, 10 сот.
Только на Циан
Калужская область, Калуга городской округ, д. Шопино от Бабынино
5 500 000 ₽
Продается не достроенный дом на участке 10 соток в деревне Шопино на улице Молодежная. На участке имеется армированный залитый фундамент глубинной 1170 х 300 по всему периметру сверху залита подушка 12 м Х 14 м полностью армированная. Объект предлагает строительство для жизни: в доме расположены просторная кухня, три комнаты и 2 санузла, что позволяет возможность переделки комнат или по бетонной подушки 12м Х 14м построить дом под себя. Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: магистральным газом, водой и канализацией по границы участка. Участок площадью 10 соток имеет правильную прямоугольную форму и ровный рельеф. Ключевым преимуществом является исключительно удобная локация: в шаговой доступности находятся детский сад, школа, остановка общественного транспорта и магазины, обеспечивая полную автономность повседневной жизни. Транспортная доступность позволит быстро добраться до любого места в городе, а остановка рядом с домом облегчит передвижение. В целом, дом в черте города с участком и всеми необходимыми удобствами может стать идеальным местом для жизни и отдыха. Выезд на окружную дорогу, рядом лес и река Ока - экологически чистый район! Реальным покупателям есть торг. Просмотр по предварительной договоренности. Все документы готовы к сделке. Звоните! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 194858 Номер в базе: 13913402 Продажа участков ИЖС.
Агентство недвижимости
Этажи
Документы проверены
вчера
вчера, 16:38
Участок, 13 сот.
Только на Циан
Калужская область, Дзержинский муниципальный округ, с. Дворцы, улица Речная, 32 от Бабынино
1 500 000 ₽
Арт. 96733027. Ухоженный земельный участок в непосредственной близости от Владимирской церкви и Владимирского скита. Также, буквально в 100 метрах от участка находится Музей-диорама Великое Стояние на реке Угре. До Смотровой площадки 400 метров. Остановка общественного транспорта - автобус номер 123 - 100 метров. Газ, свет, вода - всё централизованное по границе. Подъезд - асфальт и 50 метров до участка - щебень. Участок 13,3 сотки состоит из двух соседних граничащих друг с другом участков. Площадь первого участка 5 соток - кадастровый номер 40:04:090108:636 земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Плюс второй участок площадю 8,3 сотки кадастровый номер 40:04:090108:90 - переуступка прав аренды. Участок расположен в 20 км от города Калуги, 160 км от Москвы по Киевскому шоссе (трасса М3). прекрасная инфраструктура: школа в селе Дворцы, детский сад в селе Дворцы, Пятерочка, местные магазины и кафе в пешеходной доступности, река Угра - места для купания и отдыха, клуб для детей и взрослых, библиотека, кружки. Участок в экологически чистом районе, окруженном хвойно-широколиственными лесами, реками и озерами. Близость к реке Угра предоставляет отличные возможности для рыбалки, купания и активного отдыха на природе. Подьезд к участку обеспечен круглогодично, дороги регулярно обслуживаются.Огромная парковка. Купить участок под индивидуальное жилое строительство с коммуникациями в поселке Бабынино Калужской области.
Агентство недвижимости
СОЮЗРИЕЛТ
Документы проверены
8 часов назад
сегодня, 13:26
Участок, 7.95 сот.
Только на Циан
Калужская область, Дзержинский муниципальный округ, с. Льва Толстого, улица Советская от Бабынино
2 000 000 ₽
В продаже земельный участок промназначения, расположенный в село Льва Толстого. Площадь участка 7,95 сотки . Участок выложен бетонными плитами. Полностью огорожен. Удобный заезд для большегрузного транспорта. На прилегающий территории 1.5 этажное кирпичное здание 68,2 м2. Продается можно использовать как готовый бизнес. Пивной разлив Гриль, Хлеба пекарня. Под магазин продуктовый, хозяйственный. В здании все коммуникации заведены. Площадка освещается. Газ, вода, центральная канализация по границе. Продажа от юр лица с НДС (22%). ГПЗУ по запросу. Земельный участок и помещения в собственности ! Всегда на связи ! Записывайтесь на показ! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 194858 Номер в базе: 13954337
Агентство недвижимости
Этажи
Документы проверены
вчера
вчера, 18:17
Участок, 8 сот., Садоводство
Только на Циан
Калужская область, Бабынинский муниципальный округ, Росинка садовое товарищество, 19 от Бабынино
120 000 ₽
Продается земельный участок в живописном районе Калужской области. Площадь: 780 кв.м. Расположение: Калужская обл., Бабынинский р-н, д. Ленское, СНТ Росинка, участок 19. Назначение: Для садоводства, отличный вариант для загородного дома или дачи. Расстояние до Калуги по автодороге около 36 км. Преимущества: Удобная транспортная доступность до областного центра и ж/д станции. Участок в действующем СНТ, природа Бабынинского района.
