УЧАCTOK
Учаcтoк 5,34 сотки прямоугoльной фoрмы, ecть мнoжествo хвoйныx и плoдoвыx дeревьев и кустарникoв (ель, cocнa, мoлoдая вишня, ежевикa, молодая чeрнaя смopoдинa). Множeствo пoлeвых и cадoвых мнoголетниx цвeтов, улитки, eжи, пocтoянное пeниe птиц. Вымощенa дoрожка до домa, оборудовано большое количество грядок. По всему участку куча сухой прошлогодней травы и веток, но никаких сорняков и прочего нет, нужно просто убрать ее. Мы скашивали пару лет назад новая высокая не выросла, мелкий газон. Цветы сами по себе растут по всему участку, мы за 4 года только 2 куста посадили и они прижились без ухода, в отсутствие дождей и практически при полном отсутствии корневой системы.
Имеется скважина и летний водопровод.
Имеется забетонированное машиноместо, металлические ворота и забор по периметру.
Между баней и домом абсолютно безветренное место, планировали устроить мощенную зону для барбекю.
Wi-Fi в поселок заведен, подключить можно по звонку.
ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ
На участке расположен каркасный жилой дом 31,5м2 и бревенчатая баня с жилой комнатой и чердаком 44,9м2. Постройки на участке согласно ЕГРН 2011 года, обе постройки зарегистрированы и имеют кадастровые номера.
Пристройка к бане требует разборки, перевязки бревен нет, они не соединены.
Комната в доме залита светом на втором этаже и затенена сосной на первом, не жарко летом. Ступени к дому монолитные, не облицованы.
Туалет расположен в доме со входом со стороны участка (биотуалет установлен, компостный лежит новый).
Около бани потрясающая веранда, где по вечерам можно пить кофе, новым владельцам оставим запечатанную мебель из натурального ротанга. Электричество в дом заведено, по бане тоже протянуто освещение. В доме расположен кирпичный камин, в бане оборудована печь с камнями.
РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА
От МКАД на машине без пробок 1ч 40 минут (102 км), от Киевского вокзала на электричке до Балабаново 1ч 30 минут (электрички чистые, для нас это было принципиальным моментом) + порядка 30 минут от станции транспортом, такси или автобусом.
Потрясающая природа вокруг, в 10 минутах пешком озеро, дорога пролегает через сосны, на подъезде к СНТ молочная ферма.
До деревни ведет асфальтированная дорога, дальше гравий, председатель следит за ней, зимой регулярно чистят, летом подсыпают.
Неподалеку расположен ЭТНОМИР, ретритные комплексы, экологически очень чистое место с богатой флорой и фауной.
На въезде в СНТ шлагбаум.
ДОКУМЕНТЫ
Документы полностью готовы к сделке, 1 собственник, прописанных нет. Напрямую от собственника, без посредников. ДКП от 2022 года.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ
Совсем нет времени приезжать, во время покупки темп жизни у нас был иной. Место потрясающее для загородного отдыха, лучшая экология среди Подмосковья, долго выбирали и это определенно лучший вариант, влюбитесь с первого взгляда в этот небольшой уютный домик с банькой и плодородный участок
