Мечта о собственном доме становится реальностью: современный новый каркасный дом 2025 года с евроремонтом, продуманной планировкой и всеми коммуникациями — по привлекательной цене 7 400 000 руб. Прямая продажа, ДОМ И УЧАСТОК ИМЕЕЮТ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ возможна ипотека — сделка пройдет быстро и без лишних рисков.
Этот уютный ДОМ состоящий из двух светлых комнат, совмещённого санузела, большой кухни-гостиной , просторной терассы и технического помещения создан для комфортной жизни семьи и тех, кто ценит сочетание качества и стиля.
Современная электрика на 15 кВт заведена в дом бронированным кабелем, индивидуальная скважина с качественной водой обустроена металлической обсадной трубой с пластиковой вставкой (самый надежный и самый долговечный вариант), вода заведена в дом, сделана разводка по дому, установлен гидробак и локальная канализация ( станция биологической очистки заводского изготовления из первичного пластика (не септик! не нужно откачивать каждый месяц), смонтирована с запасом по залповому сбросу, чтобы Вы смогли без проблем одновременно стирать белье, мыть посуду, и слить полную ванную)
Отопление электро-котлом Термекс ( удобный в управлении), есть газоснабжение — гибкие варианты эксплуатации и экономии. В доме смонтированы водяные (не пожароопасные) теплые полы, поверх выполнена полусухая стяжка, за счет чего была устранена батутность полов. Имеются радиаторы отопления в качестве резерва - в эту зиму со всеми морозами теплый пол справлялся без проблем, счёт за электричество выходил в районе 8-9 тысяч рублей, поэтому вопрос целесообразности заведения в дом газа остается открытым. Трассы трубопроводов отопления и водоснабжения спрятаны в теле стяжки в виде непрерывных контуров - надежно и никаких труб по стенам. Горячее водоснабжение с помощью бойлера косвенного нагрева и трехходового клапана на электрокотле системы отопления. Кран летнего полива выведен из дома на улицу. Грамотная система вентиляции: - приточная с шумоподавляющими проходками в чистых помещениях , естественная вытяжная для жилых помещений, отдельная вытяжная для влажного помещения, отдельная под кухню и отдельная увеличенная в диаметре вытяжка в техническом помещении - сразу заложен резерв на случай установки газового оборудования, чтобы без проблем получить тех условия. Дом построен по классической скандинавской каркасной технологии, согласно проекта: с укосинами, с ригелем по всему контуру дома, со всеми необходимыми пленками/мембранами, вентзазорами и т.д. ( есть проект с информацией о каждом элементе дома).. Утепление дома: полы 200 мм, стены 200 мм перехлестно, потолок 300 мм перехлестно. Внешняя отделка фасада - крашеная в 2 слоя скандинавская доска толщиной 20 мм, крыша - мягкая черепица с подкладочным ковром по всей площади. Внутренняя отделка стен - гипсокартон в 2 слоя, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию покрашен моющей краской.
Земельный участок ровной формы с песчанной почвой и великолепной липовой аллеей.
Дом расположен в поселке Потресово, Калужская область, на ул. Овражная — в окружении зелёных зон и чистого воздуха. Район сочетает пригородную тишину и удобную транспортную доступность: быстрый выезд на федеральные трассы, удобные маршруты общественного транспорта ( до ж/д станции "Шемякино" 3,5 км) обеспечивают комфортные поездки в город и за его пределы. Прогулки по окрестным лесам и паркам, свежий воздух и возможность иметь сад или зону отдыха делают это место идеальным для семей с детьми и любителей природы.
Соседи проживают постоянно Т.к. это жилая деревня, а не СНТ/ДНТ/и тд. расчистка снега ведется регулярно и отсутствуют членские взносы.
Покупка выгодна по нескольким направлениям: цена 7,4 млн руб при новом доме и качественной отделке делает объект ликвидным и привлекательным для инвестиций — возможна сдача, перепродажа или использование как загородной резиденции высокого уровня. Удобство для семьи: безопасный район, место для детской игровой зоны, простор для организации рабочего кабинета и гостевой зоны. Для спокойной жизни — автономные коммуникации, современная теплоизоляция и готовность к круглогодичному проживанию. Для инвесторов — сочетание нового строительства, продуманной планировки и доступной цены обеспечивает перспективу роста стоимости и устойчивый спрос.
Не упустите шанс купить готовый к быстрому оформлению дом по выгодной цене. Прямая продажа, 1 собственник, полная документация и возможность ипотеки позволяют закрыть сделку оперативно. Звоните сейчас — организуем осмотр и поможем с быстрым сопровождением сделки.
Аргументированный торг реальному покупателю.
Арт. 136791427