Собственник
ID 143620376
два дня назад
8 сен, 14:15
Участок, 15.76 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Калуга городской округ, д. Желыбино от Бабынино
1 200 000 ₽
Продаются два участка по 788 кв. м, в месте г. Калуга, д. Желыбино, в аренде , прямоугольной формы, по границе газ, свет, водопровод в проекте, рядом хорошие соседи, лесонасождения, река Ока, очень красивый вид с участка, дорога хорошая, транспорт: городской, маршрутные такси. Стоимость указана за два участка. Подробности по телефону
Собственник
ID 123497581
год назад
18 мар, 07:49
Участок, 12.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Бабынинский муниципальный округ, Муромцево с/пос, д. Костенево от Бабынино
175 000 ₽
Продается участок на берегу большого живописного озера в 30-ти км. от г. Калуги. Отличное место для небольшого загородного дома для отдыха от городской суеты. Тишина, рыбалка, купание обеспечены. Расположен в дер. Костенево Бабынинского района Калужской области. От Калуги всего 30 км. по всегда свободной дороге, от МКАД - 170 км. по Киевскому (Варшавскому, Калужскому) шоссе. Электричество на границе участка (15 кВт). Из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Участок имеет прямоугольную форму, рельеф ровный. Возможна прописка, постоянное место жительства. Участок можно расширить до 17,5 соток и даже более за счёт оформления свободных смежных земель, обеспечив собственный выход к озеру.
Риелтор
Дмитрий Василевский
Суперагент
2 недели назад
21 авг, 16:44
Участок, 60 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Бабынинский муниципальный округ, д. Осиповка от Бабынино
299 000 ₽
Продается участок в тихой, уединенной, глухой деревне. Если Вам дорого Ваше здоровье и здоровье Ваших детей, переезжайте жить в деревню!!! Всего 5 тыс. за сотку! Тишина и здоровье в подарок! Продается большой участок для уединенной усадьбы или фермерского хозяйства, расположенный на берегу небольшой реки (ширина в районе 4 метров) - река Локня. Поскольку участок непосредственно примыкает к берегу реки, можно сделать свою купальную зону, пляжик, купель для купания после бани. С другой стороны к участку примыкает березовая роща. Участок расположен на самом краю деревни, метрах в 100-150 от ближайшего жилого дома. Место по-настоящему тихое и уединенное. Для любителей настоящей природы и уединения. Участок, расположен в дер. Осиповка Бабынинского района Калужской области, 200 км. по Киевскому (Калужскому, Варшавскому) шоссе.
Риелтор
Дмитрий Василевский
Суперагент
2 недели назад
21 авг, 16:46
Участок, 17.6 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Юхновский район, Щелканово с/пос, с. Щелканово от Бабынино
850 000 ₽
Участок кадастровый номер 40:24:100209:619 находится на краю села, правильной формы. Рядом трасса на Юхнов, в 150 м. Щелкановский пруд, хороший подъезд к участку с трассы. Рядом электричество и газ. В селе есть школа, детский сад два магазина, действующая церковь. рабочие фермы. Недалеко до Юхнова. Расстояние до г.Калуги 63 км. Много грибных мест. Торг для покупателя.
