Арт. 96745956. Дом с историей — 35 соток, баня, бассейн и 3 гаража!
Хотите купить не просто загородный дом, а настоящую усадьбу с историей, вековыми деревьями и огромным участком недалеко от Калуги.
Калужская область, р-н. Бабынинский, д. Бражниково
Продаётся уникальный загородный объект с богатым прошлым, расположенный в живописном и тихом месте, всего в 23 км от центра Калуги
Это прекрасная возможность приобрести просторный дом с большим земельным участком, собственной баней, бассейном, гаражами и создать уютную семейную усадьбу, загородную резиденцию или место для отдыха на природе.
ДОМ С ИСТОРИЕЙ — БЫВШАЯ ШКОЛА 1932 ГОДА
Настоящая особенность этого объекта — его история!
Дом был построен в 1932 году и первоначально служил начальной школой. Здание сохранило атмосферу прошлого, высокие потолки и характерную архитектуру.
Сегодня это одноэтажный дом площадью 99 м² с четырьмя комнатами.
ВНИМАНИЕ!!!! Для покупателей у здания статус НЕЖИЛОЕ!!!!
В доме имеются:
- Действующий камин и две печи.
- Высокие потолки и просторные помещения.
- Натуральная деревянная отделка.
- Косметический ремонт.
- Электричество.
Дом обладает особой атмосферой загородного уюта, которую сложно встретить в современных типовых постройках.
Коммуникации и удобства:
- Электричество подключено.
- Отопление — печное, действующий камин и две печи.
- Газ для приготовления пищи в балонах.
- Водоснабжение — собственный колодец.
- Санузел расположен в отдельном кирпичном строении на участке.
- Канализация — выгребная яма.
- Газ в деревне есть но к участку не заведен, проходит по границе.
Планировка:
У дома 2 отдельных входа
1 вход зона кухни. маленькой комнаты и гостиной
2 вход 2 большие просторные коматы с камином и печкой, так же с зоной электрического щитка входа на чердак, и большого коридора.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 35 СОТОК — ПРОСТОР И ПРИРОДА
Большой, ровный земельный участок площадью 35 соток (3500 м²), правильной формы.
Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
Территория окружена живописной природой, зелёными лужайками и старыми деревьями.
Особая гордость участка — вековые липы!
Они создают естественную тень, уют и атмосферу настоящей старинной русской усадьбы.
Много плодовых деревьев.
Здесь можно обустроить:
- Красивый сад и плодовые посадки.
- Зону барбекю и беседки.
- Пространство для отдыха всей семьёй.
- Детскую или спортивную площадку.
- Собственную загородную усадьбу с индивидуальным ландшафтным дизайном.
Большая территория открывает множество возможностей для благоустройства и реализации собственных идей.
Участок полностью закрыт забором из рабицы.
Кадастровый номер земельного участка: 40:01:050402:67
По кадастровому номеру можно самостоятельно найти участок на кадастровой карте, посмотреть его расположение, границы и характеристики.
СОБСТВЕННАЯ БАНЯ И БАССЕЙН
На участке расположена отдельная кирпичная баня.
Также имеется собственный бассейн под светопрозрачной крышей— редкое преимущество для загородной недвижимости!
Баню и бассейн можно превратить в полноценную зону отдыха и восстановления сил, наслаждаясь уединением и природой.
ТРИ КАПИТАЛЬНЫХ ГАРАЖА
На территории расположены три капитальных гаража.
Они подойдут для размещения автомобилей, хранения техники, садового оборудования или организации собственной мастерской.
Для большого загородного участка это особенно удобно!
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Дом с историей — бывшая начальная школа 1932 года.
Площадь дома — 99 м², четыре комнаты.
Укреплённый фундамент и кирпичная облицовка первоначально деревянного здания.
Участок 35 соток — много места для отдыха и благоустройства.
Вековые липы и живописная природа.
Действующий камин и две печи.
Собственная кирпичная баня.
Бассейн под светопрозрачной крышей.
Три капитальных гаража.
Колодец и электричество.
Газ по границе участка.
Всего около 23 км до центра Калуги.
РАСЧЕТЫ:
Купить усадьбу можно только за наличный рассчет, с реальным покупателем поговорим о торге. Дом требует постоянного ухода и мужских рук.
МЕСТО, У КОТОРОГО ЕСТЬ СВОЯ ИСТОРИЯ
Такие объекты встречаются нечасто!
Это не просто квадратные метры и земельный участок. Это место с характером, историей и особенной атмосферой, где можно создать настоящее семейное гнездо.
