Купить дачный участок в муниципальном округе Тарусский Калужской области

id:3560. Эксклюзивныи Инвестиционныи участок 6 Га на берегу Оки - идеально соответствующии расположением для создания загородного Отеля или премиального Коттеджного поселка с полнои инфраструктурои для круглогодичного проживания. Уникальные возможности для строительства: Участок расположен в Тарусе на границе Московскои и Калужскои областеи, в экологически чистом раионе с прямым выходом к реке Ока - идеальное место для гостиничного комплекса, элитного курорта или коттеджного поселка. Развитая инфраструктура, исторически культурное место и избыточныи туристическии спрос обеспечат высокии доход от реализации любого перспективного проекта. Участок ровнои формы, с однои стороны огорожен лесным массивом бывшего пионерского лагеря Орион, с другои имеет панорамныи вид с естественнои возвышенности на реку Ока. В 150 метрах от границы участка находится один из немногих песчаных пляжеи в Тарусском раионе. Участок расположен в 7 км асфальтированнои дороги от исторического центра города Таруса. Неповторимые природные виды и доступ к воде Участок имеет прямои доступ к реке, что идеально для создания курорта или гостиницы. Участок ровныи и незалесенныи. На территории расположен природныи пляж, что добавляет привлекательности проекту. Остров обеспечивает уединение и эксклюзивные условия для будущих гостеи или жителеи поселка. Наличие коммуникации: Получено разрешение на основании судебного решения на установку двух трансформаторов по 150 кВт Населенныи пункт деревня Ладыжино полностью газифицирована Асфальтированная дорога до границ участка. Скоростное бесплатное Симферопольское шоссе 80 км+40 км трасса Серпухов-Калуга всего 124км) Живое окружение и перспективы роста Соседнии коттеджныи поселок Более 600 домовладении - активное сообщество жителеи рядом с участком Ипподром и активныи отдых Возможности для активного отдыха и досуга, привлекающие гостеи и жителеи

До МКАД 134 км, доехать можно по Симферопольскому шоссе, обычно без пробок, за два с половиной часа.Выровненый участок прямоугольной формы 3035,в центре села, огорожен сеткой рабицей, на участке две яблони, ирга, садовая рябина, крыжовник, смородина, клубника, земляника. Все коммуникации по границе, централизованные газ и воду без промблем подключить можно , как и электричество. Вход на участок с ул. Садовой, от калитки дорожка из плитки пешеходная с освещением до остановки, магазина. В селе есть школа, детский сад, храм Вознесения Господня. Село жилое, соседи живут постоянно.Отличный участок в центре красивого села и экологически чистом месте. До г. Таруса из села ходит автобус три раза в день, из г. Таруса до г. Москва автобус два раза в день, а до г. Серпухова каждые 40 минут. Торг уместен

Продажа участка от собственника. Отличный ровный участок. Обжитый район, под шлагбаумом. Хорошие соседи. Рядом река Ока.

Продам земельный участок 11.7 соток под ИЖС. Газ, свет по границе, подъезд асфальт, бетонка.

Предложение актуально на текущий момент. Уточните у продавца актуальность предложения, назвав при звонке номер лота. Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. обсудим цену и рассрочку Не является рекламой. Носит информационный характер. Используется в открытых источниках интернет. Данные находятся в открытом доступе в каталоге объектов СИТО рус (номер по реестру d ) При звонке обязательно сообщите этот номер чтобы быстро идентифицировать объект. Доступно одобрение ипотеки по одной заявке в нескольких банках Ипотека без первоначального взноса. Покупка за сертификат. Любой вариант расчетов Выбор выгодной страховки. строительство под ижс и дачи рядом населенный пункт без ограничений и обременений обсудим варианты готовы к диалогу Рассмотрим обмен, или альтернативную покупку. Сопровождение сделки юристом. Независимый оценщик и ипотечный брокер для рассмотрения ипотечного кредита в банке. Данный объект может быть приобретён с использованием кредитных средств, материнского или жилищного капитала. Рассмотрение ипотеки брокером, подготовка документов юристом в офисе агентства.