Агентство недвижимости
Удачный вариант
2 недели назад
24 авг, 11:20
Участок, 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Калуга городской округ, д. Верхняя Вырка, улица Живописная от Бабынино
999 000 ₽
Арт. 143662953 Продается ровный земельный участок площадью 7 соток в живописной деревне Верхняя Вырка (городской округ Калуга). Идеальное место для строительства загородного дома или дачи, где можно наслаждаться тишиной и чистым воздухом. Участок расположен на улице Живописной, полностью огорожен забором. Соседство с густым сосновым бором гарантирует обилие свежего воздуха и уединенность от городской суеты. Деревня жилая и спокойная, соседи живут постоянно. Для семей с детьми есть все условия: дорога до участка асфальтирована, а школьный автобус централизованно забирает детей, что делает проживание здесь комфортным круглый год. Все необходимые коммуникации уже рядом: Электричество Газовая магистраль проходит по границе участка, подключение не составит труда. С юридической стороны объект готов к быстрой сделке: Один взрослый собственник. Полный пакет документов на руках, включая действующий градостроительный план. Кадастровый номер: 40:25:000234:320. Приезжайте, оцените локацию и потенциал этого места! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.
Агентство недвижимости
Метражи
Суперагент
вчера
вчера, 16:40
Участок, 20 сот.
Только на Циан
Калужская область, Перемышльский муниципальный округ, Корекозево с/пос, с. Корекозево, Р-92, 24-й км от Бабынино
850 000 ₽
Арт. 133127272 Вашему вниманию представлен участок площадью 20 сот. по адресу Перемышльский район с. Корекозево, ул. Солнечная (ориентир ул. Центральная, д. 23). БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! ХАРАКТЕРИСТИКИ: *Ровный просторный участок правильной прямоугольной формы; *Подходит под строительство (ИЖС), в публичной кадастровой карте — ЛПХ; *Межевание проведено; *Песчаная почва; *Газ и электричество проходят по границе участка; *Подъезд к участку возможен с двух сторон — дорога грунтовая; В пешей доступности продуктовые магазины (Пятёрочка, Магнит, авокадо), ПВЗ (OZON, Wildberries), почта, школа, остановка общественного транспорта. Вокруг лесистая местность, свежий воздух, рядом река Ока. Реальному покупателю торг! ЗВОНИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОКАЗ!
Агентство недвижимости
ELITE HOUSE
Суперагент
вчера
вчера, 19:10
Участок, 5.7 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Калужская область, Бабынинский район, Воротынск городское поселение, пос. Воротынск, Черемуха ДНТ, улица Виноградная от Бабынино
450 000 ₽
Садовый участок с домиком, садовые деревья, по снт ведут газ
Собственник
ID 110304158
год назад
3 сен, 14:57
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Калуга городской округ, с. Горенское от Бабынино
545 000 ₽
Код объекта: 2147951. Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме в живописном месте! Продаётся земельный участок площадью 15 соток в городском округе Калуга, идеально подходящий для индивидуального жилищного строительства. Участок обеспечен необходимыми коммуникациями — электричеством и газом, что значительно упрощает процесс начала строительства. Удобный подъезд по щебёночной дороге обеспечивает лёгкий доступ в любое время года. Это предложение идеально подходит для тех, кто хочет построить дом своей мечты в спокойной и живописной обстановке, не отказываясь от удобств городской жизни. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного участка! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Новосел Владис
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 12:25
Участок, 16 сот.
