Готовый дом 135 + м² на участке 10 соток — заезжай и живи! Деревня Софьинка, Жуковский район, Калужская область (рядом д. Машково, Алопово, Спас Прогнанье, Тайдашево, Совхоз Победа)
Продаётся капитальный жилой дом из блока с полной внутренней и внешней отделкой — полностью готов к заселению! Отапливается, комфортно и тепло. Подходит под все виды ипотеки: семейную, льготную, сельскую, военную, IT ипотеку и госпрограммы поддержки. Поможем с оформлением!
Расположение и транспортная доступность
• 7 км до города Балабаново.
• 75 км от МКАД — удобно добираться по Калужскому, Варшавскому, Киевскому или Симферопольскому шоссе.
• Общественный транспорт: автобусы из Москвы (г. Троицк, г. Подольск), г. Наро Фоминск, г. Обнинск.
• Тихая тупиковая улица в лесу — чистый воздух и уединение.
Характеристики дома
• Площадь: ~135 м² (точная площадь по документам).
• Материал стен: блок Бонолит D300 с дополнительным утеплением.
• Фундамент: ростверк с монолитной армированной плитой.
• Кровля: металлочерепица .
• Внешняя отделка: художественный сайдинг.
• Внутренняя отделка: стены — штукатурка и обои, пол — плитка и ламинат, потолок — натяжной.
• Отопление: центральное газовое, тёплый водяной пол по всей площади + радиаторы.
• Высота потолков: 3 м.
Планировка
• Прихожая.
• Холл с местом под шкаф купе.
• Просторная котельная.
• Кладовая.
• Кухня гостиная .
• Санузел с ванной.
• 3 Спальни, одна из которых со своим санузлом с душем.
• Терраса.
Участок (10 соток)
• Огорожен: металлический штакетник + сетка.
• Откатные ворота с автоматикой, калитка.
• Отмостка из бетона, дорожка из бетона, стоянка из щебня.
• Асфальтированный подъезд до калитки, уличное освещение.
• Ровный, сухой, правильной формы.
Коммуникации (все подключены и разведены)
• Магистральный газ, газовый котёл.
• Электричество — 15 кВт, 380 В, заземление, сельский тариф.
• Водоснабжение — личная скважина, горячая вода от газового котла.
• Канализация — био септик (не требует откачки).
• Интернет — оптоволокно.
Инфраструктура
• В деревне: магазин Пятёрочка, ЛЕНТА, аптека, школа, детский сад.
• OZON, Wildberries — пункты выдачи рядом.
• Досуг и отдых:
o база отдыха Головинка (ресторан, конный клуб, баня, рыбалка);
o каскады озёр с оборудованными пляжами;
o база отдыха Иволга (спа центр, бассейн, массаж, кемпинг, верёвочный парк, квадроциклы, пейнтбол и многое другое);
o бизнес парк Грачи (музей мусора МУ МУ, центр отдыха Играчи, сауна, бильярд);
o парк птиц, страусиная ферма, конный манеж.
Условия покупки
• Прямая продажа от застройщика (юрлицо).
• Дом зарегистрирован как жилой, присвоен адрес, возможна прописка.
• Подходит под все льготные ипотечные программы.
• Полная сумма в договоре — цена при ипотеке не изменится.
• Полное юридическое сопровождение сделки.
• Содержание недорогое: сельский тариф на электричество, вода бесплатно, газ — 9 руб./м, канализация бесплатна, дополнительных сборов нет.
