27 900 000 ₽
Арт. 111529333
Уникальное предложение!!!
Дом с камином и собственным выходом в лес, село Льва Толстого!
Качество! Безопасность! Комфорт! Готов к проживанию!
Достойные соседи, 20 минут от центра города Калуги, 4 км от трассы М3 Москва, 178 км. до г. Москва.
Уникальное местоположение: соседство с храмом и монастырем Свято-Тихоновой пустыни историческое наследие Калуги, сосновый бор. В 10 мин расположен Новоскаковский карьер, база отдыха Кукушка.
Круглогодичный подъезд, асфальтированная освещенная дорога.
Строительство дома велось с соблюдение всех норм и СанПин, строили с душой и
любовью! только качественные и дорогостоящие материалы.
Фундамент - бетонные блоки (1,8 м глубина,) монолитная плита, ж/б перекрытия Отмостка - 1м.;
Цоколь - 1 метр ;
Стены - газоблок Д600 , утеплитель пенополистерол ,вентиляционный зазор 30мм, облицовочный кирпич.
Преимущества утеплителя пенополистерола (эффективная теплоизоляция, что позволяет снизить затраты на отопление и кондиционирование. Он также обладает водонепроницаемостью, устойчивостью к температурным перепадам. Кроме того, пенополистирол обеспечивает отличную звукоизоляцию)!
Крыша - пароизоляция, минеральное утепление 100мм, гидроизоляция, кровля.
Сердце дома великолепный камин! Создает тепло и уют в доме!
Планировка:
На первом этаже: просторная кухня, гостиная с камином , санузел, технические помещение, бойлерная , сауна, оборудованный гараж.
Второй этаж: 4 изолированные просторные комнаты, санузел, большая лоджия.
Третий этаж/мансарда: 3 помещение свободного назначения;
Коммунальные платежи - дом эргономичен (минимальные затраты);
Коммуникации - газ, вода, свет, канализация - Центральные!!!
Транспортная доступность - круглогодичный подъезд;
Инфраструктура - все в шаговой доступности, школы, садики, банки, маркет плейсы, сетевые магазины.
Участок - 23 сотки огорожен забором, откатные ворота.
Участок ухожен - дорожки, газон, декоративные насаждения;
На участке много сосновых деревьев, есть собственный выход в лес! Всегда сухо и чисто за счет установленной дренажной системы.
Фруктовый сад( яблони, груши), кустарники голубики, грибы, земляника.
Доп.постройки - хоз.постройка, мангальная зона;
Доп.описание - лестница - массив дуба, кухонный гарнитур - массив дуба, теплые полы, первый этаж, санузлы. В гараже стоит дополнительный накопитель воды!
В техническом помещение установлен накопитель воды на 140 л.
Уникальность - свой выход в лес, в Сосновый бор! Камин который согреет вас в любую погоду!
Дом полностью соответствует требованию - длительного круглогодичного и комфортного и безопасного проживания!
Остались вопросы ? Звоните! Оператор недвижимости План Б - безопасная сделка с сопровождением профессиональных экспертов и опытных юристов.