Только на Циан
Калужская область, Калуга городской округ, с. Росва, улица Советская, 74 от Бабынино
450 000 ₽
Продаётся земельный участок Калужская область, г. Калуга, с. Росва, ул. Советская, 74 Координаты для самостоятельного просмотра (54.5153221, 36.0601263) - поисковик Яндекс навигатора Кадастровый номер - 40:25:000164:459 Назначение земельного участка: земли населенных пунктов, ЛПХ (более чем достаточно, для комфортной жизни за городом) идеально подходит для постройки капитального дома или дачи. Более 16 соток тяжело держать ухоженным. Не нужно выравнивать, сносить старые сараи, выкидывать заброшенный мусор. Можно сделать интересный ландшафтный дизайн, этому не будут препятствовать другие растения или деревья! Правильная форма (ровный, без уклонов). Панорамный вид, при строительстве дома. Имеется МЕЖЕВАНИЕ с выносом точек, что ОЧЕНЬ ВАЖНО ПРИ ПОКУПКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПРИСВОЕН АДРЕС. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ГАЗОСНАБЖЕНИЕ ПО ГРАНИЦЕ у соседей, что значительно упрощает процесс строительства. Соседние участки активно возводят дома. Перспективное место. Heподалеку oт учаcткa находится река УГРА, где можнo совершать пешие прогулки, наслаждаясь свежим, чистым воздухом. В селе Росва развитая инфраструктура. Удобное расположение: • В шаговой доступности остановка общественного транспорта; • Рядом сетевые магазины, почта, пункты выдачи WВ и ОZОN. Участок расположен рядом со школой и медицинским пунктом, 5 мин. сетевые магазины продовольственные "Магнит" и "Пятёрочка" Транспортная доступность хорошая, автобус маршрут 37 (Калуга-Воротынск) Подъезд к участку обеспечен круглый год. Идеальное место для катания на лыжах, коньках, снегоходах. В 2 км солидный и большой лес, грибные места, отличные места для охоты. Соседи проживают круглогодично! Красивое место, не посредственная близость реки УГРА 2 км, создаёт свою неподдельную атмосферу! Это отличное место для пляжного отдыха, вечерней пробежке, прогулке или просто находка для любителей рыбалки! Отличное место для сезонного отдыха или постоянного места жительства! Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону. Один совершеннолетний собственник. Документы готовы к сделке. Цена ниже рыночной в два раза, из за проводов, которые проходят над участком.
Риелтор
Александр Джуманов
Суперагент
вчера
8 сен, 22:46
Участок, 50 сот.
Только на Циан
Калужская область, Перемышльский район, Погореловка с/пос, д. Ждановка от Бабынино
799 000 ₽
!!! ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 50 сот. с дoмом( дом старый, крыша требует ремонта) ( возможно разделение участка на 25 с домом и 25 сот. без дома) -На теpритopии ПРУД, КОЛОДЕЦ, 2 сaрaя ЭЛЕКТРИЧЕСТВО eсть, ГАЗ пpовели нeдaвнo рядoм с дoмoм(возмoжнocть к подключeнию) В сaду яблoни, cмоpодина, кpыжовник, малина. Boкруг: леca c грибaми, пoля, пруд c рыбами и недaлeкo пapу coседских домов. Тишина и спокойствие, то что нужно для семейного отдыха! [ Территориально Калужская область, Перемышльский р-н, д. Ждановка, д.3 ] Звоните, подскажу, как добраться Зимой проезда нет.
Собственник
ID 88504321
год назад
19 авг, 21:54
Участок, 11 сот.
Только на Циан
Калужская область, Калуга городской округ, д. Воровая от Бабынино
2 980 000 ₽
Артикул: 543619 Уникальный участок 11 соток с панорамой на Оку и Левобережье Калуги — всего в 10 минутах от центра города! Продаётся видовой земельный участок на возвышенности в д. Воровая. Место, где каждый рассвет над водной гладью реки становится частью вашей жизни, а городская суета остаётся далеко внизу. Идеальное пространство для родового поместья или строительства двух автономных домов! Локация: г. Калуга, городской округ Калуга, деревня Воровая, з/у 69в. Престижное, тихое направление с быстрым выездом в центр города. ВИД, КОТОРЫЙ НИКОГДА НЕ ПЕРЕКРОЮТ: -Перед участком находится естественный склон: перед вашими окнами физически невозможно ничего построить. -Завораживающая перспектива на реку Оку и панораму Левобережья гарантированно останется вашей личной эстетикой навсегда. ОБ УЧАСТКЕ И ПОТЕНЦИАЛЕ ДЕЛЕНИЯ: -Площадь: 11 соток. -Уникальная особенность: Участок правильной формы, который легко делится на два самостоятельных надела, причём у каждого будет свой независимый заезд! -Выгодные сценарии: Идеально для строительства