Продаётся земельный участок в живописной деревне Ратманово (Калужская область, Малоярославецкий район).
Адрес: Калужская область, Малоярославецкий район, д. Ратманово, ул. Центральная. Координаты для навигатора: 553.71'N, 3632.98'E
Площадь: 2340 м² (23,4 сотки).
Назначение: ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — идеально для строительства жилого дома с возможностью прописки.
Окружение и экология
Участок расположен в экологически чистой зоне с превосходным качеством воздуха. Рядом — сосновый лес, который обеспечивает особый микроклимат, чистоту и приватность. Деревня находится в живописной местности хвойно-широколиственных лесов, на правом берегу реки Протвы, вблизи места слияния с рекой Лужей. Это настоящий рай для любителей природы:
Рыбалка: близость двух рек открывает отличные возможности для рыбной ловли.
Грибы и ягоды: окрестные леса богаты белыми грибами, подосиновиками, рыжиками, опятами, а также земляникой, черникой и другими дарами леса.
Активный досуг и развлечения
Район удивительно богат возможностями для активного отдыха:
Конный клуб (Horse Club) всего 2,7 км., 25 минут пешком (или 5 минут на машине). Идеальное место для тех, кто любит лошадей: обучение верховой езде, прогулки по лесам и полям, фотосессии, а также занятия для детей и взрослых. Отличная возможность разнообразить досуг без долгих поездок.
Мотодром Трасса для мотокросса в 4 км от участка. Для поклонников скорости и экстрима профессиональная трасса с препятствиями, где можно покататься на мотоцикле или квадроцикле. Регулярно проводятся любительские соревнования, есть прокат снаряжения. При этом шум с трассы до участка не доносится деревня находится в спокойной зоне.
Шемякинский карьер всего 5 км пешком (красивейшая прогулка по лесу!). Это затопленный песчаный карьер с кристально чистой водой, окружённый соснами. Местные жители называют его местным морем летом там отличный пляж, купание, дайвинг и рыбалка. Прекрасное место для семейного отдыха и пикников в выходной день.
Транспортная доступность
Участок имеет удобную транспортную развязку:
До Обнинска — всего 10 км. на машине. Это даёт лёгкий доступ ко всей городской инфраструктуре: магазинам, школам, поликлиникам и спортивным объектам. Или 1 ж/д станция на электричке.
До МКАД — 110 км по трассе.
Близость к крупным магистралям — Варшавскому и Киевскому шоссе, что позволяет выбирать оптимальный маршрут в зависимости от дорожной ситуации.
Ж/Д станция Шемякино — находится неподалёку, всего в 15 минутах ходьбы через поле.
Дополнительные плюсы
Газ по границе подключение без лишних затрат.
Сухой, ровный участок правильной формы, без обременений.
Электроэнергия 15 кВт.
Участок отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха на природе!
Цена обсуждаема. Звоните в любое время!
