Предлагается к продаже капитальный 3-этажный дом площадью 191.9 кв.м на участке 6.54 сотки в черте города Калуга (СНТ Красный садовод).
Дом построен на совесть по индивидуальному проекту, с использованием исключительно качественных материалов и строгим соблюдением строительных технологий. Все центральные коммуникации уже заведены и работают.
Технические характеристики и надежность:
- Конструктив: Свайно-ростверковый фундамент (сваи с заглублением 2 м и шагом 1.5 м, ростверк 5050 см), пол по грунту — 15 см.
- Стены: Газобетон 375 мм + вентиляционный зазор + облицовочный силикатный кирпич. Несущие стены — 30 см.
- Железобетон: Армопояса и железобетонные плиты перекрытия на всех этажах, включая надежные межэтажные ж/б лестницы.
- Кровля: Матовый профлист 0.5 мм с мощным утеплением 200 мм, металлический водосток и софиты.
Внутренняя отделка и инженерные сети:
- Коммуникации: Свет, вода, центральная канализация и газ введены в дом и функционируют.
- Отопление: Комфортный теплый пол разведен и работает на всех трех этажах.
- Готовность: Стены выровнены гипсовой штукатуркой Юнис Теплон (в санузлах — влагостойкая ЦПС), выполнена чистовая стяжка пола по всему дому.
- Удобство: Выводы и точки подключения воды и канализации предусмотрены на каждом этаже.
Главные плюсы и преимущества расположения:
- Городская прописка и комфорт: СНТ Красный садовод расположено в черте города Калуги, что дает идеальный баланс между загородной жизнью и доступностью городской инфраструктуры.
- Центральные сети: В отличие от большинства загородных домов, здесь используется центральная городская канализация и водопровод, что гарантирует бесперебойную работу без обслуживания септиков.
- Экономия на ремонте: Все черновые, самые грязные и дорогие этапы работ (штукатурка, стяжка, разводка теплого пола и сантехники) уже выполнены на 100%. Дом готов к финишной отделке на ваш вкус.
- Энергоэффективность: Благодаря толстым стенам из газобетона с вентзазором и облицовочным кирпичом, а также качественному утеплению кровли, дом отлично держит тепло зимой и прохладу летом, гарантируя низкие коммунальные платежи.
Дом строился для себя, без экономии на скрытых работах. Идеальный вариант для большой семьи.
Всё необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности: магазины, торговый центр, остановки общественного транспорта, социально значимые объекты и т.д..
Не теряйте зря время, звоните и уточняйте актуальную информацию!
