Продаётся дача в экoлoгичeски чистом районe, в сердце национального парка "Угра" -
Калужская обл., Юхновский муниципальный округ, сельское поселение Емельяновка, д. Пречистое
От города 5 км. Рядом, через дорогу, река Кунова, рыбалка, лес, грибные места, вокруг деревни большие поляны с земляникой.
В 100 м от участка уже несколько лет подряд гнездится семья аистов!
Идеальное место для семей с детьми и тех, кто ценит здоровье и спокойствие.
Площадь участка: 30 соток оптимальный размер для комфортного проживания и обустройства сада или огорода.
Участок состоит из двух земельных участков по 15 соток:
- кадастровый номер 40:24:151101:36, длина участка 95,35м; ширина участка 16,21м.
- кадастровый номер 40:24:151101:42, длина участка 96,43м; ширина участка 16,00м.
Категория земель - земли населённых пунктов
Виды разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Межевание, вынос точек, планировка участка проведены.
Участок огорожен забором-рабицей по всему периметру, два входа - калитка и ворота с одной стороны и ворота для заезда техники с другой стороны участка.
Постройки на участке:
- основной жилой домик - утеплённый модульный блок-контейнер на сваях, площадью 28, 8 кв.м. (размер 6м-4,8м-2,4м (д-ш-в))
Утепление 100 мм, внутренняя отделка вагонка, крыша оцинкованный профлист.
В доме 3 жилые комнаты, санузел (душ+туалет).
Пристроена утеплённая веранда-кухня - 6м-2,8м-2,4м (д-ш-в).
- бытовка утеплённая, 6м-2,4м-2,5м (д-ш-в).
- бытовка холодная, 5м-2,2м-2,5м (д-ш-в).
- колодец 9 колец.
- септик 3 кольца.
На колодец и септик установлены симпатичные деревянные домики.
Коммуникации:
- центральное водоснабжение по границе.
- вода из колодца (9 колец) заведена в дом.
- электричество 3 фазы заведено на участок, разводка по жилому домику.
- отопление - печь "буржуйка" в доме.
- газ в деревню проведут в 2027 году.
На участке липы, сосны, молоденькая ель, чёрная бузина, боярышник, яблони, груши, слива, кусты смородины, жимолость, крыжовник, ирга, ежевика, кизил; сортовые шиповник, облепиха и красная рябина.
Вдоль забора высажены кусты ругозы.
У въездных ворот площадка для автомобиля, у колодца большая мангальная зона выложены тротуарной плиткой.
Транспортная доступность: удобный подъезд к участку, хорошая асфальтированная дорога по всей деревне.
От МКАД - 204 км по Киевскому шоссе, от Калуги 83 км.
О локации
Юхнов — это не просто город, а жемчужина Калужской области, расположенная прямо в границах национального парка "Угра". Здесь удивительно чистый воздух, густые сосновые леса, живописные берега Угры и особая атмосфера старинного купеческого города.
Это место славится историей, природой и спокойствием: когда-то здесь проходила Великая стоянка на Угре — граница древней Руси, а сегодня сюда едут за вдохновением художники, музыканты и ценители тишины.
Вблизи — знаменитый арт-парк Никола-Ленивец, центр современного искусства под открытым небом.
СВЕЖИЕ ФОТО и ВИДЕО отправлю по вашему запросу. ПИШИТЕ!