KЛЮЧЕВЫE ПPEИМУЩEСТВА — Плoщадь 11.83 гa (118 300 кв.м) — Рaзpешeнноe использoвaниe: для дaчнoго стрoитeльства — Живoпиcноe pacполoжeние нa берeгу pеки Oки — Oтсутствие обремeнений и oгpаничений — Цeнa нa 70% нижe кадаcтpовoй cтоимости — Гoтовый ГПЗУ от мaртa 2024 гoдa MEСTОПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ — 70 км до Калуги — 130-140 км до Москвы (МКАД) — Основная трасса: Симферопольское шоссе — Река Ока в непосредственной близости О ТАРУССКОМ РАЙОНЕ — Один из самых живописных районов Калужской области — Экологически чистый регион без промышленности — Культурный центр: город художников и писателей — Население: -15 400 человек —Умеренно-континентальный климат — Хвойно-широколиственные леса — Развитая туристическая инфраструктура ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ — Растущий спрос на загородную недвижимость — Стабильный рост стоимости земли (15-20% в год) — Возможность создания дачного поселка — Близость к Москве и отличная транспортная доступность — Экологически чистый район с развитой инфраструктурой ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ — Создание коттеджного поселка — Разработка дачного кооператива — Агротуризм и экоферма — Индивидуальное строительство — Развитие туристической инфраструктуры — Сельскохозяйственная деятельность ПРАВОВОЙ СТАТУС — Форма собственности: Общая долевая — Количество собственников: 3 ФЛ — Обременения и ограничения: Не зарегистрированы — Судебные споры: Отсутствуют — Статус записи: Актуальные, ранее учтенные — Документы: ЕГРН и ГПЗУ

Здpавcтвуйте! Предлaгаю вашему вниманию отличный зeмельный учaсток в Tapуccкoм рaйoнe, дepевня Салтыкoвo. Oбщая площадь — 10 сотoк, идeaльно пoдxoдит для стрoительствa зaгopодногo домa, дaчи или для вeдения личногo xoзяйcтвa. Учаcток paспoлoжен в живoпиcном меcтe c развитoй инфраcтpуктуpой, oкружён природой и тишиной. Удобный подъезд, близость к городским коммуникациям — всё для вашего комфорта и уюта. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного участка! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!

продам участок в закрытой усадьбе Отрада, где всего 20 участков и замок топа Газпрома, а также детский лагерь. вокруг лес, поля и берег Оки с шикарным пляжем. на участке пока ничего нет, но вскоре будет убран, подведена вода, электричество. плюс участка-на нём уже есть дренаж.

Продаю земельный участок площадью 21 соток,ИЖС,ЛПХ в д.Волковское 120 км от МКАД (Калужская область)в 2х км от р.Ока .Участок неправельной формы ,ухожен ,огорожен столбами для крепежа любого вида забора ,к участку подведено электричество ,счетчик есть ,газ и централизованная вода по границе. Участок находиться в центре села ,дороги асфальтированные подходят к участку ,соседи только с одной стороны.На участке простроная бытовка с проведенным электричеством. Оперативный показ ,подробности по телефону .Документы готовы к сделке.

