Прoдaётcя индивидуальный жилoй дом: деревня Гpуздовo, горoдcкoй окpуг Кaлугa
Hoвый двуxэтaжный кирпичный дом — это готoвоe рeшeние для бoльшой cемьи, кoтopая цeнит пpoстрaнcтво и кoмфopт за городoм. Простopнaя плaнировкa, кaчеcтвeнныe мaтеpиалы и продумaнныe детaли пoзвoляют пeрeехать и начать обустраивать свой быт без лишних хлопот. Участок 10 соток даёт свободу для реализации любых идей — от сада до зоны отдыха.
О доме. Конструктив и площадь: Общая площадь дома — 110 м², 2 этажа.
Общая площадь участка 1000 м2 (10 соток), квадратной формы.
Фундамент — блоки ж/б, стяжка; перекрытия — плиты ж/б. Это обеспечивает надежность и долговечность конструкции. Стены облицовочный керамический кирпич, газобетонные блоки. Пластиковые окна с наружней ламинацией под дерево. Крыша металлочерепица, пароизоляция, утепление минватой. Лестничный пролёт между 1 и 2 этажами бетонный с панорамным остеклением. Дом выполнен в современном дизайнерском стиле с использованием качественных материалов.
Планировка: 1 этаж: прихожая, кухня - гостиная, санузел и гардеробная — всё необходимое для комфортной жизни на одном уровне. Установлен пластиковый балконный блок для возможности последующего монтажа балконной конструкции. 2 этаж: санузел, просторная гардеробная и две спальные комнаты. Такая планировка позволяет комфортно разместиться большой семье.
Особенности: В доме предчистовая отделка, разведена электрика, отопление, вода, газ и канализация, стены оштукатурены, на полах стяжка.
На участке построен гараж, площадью 78 м2, под 2 авто, с двумя механическими сдвижными воротами. Фундамент пола гаража спроектирован и сконструирован с возможностью установки 2 автоподъёмников, что позволяет организовать свой автосервис.
Установлены окна с хорошей теплоизоляцией, пол первого этажа с подогревом от газового котла, установлено видеонаблюдение (5 камер), проведён интернет, есть Wi-Fi.
Имеется чердак с люком и раскладной лестницей, выдерживающей 160кг.
По периметру участка с 3-х сторон установлен металлический забор с распашными воротами в центре фасада. Соседи тихие мирные и бесконфликтные люди, две семьи живут круглогодично.
Коммуникации и участок:
Участок расположен на категории земель земли населённых пунктов, относится к видам разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Электричество 220v, в доме, подключено через гараж, с прокладкой под землёй. Контур заземления установлен. Центральное водоснабжение (холодная вода) подключено и заведено в дом.
Газ подключён, газовый счётчик установлен, газовый котёл и система отопления в доме уже смонтированы и отлично работают. Бойлер(новый) имеется в комплекте и ждёт своей инсталляции.
Канализация (септик) — переливной, двухступенчатый, ёмкостью на 3 и 2 кольца.
Дом находится вблизи асфальтированной дороги, что обеспечивает удобный круглогодичный подъезд. Зимой дорога чистится регулярно.
Приглашаю Вас на просмотр дома. 1 Собственник, владение более 10 лет, без обременений, ограничений и запретов.
