Продается просторный, ухоженный земельный участок площадью 21.33 сотки (53.3 х 40 м) в живописном Тарусском районе Калужской области, с. Некрасово, ул. Серпуховская, з/у 11!
Кадастровый номер: 40:20:061201:257 (границы вынесены, можно проверить онлайн).
Максимум преимуществ в одной локации:
Юридический статус — ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) в границах населенного пункта.
Это полный аналог ИЖС: здесь можно строить капитальный жилой дом, прописываться и оформлять налоговый вычет. При этом ставка земельного налога ниже, чем для ИЖС, и нет никаких ежемесячных взносов и скрытых платежей, как в СНТ!
Удобная транспортная доступность. Около 115 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, 25 км до Серпухова, 19 км до исторической Тарусы.
Прекрасная экология. Рядом леса с ягодами и грибами, река Ока с оборудованными пляжами в 7 км.
Коммуникации и подъезд:
1. Электричество. 15кВт. 3 фазы разведены (2 фазы заведены в бытовку - свет и розетки, 1 фаза выведена на уличную розетку для техники.
2. Вода. Собственный оборудованный колодец (10 колец) с погружным насосом + поливочный шланг на 200 метров.
3. Газ. Магистральный, труба проходит прямо по границе участка - подключение по программе социальной газификации без проблем.
4. Дороги. К селу Некрасово ведет качественный асфальт. До самого участка — около 500 метров плотной, хорошо отсыпанной гравийной дороги. Зимой дороги регулярно и бесплатно чистятся силами муниципалитета.
Что уже есть на участке:
1. Жилая утепленная бытовка с пристроенным хозблоком и подключенным светом. Готова для комфортного отдыха с первых дней или как база для строителей.
2. Уличный туалет (на 2 кольцах) + рядом уже вкопаны еще 2 кольца под будущий септик.
3. Молодой плодоносящий сад и огород.
- Деревья: 2 яблони, 2 сливы, 2 вишни, груша.
- Кустарники: 3 малины, 2 жимолости, 2 голубики, 2 черной смородины, 2 белых крыжовника.
- Каркасная пленочная теплица (2 х 3 м).
- 3 высокие грядки ( 3 х 1 м). 2 грядки с ремонтантной клубникой (плодоносит до ноября), 1 грядка пустая.
Большая площадь дает полную свободу планировки: здесь легко поместятся большой просторный дом, баня, гараж, зона барбекю, и при этом останется много места под сад. Земля плодородная, участок полностью окошен, ухожен — всё делалось для себя, с душой.
Собственник. Один взрослый владелец. Документы полностью готовы к сделке. Возможен торг. Посредникам и агентствам просьба не беспокоить, договоры не заключаю.
Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и организую показ!