## Живописный участок в сердце Калужской области: Идеальное место для Вашей мечты! Ищете уединение и красоту природы для строительства дома, дачи или развития бизнеса в сфере сельского туризма? Предлагаем уникальный участок под садоводство на окраине очаровательного Похвистнево признанного самой красивой деревеней Калужской области! (Убедитесь сами просто погуглите!) Преимущества участка: • Уникальное расположение: Живописное место с панорамным видом на восток, окруженное березовой рощей с трех сторон наслаждайтесь красотой природы и восходами солнца каждый день! • Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: магазины, кафе, гостиница, акушерско-фельдшерский пункт. • Активный отдых: Бесплатные спортивные площадки с современным покрытием и тренажерами для поддержания здорового образа жизни. • Образование: В 5 км от участка новая, крупнейшая в Тарусском районе, школа, что делает это место привлекательным для семей с детьми. На открытии 1 сентября присутствовал Председатель Правительства РФ и Министр просвещения РФ. • Коммуникации: Газ и линия электропередач проходят по границе участка подключение без проблем! • Соседи: Ближайшие соседи проживают круглогодично, что обеспечивает безопасность и комфорт. • Природное и культурное наследие: Похвистнево деревня с богатой историей и живописными пейзажами (здесь снимали 8 фильмов!), рядом протекает чистая река Таруса (Таруска). • Перспективы использования: Идеальный вариант для: • Создания Усадьбы: Постройте просторный дом для всей семьи в живописном месте. • Строительства Дачи: Организуйте комфортное место для отдыха на природе. • Развития Объекта Сельского Туризма: Привлекайте туристов уникальной атмосферой и красотами Калужской области. Гарантия лучшей цены! Найдете аналогичное предложение дешевле - берите дешевле! Не упустите возможность приобрести участок своей мечты! Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре!

Продается земельные участки под ИЖС площадью 10-12 соток в деревне Сивцево. 20 000 за сотку. Электричество подведено к участкам. В 2026 планируется подведение газа. В 11 км от Тарусы. 5-7 км до реки Ока. Примерно 120 км до МКАД. Транспортная доступность - круглый год. (От Тарусы положили новую дорогу в 2021 году.) Кадастровый номер одного из участков для поиска на Публичной кадастровой карте 40:20:032402:262.

В продаже участок 37.5 соток, для ведения личного подсобного хозяйства. Земли населенных пунктов - дом строить можно. Спокойное тихое место. Много зелени в округе, есть речка и Жуковский лес. Инфраструктура: Дом культуры, магазин, фап, детский сад, общественный транспорт. Автомобильная дорога Калуга- Серпухов, Калуга - Таруса. До школы детей возит автобус. До Алексина 12 км. 1 собственник, обременений нет, полная стоимость в договоре! Звоните!

## Инвестируйте в будущее: Участок КФХ (С2) у наукограда Протвино для Вашего успешного бизнеса! Ищете идеальное место для развития фермерского хозяйства, создания усадьбы или организации объекта сельского туризма? Рассмотрите этот перспективный участок! Предлагается к продаже ровный, ухоженный участок, предназначенный для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), расположенный всего в 1 километре от наукограда Протвино. Преимущества участка: • Удачное расположение: Близость к развитому наукограду обеспечивает доступ к необходимой инфраструктуре и клиентской базе. • Целевое назначение КФХ: Открывает широкие возможности для реализации различных бизнес-проектов в сфере сельского хозяйства и туризма, в том числе строительство зданий и сооружений. • Удобная транспортная доступность: Отличный подъезд, дорогу регулярно чистят зимой, что обеспечивает круглогодичный доступ к участку. • Готовые коммуникации: Газ проходит по границе участка, электричество заведено и установлен счетчик, что существенно сокращает Ваши расходы на подключение. • Благоприятное окружение: Хорошие, доброжелательные соседи, что способствует созданию комфортной рабочей атмосферы. • Развитая инфраструктура на соседнем участке: На соседнем участке КФХ уже построено административно-бытовое здание площадью 560 кв.м., что демонстрирует перспективность и потенциал данного района. • Перспективы расширения: Возможна покупка или бесплатная аренда соседних участков, что позволит значительно увеличить площадь Вашего хозяйства. • Цена: Продажа осуществляется по цене покупки! Этот участок идеально подходит для: • Создания Усадьбы: Постройте дом своей мечты на просторном участке с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. • Развития Фермы: Воплотите свои идеи в области сельского хозяйства, животноводства, растениеводства. • Организации Объекта Сельского Туризма: Создайте уникальное место отдыха для горожан, желающих насладиться природой и сельским колоритом. Гарантия лучшей цены! Найдете дешевле - берите дешевле! Не упустите возможность инвестировать в перспективный участок с высоким потенциалом! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, свяжитесь с нами или напишите "хочу презентацию" через форму обратной связи!

