Продам кирпичный дом 73 кв.м. в хорошем состоянии и самом востребованном месте для жизни.
Сухой и теплый, с 4 комнатами и кухней.
Ленточный фундамент заглублен на 1.7 метра, что больше глубины промерзания, а под всем домом подвал практически во весь рост.
2 входа в подвал: из кухни и зала
Отопление индивидуальное, котел новый, отопительная система промыта при замене котла.
Водонагревательный бойлер для обеспечения горячей воды
Электропроводка новая
Канализация: обустроенная яма, уводящая продукты жизнедеятельности по надежному каналу в городскую канализацию.
Потолочные перекрытия деревянные, сыпучий утеплитель мелкой фракции для заполнения микротрещин, 2 слоя ваты, гидроизоляция, а поверх доска 20мм, что дает прохладу летом и надежную защиту от теплопотерь- зимой.
В доме остается практически вся мебель и техника, за исключением: кровать, телевизор из зала и некоторые личные вещи.
Данная локация, пожалуй, не имеет аналогов, ведь рядом калужское яченское водохранилище, с ее благоустроенной набережной, бор и при этом вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
Самый древней в Калуге Лавреньтиевский монастырь с его знаменитым родником.
20 и 7 школа, детские сады, больница и поликлиника Сосновая роща в 15 минутах пешком.
К дому ведут 2 дороги: по живописной набережной, либо по с улицы Широкая.
К земельному участку ведут 2 подъезда, с противоположных сторон.
Участок 10.17 сотки и его месторасположение позволяет размежевать его на 2, если рассматривать данный объект в коммерческих целях. Ведь земля там очень, очень ценится.
Также весомым плюсом является ландшафт участка и его незначительные уклоны, за счет этого он остается всегда сухой, так как вода отводится естественным образом в 2 ливневые канализации, идущие по противоположным сторонам участка.
Добротный гараж 56 кв.м. на 2 машины
Теплицы, хозяйственные постройки, множество кустарников и взрослых плодовых деревьев.
Для машин тупик и сквозного проезда нет, а это тишина и умиротворение, пение птиц и при этом мы в городе.
Осознанные, тихие, приветливые, состоятельные соседи, а окружение формирует нас по принципу банки соленых огурцов.
Звоните, с удовольствием организую оперативный показ.
Объект - #50987
