Уважаемый покупатель, для получения дополнительного фото/видео материала, презентации и двух панорам на 360 градусов - пиши мне в сообщения слово (Комсино) и я Вам его направлю.
Продаётся редкий объект в Калужской области — крупная приватная территория площадью 41 га с капитальным домом, существующими строениями, асфальтированным подъездом и невероятной природной атмосферой.
Это 41 гектар свободы, тишины, зелени и личного пространства, где можно создать частную усадьбу, родовое имение, загородный клуб, агроусадьбу, ретрит-пространство, эко-проект или долгосрочный инвестиционный актив.
Основные характеристики
Площадь участка: 410 001 кв. м
Кадастровый номер: 40:17:000000:1058
Локация: Калужская область, Перемышльский район, район д. Михайловское / Комсино
Координаты: 54.250909, 36.008929
Подъезд: асфальтированная дорога до территории
На участке: капитальный двухэтажный кирпичный дом, дом охраны, дополнительные капитальные строения и хозяйственная зона
Что делает этот объект особенным
На территории расположен капитальный двухэтажный кирпичный дом, спрятанный среди берёз. Это главная эмоциональная точка объекта — место, где сразу чувствуется уединение, тишина и собственное пространство.
Вокруг — открытые поля, зелёные массивы, перелески, ручей, живой рельеф и панорамные виды. Здесь нет ощущения обычного земельного участка. Это полноценная природная территория с характером, масштабом и сильной атмосферой.
Объект идеально подойдёт для тех, кто ищет не просто недвижимость, а место силы — закрытую территорию для жизни, отдыха, развития или создания собственного проекта.
Возможные сценарии использования
Частная усадьба / родовое имение
Для семьи, отдыха, гостей, уединения и жизни в собственном пространстве без плотной застройки вокруг.
Загородный клуб / база отдыха / ретрит
Территория позволяет рассматривать концепцию камерного загородного проекта, эко-клуба, банного комплекса, глэмпинга, ретрита или пространства для закрытых мероприятий.
Агроусадьба / фермерский проект:
Подходит для фермы, питомника, конного направления, агротуризма, ягодного или садового проекта.
Инвестиционный земельный актив:
41 га в собственности с подъездом, строениями и природной ценностью — это редкий формат для долгосрочного владения и дальнейшего развития.
Ключевые преимущества
— 41 га в собственности
— Асфальтированный подъезд к участку
— Капитальный двухэтажный кирпичный дом
— Дом охраны и дополнительные строения
— Ручей на территории / рядом с территорией
— Живописная природа и панорамные виды
— Берёзовые массивы и зелёные зоны
— Приватность и ощущение закрытого пространства
— Большой потенциал для личного или коммерческого проекта
— Редкий объект для Калужской области
Для кого этот объект
Для предпринимателя, инвестора, семьи, загородного клуба, фермерского проекта, владельца будущей усадьбы или человека, который ищет территорию не как у всех.
Это объект для тех, кто понимает ценность масштаба, тишины, приватности и природы.