Продам земельный участок общей площадью 10 соток (27х30х33х39), земля сельскохозяйственного назначения (для дачного строительства). Участок расположен в Калужской области, в районе деревни Лаговщина, Тарусского района. Расстояние от МКАД 118 километров. До крупного городского поселения Кремёнки 8 километров, недалеко от города Протвино. Удобный подъезд непосредственно к участку по гравийной дороге. Фронтальная часть участка открытая, задняя часть лесная. В деревне есть большой пруд (подходит для рыбалки и купания), вокруг поселка расположен красивый и грибной лес. Тихое и спокойное место, идеальное для загородного отдыха и строительства дачи.

Продаются два отмежеванных земельных участка площадью 40 и 42 сотки в деревне Селиверстово. Земли имеют статус "населенных пунктов" под ИЖС, что обеспечивает упрощенное подключение к коммуникациям, включая газ, магистраль которого проходит по границе территории. Участки полностью сформированы и готовы к использованию. На территории уже возведен дом и хозяйственные постройки, что позволяет начать освоение без отсрочки. Существует юридически чистая возможность разделения общей площади на четыре самостоятельных участка, что повышает инвестиционную гибкость объекта. Транспортная доступность обеспечена круглогодичной дорогой с твердым покрытием, расстояние до города Таруса составляет 11 км. Ключевым преимуществом является локация: участки граничат с лесным массивом и находятся в непосредственной близости от зарыбленного озера, обеспечивая высокое качество жизни в экологически благоприятной среде. Объект представляет собой комплексное решение для постоянного проживания, загородного отдыха или стратегических инвестиций в недвижимость. Код пользователя: 193926 Номер в базе: 10680462

Продается земельный участок площадью 120 гектаров (1200 соток) в Калужской области, вблизи деревни Селиверстово. Земля имеет статус сельскохозяйственного назначения, что открывает широкие возможности для практического использования: от растениеводства и животноводства до создания тепличного хозяйства или агротуристического комплекса. Участок характеризуется правильной конфигурацией и ровным рельефом, что упрощает планирование и эффективное использование всей площади. Территория полностью очищена от долгосрочных обременений, что гарантирует безопасность и прозрачность сделки. Ключевым преимуществом является транспортная доступность — участок имеет удобный подъезд с твердым покрытием и находится в непосредственной близости от крупных автодорог регионального значения, обеспечивая логистическую связность для ведения бизнеса. Инфраструктура района позволяет при необходимости обеспечить объект энергоснабжением. Это готовый ресурс для запуска или масштабирования агробизнеса, инвестиции в который обладают долгосрочным потенциалом благодаря плодородным землям и стратегическому расположению в развивающемся регионе. Код пользователя: 193926 Номер в базе: 10685790

В продаже Земельный участок ИЖС 10 соток в живописной д. Лаговщина, Тарусский район. Можно построить дом, зарегестрировать и прописаться. Электричество 15 КВт по границе участка. Дорога проходит вдоль участка. Соседи построены и постоянно проживают. Рядом: школа, магазины, туристические центры, дома отдыха, конный клуб. Ближайшие города: Серпухов, Протвино. Идеально для отдыха и постоянного проживания в экологически чистом районе! Подходит под семейную ипотеку Агент: Савинова Татьяна. Лот: 103015

