Продается капитальное строение общей площадью 541,6 м², расположенное на участке площадью 12 соток в черте города Боровск, по адресу: ул. Некрасова.
Кадастровый номер объекта недвижимости: 40:03:100184:384.
Кадастровый номер земельного участка: 40:03:100163:7.
Назначение по документам: индивидуальный жилой дом (ИЖС).
Основные характеристики
Год постройки: 2009
Общая площадь: 541,6 м² (жилая площадь — 244,2 м²)
Этажность: 3 этажа
Фундамент: ленточный бетонный
Стены: наружные — кирпичные, внутренние — блочные, облицованные кирпичом
Перекрытия: железобетонные
Кровля: металлочерепица
Окна: ПВХ-профиль
Три отдельных входа, что обеспечивает удобство зонирования или организации гостевого доступа
Коммуникации
Электричество: заведено и разведено по помещениям
Отопление: газовый котёл, газ подведён
Водоснабжение: колодец (8 колец)
Канализация: септик
Планировка
Первый этаж (высота потолков — 4,46 м):
Гараж — 77 м²
Комната — 22,8 м²
4 подсобных помещения (одно из них — котельная)
Раздельный санузел с душевой
Три входа, лестничный марш
Второй этаж (высота потолков — 2,84 м):
5 жилых комнат
Совмещённый санузел
Лестничный марш
Третий этаж (высота потолков — 2,84 м):
4 жилых помещения
Совмещённый санузел
Кладовая
Просторная кухня — 22,2 м²
Мансардный этаж (высота потолков — 2,97 м / 1,94 м):
Множество кладовых и встроенных шкафов, что является оптимальным решением для организации хранения.
Участок и территория
Площадь: 12 соток, категория — ИЖС
Территория: не огорожена, но имеет чётко определённые границы
Форма участка: правильная, что позволяет реализовать ландшафтный дизайн, обустроить двор, парковку или сад.
Расположение
Объект расположен в черте города Боровск, что обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре (магазины, школы, поликлиники) в шаговой доступности.
Удобная транспортная доступность: 89 км от Москвы по Киевскому шоссе, 2,8 км до центра Боровска.
Преимущества
Капитальное строение: отсутствие признаков просадок и деформаций
Высокие потолки на первом этаже: создают ощущение простора и предоставляют широкие возможности для перепланировки
Гибкая планировка: подходит для большой семьи, разделения на блоки или коммерческого использования (например, гостевой дом, офис, студия)
Документы в порядке: свободная продажа без обременений
