Только на Циан
85 000 ₽
**Переуступка прав аренды земельного участка с правом выкупа за 5% от кадастровой стоимости!**
**Идеальный старт для вашего дома мечты с подсобным хозяйством или небольшой фермы без переплат!**
---
### ** Что предлагается:**
- **Переуступка прав аренды** земельного участка **22,22 сотки** (ЛПХ) в д. Глухово (Медынский район, Калужская область).
- **Последующий выкуп у государства** всего за **5% от кадастровой стоимости** — **11 924 рубля!** (кадастровая стоимость: 238 479 руб.).
- **Годовая аренда уже уплачена до конца 2025 года** (41 018,53 руб./год — вам не нужно платить за аренду до сентября 2026!).
- **Условие:** строительство жилого дома в течение **3 лет** (требование государства для выкупа).
---
### ** Ваши итоговые затраты на землю:**
1. **Переуступка прав аренды:** **120 000 рублей** (торг уместен).
2. **Выкуп участка:** **11 924 рубля** (после строительства дома).
3. **Аренда до 2026 года уже оплачена** — экономия **41 018,53 руб.**
4. **Итого за землю:** **131 924 рубля** — это в **3-5 раза дешевле** рыночной цены!
---
### ** Об участке:**
- **Площадь:** 22,22 сотки — место для дома, сада, животных.
- **ВРИ:** ИЖС + ЛПХ — можно строить и вести хозяйство.
- **Коммуникации:** Подключение возможно (электричество, газ точка подключения 3 м от границы участка, скважина).
- **Локация:**
- Кадастровый номер — 40:14:061101:1061
- адрес — деревня Глухово, напротив дома 22А, сельское поселение Глухово, Медынский район, Калужская область
- Координаты для навигатора — 55.053533, 36.042598
- До трассы А130 (Варшавка) — **12 км** (выезд на Москву/Калугу).
- До г. Медынь — **15 км** (школы, магазины, больница).
- Экология: лес, поля, чистый воздух.
- Если вам интересно посмотрите участок лично, если вам понравится участок звоните мне — отвечу на все вопросы по документам и сделке.
---
### ** Для кого это идеально:**
1. **Молодые семьи** — начните строительство с минимальным бюджетом.
2. **Фермеры** — разводите животных или выращивайте овощи/ягоды.
3. **Инвесторы** — постройте дом и перепродайте с прибылью, можно разделить на 2 участка по 11 сот.
---
### ** Как это работает:**
1. **Заключаем договор переуступки** (уведомляем администрацию).
2. Вы **начинаете строительство** дома (у вас есть время до сентября 2026 года без платы за аренду!).
3. После завершения строительства **выкупаете участок за 11 924 рубля**.
4. Становитесь **полноправным собственником**!
---
### ** Важно:**
- Проверено: участок без обременений (выписка ЕГРН приложу).
- Договор аренды допускает переуступку.
- Подробно проконсультирую по всем этапам.
---
### ** Почему это выгодно?**
- Рыночная стоимость аналогичных участков: **400 000550 000 рублей**.
- Вы экономите **до 80%** на стоимости земли!
- **Аренда до 2026 года уже оплачена** — ваши расходы только на переуступку и выкуп.
**Мечтаете о своём доме, подсобном хозяйстве или маленькой ферме? Или вы инвестор? Это шанс начать без огромных вложений!**