двух домов (для себя и старшего поколения/взрослых детей) либо для возведения своего дома и выгодной перепродажи второго участка, что существенно снизит затраты на строительство. ПРЕИМУЩЕСТВА СТАТУСА ЛПХ (Приусадебный участок в черте города): -Капитальное строительство жилого дома: Земли населённых пунктов с ВРИ ЛПХ (полевые участки — за пределами поселений, а здесь — приусадебный городской участок) дают официальное право возводить капитальный жилой дом (до 3 этажей) для круглогодичного проживания. -Полноценная городская прописка: После регистрации дома вы оформляете официальную постоянную регистрацию (прописку в г. Калуге). -Существенная экономия на налогах: Кадастровая стоимость участков ЛПХ, как правило, заметно ниже, чем у аналогичных наделов под ИЖС. При единой льготной ставке налога (до 0,3%) фактический ежегодный платёж за землю и дом в статусе ЛПХ существенно ниже, чем при ИЖС! -Свобода ведения хозяйства: Вы можете не только обустроить сад и огород, но и возводить любые хозяйственные строения (баню, гараж, мастерскую, теплицы). При этом излишки выращенной продукции можно абсолютно легально продавать без декларирования и уплаты НДФЛ. -Отсутствие жёстких штрафов за неосвоение: В отличие от ИЖС, где закон строго регламентирует сроки завершения строительства дома, статус ЛПХ даёт комфортную свободу темпов освоения участка. КОММУНИКАЦИИ И ДОРОГА (Всё готово для стройки): -Магистральный газ: Новый газопровод проложен в 2025 году непосредственно по границе участка. Подключение осуществляется по стандартной программе техприсоединения. -Электричество: Линия подведена, прибор учёта (счётчик) уже смонтирован на столбе, технологическое подключение полностью оплачено — никаких очередей и согласований! -Дорожная сеть: Плотная, ровная грунтовая дорога с круглогодичным комфортным подъездом. В 2027 году запланирована укладка асфальтового покрытия, что автоматически приведёт к росту ликвидности и капитализации объекта. -Однородная среда: Соседи вокруг уже построились и благоустроили свои владения — вокруг сформированное, спокойное жилое окружение. ПРИРОДА И КАЧЕСТВО ЖИЗНИ: -Экология и отдых: Чистый речной воздух, тишина, отсутствие промышленных объектов. Для ценителей активного загородного отдыха — рыбалка, прогулки вдоль Оки, веломаршруты и зимние виды спорта буквально у порога. -Транспортная доступность: Всего 10 минут на автомобиле до исторического и делового центра Калуги. Дети не оторваны от привычной городской среды: школы, детские сады, секции, торговые центры и поликлиники находятся в считанных минутах езды. Звоните или пишите прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы, предоставлю документы и организую показ, чтобы вы лично оценили масштабы этой панорамы. Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
Агентство недвижимости
Ваш Этаж
Суперагент
три дня назад
7 сен, 12:27
Участок, 2 000 м², 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Калужская область, Дзержинский район, Дворцы с/пос, д. Колышево, 57 от Бабынино
2 450 000 ₽
Ровный участок на правом берегу р. Угра. 25 км от Калуги по Киевской трассе, 180 км от Москвы. Первая линия от водоохранной зоны, выход с участка к реке, прекрасный вид. Одно из красивейших мест под Калугой, перспективные виды на реку Угра и луга левого берега. Рядом живописная излучина реки и островок. Рыбалка. Песчаный пляж для купания. В округе грибные и ягодные леса, песчаные озёра. Экологически чистое место. Потрясающий воздух. Плодородная земля. Участок в деревне, рядом планируется часовня. На участке сруб под баню или любую постройку 3х4 с крышей, сруб на сваях, его можно перенести в любую часть участка. Электричество на участке, газ в деревне. Круглогодичный удобный подъезд. Документы готовы.
Собственник
ID 114155746
год назад
9 июл, 16:22
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Горки-1»
от 1 183 500 ₽
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в поселке Бабынино Калужской области?
  • ✓ В базе Циан 2 земельных участков ИЖС в поселке Бабынино Калужской области.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:7,7 млн ₽
🔷 Минимальная стоимость:565,8 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:14,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 20,9 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,1 тыс. сот.