14 500 000 ₽
Одноэтажный дом из газоблока с мастер-спальней и террасой — в закрытом посёлке Усадьба Грачи, в окружении леса. ГАЗ В ДОМЕ!
Главные преимущества:
Мастер-спальня с собственным санузлом — приватная зона для хозяев.
Кухня-гостиная с выходом на террасу — идеально для утреннего кофе и вечеров на свежем воздухе, с видом на лес.
Расположение: Калужская обл., Жуковский р-н, с/п Истье, д. Грачёвка.
Планировка: прихожая, котельная, просторная гардеробная, три спальни (одна — мастер-спальня с собственным санузлом), кухня-гостиная с выходом на террасу, гостевой санузел.
Коммуникации:
Электричество 15 кВт, три фазы, разведено по точкам потребления, установлены розетки и выключатели (деревенский тариф).
Канализация — септик.
Водоснабжение — собственная скважина.
Отопление — газовый двухконтурный котёл, тёплый пол.
Дом: площадь 127,5 м². Фундамент — монолитная армированная плита. Стены — газобетонные блоки D500 300 мм с дополнительным утеплением 50 мм; межкомнатные перегородки 300 мм. Облицовка — имитация бруса, карельский профиль. Кровля — металлочерепица, утепление 200 мм, водосточная система. Окна VEKA — двухкамерные стеклопакеты 72 мм, поворотно-откидной механизм, москитные сетки. Вентилируемые фасады и кровля.
Отделка: стены — обои и покраска, полы — ламинат/керамогранит, потолки натяжные. Во всех комнатах радиаторы отопления.
Участок: 11 соток, ровный, сухой, правильной формы, у леса. Заезд под автомобиль, дорожка к дому и отмостка отсыпаны щебнем.
Транспортная доступность: 80 км от МКАД по Киевскому, Варшавскому или Калужскому шоссе. 15 км до Балабаново, 25 км до Обнинска. Ближайшая ж/д станция — в 20 минутах.
Инфраструктура посёлка: широкие ровные дороги, уличное освещение, детская и волейбольная площадки, охрана 24/7. Асфальтированная подъездная дорога, удобный круглогодичный подъезд. Рядом — грибной лес, магазины, кафе, школы, детские сады. Тихие живописные места, предприятий рядом нет; многие соседи живут постоянн















































































