22 900 000 ₽
Лесной участок 1 га с собственным прудом в охраняемом посёлке Ковчег.
Редкий формат для тех, кто ищет приватное пространство для жизни и отдыха в окружении природы.
Есть загородные участки, а есть места, которые сразу воспринимаются как отдельный мир. Здесь столетние ели, сосны и другие лесные деревья растут прямо на территории, создавая естественную приватность и ощущение собственной лесной усадьбы. Среди деревьев открывается собственный пруд площадью около 27 соток, полностью расположенный в границах продаваемого участка.
Площадь территории — 10 812 м², или 108,12 сотки. Участок ровный, ухоженный и сохраняет естественный лесной характер. По периметру установлен высокий деревянный забор на фундаменте. Соседние дома не просматриваются: внутри ощущаются тишина, простор и настоящее загородное уединение.
Это место для тех, кто хочет создать семейную загородную резиденцию в сложившейся природной среде. Здесь можно гулять по лесным дорожкам, отдыхать у воды, собирать близких или спокойно посидеть с удочкой: пруд зарыблен уже много лет. Пространство можно постепенно формировать под свой образ жизни. Конкретное размещение и параметры будущих строений определяются покупателем.
Об участке
• Площадь: 10 812 м² / 108,12 сотки / 1,0812 га.
• Земли населённых пунктов.
• Вид разрешённого использования — ИЖС.
• Один правообладатель.
• Собственный пруд площадью около 27 соток полностью расположен внутри территории.
• Пруд зарыблен уже много лет.
• Взрослый смешанный лес и ровный рельеф.
• Высокий деревянный забор.
Коммуникации и подъезд
• Электричество — 15 кВт, установлен счётчик.
• Магистральный газ проходит по границе участка.
• Есть работающая скважина.
• Асфальтированный круглогодичный подъезд; зимой дороги чистят.
Посёлок Ковчег
Участок расположен внутри обжитого охраняемого посёлка. На въезде действует КПП и контролируется доступ, работает видеонаблюдение. Дороги в посёлке асфальтированы и освещаются круглый год. Есть продуктовый магазин, спортивная и детская площадки. Многие жители живут здесь постоянно.
Посёлок окружён лесами. В ближайшем окружении находятся Парк птиц Воробьи и загородные базы отдыха — варианты для семейных поездок и активного отдыха.
Что здесь особенно ценно
• Площадь больше гектара в пределах уже сложившегося посёлка.
• Собственный пруд находится полностью внутри огороженной территории.
• Пруд много лет зарыблен и подходит для спокойного отдыха с удочкой.
• Взрослый лес создаёт приватность и неповторимую атмосферу.
• Сочетание природного пространства, коммуникаций и посёлковой инфраструктуры.
• Возможность создать собственную семейную резиденцию без навязанного готового дома.
Фотографии реальные. Приезжайте посмотреть участок лично — масштаб леса, тишину и атмосферу воды невозможно полностью передать фотографиями или словами.
