Земельный участок площадью 1 514 428 кв. М (151,4428 га).
Местоположение территории в структуре муниципального образования.
Земельный участок расположен на территории сельского поселения Михали в северной части Износковского муниципального района Калужской области, неподалеку от границ Московской (5 км) и Смоленской (10 км) областей, в 25 км к северо-западу от районного центра Износки, в 1 км к юго-востоку от д. Михали, от которой отделен р. Рудня.
Земельный участок со всех сторон граничит с землями Аозт Лысково. Кроме того:
- С севера земельный участок ограничен ручьем и канавой, на расстоянии 400-800 м от границ участка протекает р. Рудня. ;
- В 1 км к северо-западу находится д. Михали.
- С запада на расстоянии 20 100 м проходит автодорога Михали Шанский Завод, далее земли лесного фонда.
- С юга участок ограничен ручьем, далее земли Аозт Лысково и земли лесного фонда.
- С востока участок граничит с землями Аозт Лысково, от которых отделен канавами.
2.3. Характер современного использования.
Земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования для дачного строительства. По назначению в настоящее время не используется, занят многолетними травами в течение не менее 4 лет.
2.4. Природные ресурсы, климатические условия.
Территория расположена в восточной части Смоленской возвышенности в зоне смешанных лесов.
Ландшафт пологоволнистая моренная равнина Московского оледенения, сельскохозяйственные земли на месте елово-широколиственных лесов;
Почвы дерново-среднеподзолистые, среднесуглинистые;
Рельеф местности спокойный с плавным понижением от центра к краям земельного участка, с абсолютных отметок 230 м до 210-220 м;
Климат умеренно-континентальный;
Климатический район Iiв.
Абсолютная минимальная температура -46С.
Абсолютная максимальная температура +38С.
Средняя максимальная температура наиболее теплого месяца +23,4С.
Температура наиболее холодных суток с обеспеченностью 0,92 34С.
Температура наиболее холодной 5-дневки с обеспеченностью 0,92 -27С.
Продолжительность периода с температурой менее 0С 142 сут.
Продолжительность периода с температурой менее 10С 210 сут.
Количество осадков за год 654 мм.
Средняя месячная относительная влажность воздуха.
В 15 ч. Наиболее жаркого месяца 59%.
То же наиболее холодного месяца 83%.
2.5. Транспортная инфраструктура.
В 20 100 м к западу от территории проходит в меридиональном направлении автодорога регионального значения Михали Шанский Завод с дальнейшим направлениям в районные центры Износки и Медынь. Автодорога с твердым покрытием имеет 2-полосную проезжую часть и относится к V категории. Интенсивность движения автотранспорта в сечении менее 200 авт/сут.
Расстояние по автодороге от местоположения дачного объединения составляет до следующих населенных пунктов:
Шанский Завод 17 км.
Износки 40 км.
Медынь 40 км.
Калуга 100 км.
Москва 173 км.
2.6. Инженерная инфраструктура.
2.6.1 Электроснабжение.
В 30 150 м к западу от территории размещения дачного объединения Михали вдоль автодороги Михали Шанский Завод в направлении с юга на север проходит воздушная Лэп напряжением 10 КВ.
В1 1,5 км к северу по территории д. Михали в направлении восток-запад проходит воздушная Лэп напряжением 10 КВ. Продается земельный участок В селе Износки Калужской области.
