3 000 000 ₽
Арт. 96742182. Дом в деревне Кульнево: ваша инвестиция в спокойствие и перспективу
Представьте дом, где время течет размеренно, а каждый день наполнен тишиной и свежим воздухом. Именно такое предложение перед вами: жилой дом 1958 года постройки с деревянными стенами, расположенный на просторном участке 16,8 соток в деревне Кульнево, входящей в сельское поселение "Поселок Детчино" Малоярославецкого района Калужской области.
Дом и участок: все для комфортной жизни
Дом официально оформлен как жилой. Внутри вас встретят небольшой тамбур-холод, зона кухни, общая большая жилая комната и отдельное холодное помещение для хранения вещей. Это пространство, которое легко адаптировать под свои потребности: уютное гнездо для семьи, дача для отдыха или основа для дальнейшей реконструкции.
К дому подведены газ и электричество — все коммуникации для круглогодичного проживания уже на месте. Более того, есть возможность подключения центральной воды, что открывает дополнительные перспективы для обустройства.
Участок площадью 16,8 соток имеет прямоугольную форму, что дает простор для реализации любых ландшафтных идей. Здесь уже есть небольшой сад и цветник — начало вашего собственного оазиса. Территория полностью огорожена забором, обеспечивая приватность и безопасность.
Локация: преимущества, которые работают на вас
Малоярославецкий район по праву считается одним из наиболее экономически развитых и инвестиционно привлекательных в Калужской области. Он занимает выгодное географическое положение на пересечении крупнейших транспортных магистралей, включая федеральную трассу М-3 "Украина". Это делает локацию стратегически выгодной как для постоянного проживания, так и для вложений.
Инфраструктура поселка Детчино, к которому относится деревня Кульнево, включает детский сад "Золотые зёрнышки" и общеобразовательную школу, что особенно важно для семей с детьми. Здесь же работают учреждения здравоохранения и почтовое отделение.
Круглогодичный асфальтированный подъезд к дому гарантирует комфортную доступность в любое время года.
Расстояния и транспортная доступность
До Калуги: 35 минут езды.
До Москвы: 130 км.
До районного центра Малоярославец: 26 км.
Рядом проходят автобусные маршруты (рейсы 104, 107), связывающие Детчино с Малоярославцем и другими населенными пунктами.
Почему это выгодная инвестиция
Инвестиции в землю и строительство в Малоярославецком районе — это ставка на долгосрочный рост. Район демонстрирует динамичное социально-экономическое развитие, а земля в Калужской области рассматривается как надежный актив для долгосрочных вложений.
На территории округа уже реализуются крупные инвестиционные проекты. В частности, создается российско-китайский торгово-промышленный парк "Калуга" с объемом инвестиций 4,2 млрд рублей и планами на создание до 500 рабочих мест. Также ведется строительство экопарка "Ерденево" с объемом вложений 2,6 млрд рублей и баз отдыха, что неизбежно повышает привлекательность и стоимость земли в окрестностях.
Покупка этого дома и участка — это не просто приобретение недвижимости. Это возможность войти в перспективную локацию на этапе ее активного развития, когда вложения в будущее еще не оценены по достоинству.
