Участок 15 сот и  2-этажный дом в окружении  девственной природы  в Национальном парке Угра.
О ДОМЕ
Дом 91 кв. м  построен в 2021 году, строили для себя. 
Продумана схема разводки электричества, нагрузка распределена на 3 фазы.
Установлена система водоочистки, учитывающая  химические характеристики конкретного вида воды.
Газ подведен к участку.
В доме проживали круглогодично, в любую погоду  в нем комфортно и уютно. 
Кухня-гостиная - 27 кв.м, три комнаты - 12/12/10 кв.м
1 этаж:
 кухня-гостиная, 
- жилая комната - 10 кв.м,
- ванная комната.
2 этаж:
- жилая комната - 12 кв.м, 
- жилая комната - 12 кв.м, 
- кладовая комната/ шкаф для хранения.
Большая открытая веранда. 
ОБ УЧАСТКЕ
Участок состоит из 2 частей, которые приобретались ( по ДКП)  в разное время. На участке 5 сот возведен дом. Примыкающий участок 10 сот пока  отделен забором.  Вся территория  ровная, сухая, хорошо освещается солнцем.
Площадь участка позволяет построить второй дом большей площади, а имеющий использовать в качестве гостевого и сдавать в аренду.
До  участка ведет асфальтированная дорога. 
Дороги чистят зимой централизовано.
ИНФРАСТРУКТУРА
В ближайшем окружении есть все необходимое для комфортного проживания:
дeтcкий cад, школа, больницa, магaзины, aптеки, пункты выдaчи, автовокзал, бaнк.
За 5 минут на машине можно доехать до продуктового магазина,  до школы и детского сада можно добраться  за 8  минут. 
Калуга расположена в 30 км, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре. До Москвы 200 км.
Соседи живут круглогодично.
О КОММУНИКАЦИЯХ
 электричество -15 кВт, 3 фазы,
 газ доведен до границы участка, есть возможность подключения,
 скважина - 55 м, система водоочистки, вода из крана чистая, без примесей,
 септик переливной,
 отопление электрическое ( после постройки в доме проживали, даже  в самую суровую зиму  в доме тепло и уютно),
	бойлер.
Район активно развивается, построены и продолжают возводиться новые базы отдыха и глэмпинги, благоустроены пляжи, места для рыбной ловли. 
БОНУС
Отдельно расположенный погреб для хранения овощей, фруктов и домашних заготовок.
Категория земель- земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Кадастровые номера участков: 40:17:140301:30, 40:17:140301:19
Приглашаем на просмотр, чтобы лично  оценить красоту и спокойствие данного места!