Село АХЛЕБИНИНО, ул. Усадебная, участок 16 (адрес присвоен).
Цена до 15.06 (пока в продаже интересующий нас авто).
Продаем по семейным обстоятельствам, долго искали это место!
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН (получен 03 апреля 2026 году). Площадь 2000 кв.м. 20 соток. УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН в территориальной зоне Ж 1 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ.
ПЛОЩАДЬ ДОПУСТИМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА И СООРУЖЕНИЙ 80 % на данном участке. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов, ЛПХ (более чем достаточно, для комфортной жизни за городом) идеально подходит для постройки капитального дома или дачи. Более 20 соток тяжело держать ухоженным.
ПЕРСПЕКТИВА: ЕСЛИ БУДЕТ МНОГО 20 соток, то можно разделить и продать 10 соток.
ОБРЕМЕНЕНИЯ ТРЕТЬИХ ЛИЦ, ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ, ЗОНЫ ПОДТОПЛЕНИЯ ОТСУТСТВУЮТ! Это очень важно при покупки земельного участка.
Село Ахлебинино — это старинное историческое поселение с собственной развитой инфраструктурой, обеспечивающей жителей всем необходимым для комфортной жизни. Его главное достоинство — непосредственная близость к Калуге, что позволяет в считанные минуты быть в городе, имея при этом все преимущества загородного проживания. Район привлекает тишиной, чистым воздухом, потрясающими природными пейзажами с лесами и рекой. Это безопасная и уютная среда, идеально подходящая для семей с детьми, где ценятся спокойствие, соседское сообщество и гармония с природой.
Имеется МЕЖЕВАНИЕ с выносом точек, что ОЧЕНЬ ВАЖНО ПРИ ПОКУПКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПРИСВОЕН АДРЕС.
Развитая инфраструктура коммуникаций; возможность построить дом своей мечты в живописном месте
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ГАЗОСНАБЖЕНИЕ ПО ГРАНИЦЕ у соседей, что значительно упрощает процесс строительства.
Соседние участки активно возводят дома. Перспективное место.
Подъезд к участку обеспечен круглый год.
!Церковь Успения Пресвятой Богородицы — православный храм !
Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
• Ахлебининская средняя общеобразовательная школа - (10 мин.)
Продуктовые магазины
• Продукты - (10 мин.)
Медицинские учреждения
•Фельдшерско-акушерский пункт - (15 мин.)•Оzоn - (10мин.)•Отделение почтовой связи 249122 (15 мин.)
Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
НОВЫЙ ДЕТСКИЙ САД! Автобус с г. Калуга 4 раза в день.
Идеальное место для катания на лыжах, коньках, снегоходах. Солидный и большой лес, грибные места, отличные места для охоты. Соседи проживают круглогодично!
Красивое место, не посредственная близость реки УГРА 500 м, создаёт свою неподдельную атмосферу! Это отличное место для пляжного отдыха, вечерней пробежке, прогулке или просто находка для любителей рыбалки!
Один совершеннолетний собственник. Документы готовы к сделке.
