Продается жилой дом (деревянный + каменная пристройка ) со всеми коммуникациями (газ, электричество, водопровод (+ тэн), канализация (септик), санузел, кухня). Дом с мезонином (второй этаж). Дом блокированной застройки (общая стена с соседями), фактически - изолированная часть 2/3 дома.
Юридически чистая история.
Наследство 2021 год. Изначально 2 наследника - 2 дочери (1 наследник (дочь) отказалась, отказ - нотариальный). Собственник, в итоге - один. Иных наследников - нет.
Дом все время находился в руках одной семьи. На данный момент, в доме никто не прописан.
В 2023 году проведено межевание, дом разделен на 2 отдельных дома (12/1 и 12/2) с общей стеной. Получен ЕГРН.
Долгов, сервитутов (обременений) - нет.
Документы к сделке - готовы.
Площадь дома - 107,3 кв.м (со вторым этажом). Площадь земельного участка - 678 кв.м.
Схемы земельного участка и дома, см. в Приложении (фотографиях).
На участке, также имеются: гараж, погреб (пристроенный к гаражу), душевая кабина (уличная), туалет (уличный), колодец, теплицы, клетки для кроликов.
Сортовые груши, яблони, ежевика, виноград.
Подъезд (асфальтированная дорога).
Соседи с 3-х сторон. 4-я сторона - улица.
Соседи - хорошие (и по участку, и по дому).
В 50 м от дома, на улице, дополнительный источник воды - водопроводная колонка, в 50 м - уличный колодец с чистой питьевой водой.
В радиусе 400 м - продуктовые и хозяйственные магазины, магазины стройматериалов.
В 350 м - автобусная остановка (маршрут по городу и на ж.д. вокзал).
Вокзал в 3 км (15 минут езды по городу, 40 минут пешком).
В 1,3 км находятся - храмы, Черноостровский монастырь.
В 1,5 км от дома - речной пляж р.Лужа.
Также в 1,3 км (центр) главные административные здания.
Лес и пруды для рыбалки - в 2 км от дома.
Ближайший пруд на соседней улице - 380 м.
Город имеет историческое значение: битва при г.Малоярославце 1812 года (периодически бывают реконструкции сражения), городище вятичей, Черноостровский монастырь, много церквей, музеи, киноцентр.