28 000 000 ₽
Продаётся уникальный дом - построен по индивидуальному проекту, прилегает к Калужскому Бору - памятнику природы федерального значения.
Фото внутри по запросу.
Неоспоримые плюсы неповторимой локации:
- Собственная тропинка 20 метров от калитки до Бора через сосны.
- Большой участок (10 соток официально во владении, еще 10 обработаны, частично огорожены высажены растения). Окружен территорией, которой можно пользоваться и частично можно оформить в собственность.
- Не поле. Очень далеко и высоко от зоны подтопления.
- Пешком до Пятерочки и автобуса в центр города.
- Уникальная флора и фауна (например, на участке растут дикая земляника исморчки).
- Хороший уклон.
- Тихо. Спокойно. Городское освещение.
- Ночью видны звезды в большом количестве.
- Свежий, целебный воздух.
- Один хороший сосед.
- Регулярно и качественно чистят снег зимой
Об участке.
1. Высажены сотни растений: множество эндемичных краснокнижных растений Дальнего востока, редкие хвойные, в т.ч. редкие сосны и кедровые сосны, рододендроны и азалии, гортензии, магнолии, дубы, розы и пионы декоративеые кустарники и многолетники, плодовые деревья и кустарники, коубника, голубика, луковичные, 18 сортов зимостойкого плодового винограла, 8 сосен Ниваки до 3 метров и многое другое.
2. Забор, ворота и 2 калитки - 3d сетка. По периметру высажены скальные можжевельники - в обозримой перспективе должны стать непролазной очень декоративнрй изгородью.
3. Сарай. Из окна-двери открывается чудесный вид на телебашню, Свято-Лаврентьевский монастырь и часть города, будто сшедшую с картин Брейгеля.
Дом
Строили для себя, ни на чем не экономили, старались сделать его максимально экологичным. Скандинавский стиль. Две комнаты на 1 этаже, санузел, корридор и большая кухня-столовая-гостиная со вторым светом. Полы первого этажа - керамогранит, антресоль - доска из лиственницы,на которую планировалось уложить паркет. На второй этаж установлена временная деревянная оестница. Выполнена легкая косметика с использованием гипоаллергенных красрк и венецианского воска (в ванной). Множество сценариев освещения. Оборудован бытовой техникой (газовая плита с духовкой, стиральные машины, холодильник Side-By-Side, морозильник, 3 телевизора.) Вся сантехника Grohe. Терраса из лиственничной палубной доски, балясины - иранское литье.
Коммуникации
- Магистральный газ. Котел Baxi, тёплые полы и батареи отопления во всех помещениях.
- Скважина с кессоном, системой водоочистки и обратным осмосом. (Мимо участка ппоходит городской водопровод, вода хуже).
- Септик с системой водоочистки, с двумя японскими насосами, не требует откачки. Тянут городскую канализацию.
- Электричество 15 квт, 380.
Все документы в полном порядке. Полная стоимость в договоре. В услугах риэлторов не нуждаемся - огромная просьба не беспокоить! Продам дом в Калуге.
