2 490 000 ₽
Продаётся **жилой каменный дом 42,3 м² с магистральным газом** в селе Гремячево Перемышльского района Калужской области. Вместе с домом продаются два земельных участка общей площадью **16 соток**.
Дом расположен на возвышенности, в очень красивом и тихом месте. **Из окон и с участка открывается живописный панорамный вид на долину реки Оки, поля и лес.** Много пространства, природы и практически нет ощущения плотной дачной застройки.
Дом одноэтажный, 1962 года постройки, официально зарегистрирован как жилой. Площадь — **42,3 м²**, материал наружных стен по ЕГРН — каменные.
Дом газифицирован — **магистральный газ заведён в дом, установлено газовое отопление с радиаторами**.
В последние годы в доме выполнена значительная часть основных инженерных и ремонтных работ:
- полностью заменена электропроводка;
- вода заведена в дом;
- сделан бетонный пол;
- смонтировано газовое отопление с радиаторами;
- установлена **станция биологической очистки**;
- установлены пластиковые окна;
- установлена хорошая входная дверь с терморазрывом;
- оборудован отдельный санузел с душем и унитазом;
- в ванной сделаны выводы для подключения стиральной машины, смесителя и гигиенического душа;
- оборудована кухонная зона с мойкой.
**Ремонт в доме не закончен** — остаётся выполнить часть чистовой отделки. Например, в санузле стены сейчас в цементной штукатурке без финишного покрытия. Состояние дома на фотографиях показано объективно, без приукрашивания. При этом основные инженерные работы уже выполнены, а дальнейшую отделку можно сделать под себя.
Вместе с домом продаются **два земельных участка общей площадью 16 соток**:
основной участок — **15 соток (1500 м²)**;
дополнительный участок — **1 сотка (100 м²)**.
Оба участка относятся к землям населённых пунктов, разрешённое использование — **для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)**. На основном участке расположен дом.
Участок расчищался: **старые сараи и хозяйственные постройки разобраны, основная часть мусора вывезена**. Территорию можно дальше обустраивать под свои задачи — сад, огород, зону отдыха, баню или новые хозяйственные постройки.
Одно из главных преимуществ дома — его расположение. **С участка и из окон открывается красивый вид на долину Оки.**
Рядом находится **монастырь со святым источником и купальней**. Вокруг — поля, лес, холмистый рельеф и простор.
Примерно в **15 минутах на машине находится большой песчаный карьер с пляжем**, где летом можно купаться и отдыхать.
Это хороший вариант для тех, кто ищет **небольшой дом с магистральным газом и большим участком в красивом месте**, при этом не хочет начинать восстановление старого дома полностью с нуля: вода и газ уже заведены, отопление работает, электрика заменена, сделана канализация со станцией биоочистки, оборудован санузел. Остаётся завершить отделку и благоустроить участок под себя.
**Продажа от собственника.**
Разумный торг после осмотра.
