Предлагается к продаже просторный двухэтажный коттедж площадью 350 м² с тёплым гаражом, расположенный в охраняемом КП рядом с Новой Москвой. Дом находится в живописном месте, в окружении леса и природы. Здесь можно наслаждаться тишиной, свежим воздухом и приватностью загородной жизни, не отказываясь при этом от привычного комфорта: вся необходимая инфраструктура расположена всего в нескольких минутах езды и не нарушает спокойную атмосферу посёлка.
• Общая площадь — 350 м²
• Чистовая отделка
• Высота потолков — 2,90 м
• Большие панорамные и эркерные окна обеспечивают большое количество естественного света и открывают красивые виды на лес, участок и собственный пруд
• Фундамент — монолитный ленточный, выполнен из бетона М300, глубина заложения — 1,70 м
• Перекрытия — монолитные железобетонные
• Наружные стены толщиной 55 см выполнены из газоблока BONOLIT, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию, тишину и долговечность дома
1 этаж
• Просторный входной холл
• Большая кухня-гостиная-столовая — главное пространство дома для семейного отдыха и приёма гостей
• Из кухни-гостиной предусмотрен выход на террасу, оборудованную прозрачными рольставнями
• Спальня
• Санузел
• Котельная
• Прямой вход в тёплый гараж из дома
• Большая дополнительная комната, которую можно оборудовать под домашний тренажёрный зал, игровую, кабинет, кинотеатр или просторную комнату отдыха
2 этаж
• Просторная мастер-спальня с панорамным видом на лес и собственный пруд, полноценный санузел и гардеробная
• 3 спальни
• Общий санузел
• Гардеробная
• Холл
Дом полностью подготовлен для комфортного круглогодичного проживания.
• Водяной тёплый пол установлен по всему первому этажу, а также в санузлах второго этажа
• Газовый котёл Viessmann Vitopend 100
• Радиаторы Kermi
• Подключён магистральный газ
• Магистральное водоснабжение
• Высокоскоростной интернет
• Современная автономная канализация ТОПАС 8 ПР
• Электроснабжение — 380 В
При строительстве дома использовались современные и долговечные материалы.
• Оконные системы VEKA Softline
• Кровля выполнена из мягкой черепицы Технониколь Shinglas со сроком службы до 50 лет
• Многослойная система утепления и гидроизоляции премиум-класса
• Фасад отделан декоративной штукатуркой короед
• Монолитный фундамент и железобетонные перекрытия
На участке 25 соток находится пруд, который становится полноценной частью загородного отдыха: летом здесь можно рыбачить и отдыхать у воды, а зимой пруд превращается в уютный домашний каток.
Большая площадь участка позволяет дополнительно организовать зону барбекю, беседку, детскую площадку, сад, баню или другие зоны отдыха.
Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке Калужские дачи (СНТ Чернишня), примерно в 60 км от МКАД по Калужскому шоссе.
• Закрытая охраняемая территория
• Асфальтированные и освещённые дороги
• Детская площадка
• Гостевая парковка
• Лес с трёх сторон от посёлка
• Большое озеро площадью около 65 га находится всего в 500 метрах
