Продается земельный участок 10,62 сотки, ИЖС, в г. Киров Калужской области, на первой линии озера.
Редкий вариант, где сочетаются вид на воду, сосновый бор, городская инфраструктура и подготовка участка к строительству дома.
Главное преимущество — первая линия от озера. Между участком и озером расположен живописный сосновый бор. Земля перед участком не относится к частным участкам под жилую застройку: она поставлена на кадастровый учет как территория общего пользования и относится к территории городских лесов.
Поэтому перед участком сохраняются лес, открытое пространство и вид в сторону озера, а не соседский дом и забор.
Фактически вы получаете возможность жить в черте города рядом с сосновым лесом и водой. Можно построить дом с террасой в сторону бора и озера, а из дома или бани пешком спускаться к воде.
Участок подготовлен к строительству:
— границы вынесены в натуру;
— забор установлен по кадастровым границам;
— пересечений с соседними участками нет;
— имеются документы, определяющие допустимую зону размещения жилого дома;
— проведены инженерно-геологические исследования;
— по результатам исследований — песчаные грунты без глинистых слоев.
Геологический отчет передается покупателю и может использоваться при проектировании дома и фундамента.
Все основные коммуникации рядом.
Городской водопровод. Напротив участка расположен отдельный колодец для подключения воды. Линия водоснабжения новая, 2021 года.
Новая электрическая линия 380В (три фазы) проходит рядом с участком. Предусмотрен запас мощности, что позволяет рассматривать в том числе электрическое отопление дома.
Возможность подключения газа от ул. Ломоносова. Имеются технические условия на подключение после строительства жилого дома.
Расположение линий воды, электричества и газа согласовывалось с ресурсоснабжающими организациями с учетом взаимного расположения сетей и необходимых отступов от границ участка.
На электрических опорах также предусмотрена отдельная линия для уличного освещения.
Несмотря на расположение у леса и озера, участок находится в черте города. В пешей доступности школа, детский сад, магазины, больница и другая городская инфраструктура.
Почему этот участок отличается от обычной земли под ИЖС
Здесь основные вопросы уже проработаны: границы определены, зона размещения дома известна, геология выполнена, коммуникации рядом, перед участком отсутствует частная жилая застройка, сохраняются сосновый бор и вид на озеро.
Покупатель получает не просто 10,62 сотки, а подготовленное место для строительства современного дома на первой линии озера рядом с сосновым бором.
Также продаются еще три соседних участка. Возможна покупка одного участка, нескольких соседних либо всего земельного массива.
Один собственник. Документы готовы к сделке. Продажа участка строго для дачи.