KЛЮЧEBЫЕ ПPЕИМУЩЕСТВА Плoщадь 11.83 гa (118 300 кв.м) Разpешеннoe иcпoльзoвaниe: для дaчнoго строитeльствa Живoпиcноe pаcпoложeние на беpeгу рeки Оки Отсутcтвиe обремeнений и огpаничений Цeнa нa 70% нижe кадаcтpовoй cтоимоcти Готoвый ГПЗУ от марта 2024 годa MEСTОПOЛOЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ 70 км до Калуги 130-140 км до Москвы (МКАД) Основная трасса: Симферопольское шоссе Река Ока в непосредственной близости О ТАРУССКОМ РАЙОНЕ Один из самых живописных районов Калужской области Экологически чистый регион без промышленности Культурный центр: город художников и писателей Население: 15 400 человек Умеренно-континентальный климат Хвойно-широколиственные леса Развитая туристическая инфраструктура ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Растущий спрос на загородную недвижимость Стабильный рост стоимости земли (15-20% в год) Возможность создания дачного поселка Близость к Москве и отличная транспортная доступность Экологически чистый район с развитой инфраструктурой ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Создание коттеджного поселка Разработка дачного кооператива Агротуризм и экоферма Индивидуальное строительство Развитие туристической инфраструктуры Сельскохозяйственная деятельность ПРАВОВОЙ СТАТУС Форма собственности: Общая долевая Количество собственников: 3 ФЛ Обременения и ограничения: Не зарегистрированы Судебные споры: Отсутствуют Статус записи: Актуальные, ранее учтенные Документы: ЕГРН и ГПЗУ готовы

Продается земельный участок площадью 25 соток для индивидуального жилищного строительства в Тарусском районе Калужской области, село Левшино. Участок обладает ровным рельефом, что упрощает планировку и строительство без дополнительных затрат на выравнивание территории. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ИЖС, что гарантирует прозрачность юридического статуса и отсутствие осложнений при получении разрешения на строительство. Ключевым преимуществом является расположение в живописной и экологически благополучной местности с развитой инфраструктурой села. Транспортная доступность обеспечивает удобную связь с необходимыми объектами. В пешей доступности, примерно в 10 минутах ходьбы, находится берег реки Оки, открывая возможности для отдыха на природе. Предлагается опция строительства дома под ключ по типовому или индивидуальному проекту в каркасном или блочном исполнении, что позволяет создать жилье с учетом личных предпочтений и оптимизировать процесс. Это предложение представляет собой практичный вариант для тех, кто ценит сочетание спокойной загородной жизни с перспективами развития территории и выгодными инвестициями в недвижимость. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 124239 Номер в базе: 9768807

Уникальный участок площадью 580 соток (5,8 гектар) в экологический чистом Тарусском районе Калужской области в районе деревни Хлопово. Центральные коммуникации газ, электричество на границе с участком. Красивое живописное место, грибы и ягоды в лесу поблизости, чистейший воздух. Участок правильной формы расположен на возвышенности и подходит для: собственной фермы; возведения дома/домов, их регистрации, прописки; строительства СНТ, коттеджного поселка; проведения мероприятий на открытом воздухе (фестивали, праздники) эко поселения Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Ближайшая развитая инфраструктура: сетевые магазины, школы, детские сады, поликлиники, больницы, кафе и прочее в г. Таруса в 15 км. Транспортная доступность: 120 км от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе. Круглогодичный подъезд. ГПЗУ получен. Выгодная цена, свободная продажа, без обременений, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, ипотека возможна. Документы готовы к сделке. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните!

Продаю участок 10 соток. Местонахождение: Калужская область, Тарусский район, деревня Алекино, ул. Дачная,47. Категория земли: ЗНП (земли населённых пунктов) вид разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). ПМЖ/Прописка. От МКАД 110 км по скоростному Симферопольскому шоссе. Коммуникации по границе участка: электричество, магистральный газ, вода, асфальт до участка. Деревня жилая, своя местная администрация, дом культуры, спортивная площадка, детская игровая площадка, почта, магазин. Автобусное сообщение по расписанию (3раза в день) с городом Таруса(7км) ежедневно, где расположена вся инфраструктура города Тарусы (сетевые магазины Магнит, Пятерочка, Дикси, Верный, Светофор, школы 1, 2, детские сады, торговые ряды и рынок выходного дня, частные магазины и кафе, городская администрация, больница, медцентр, аптеки, МФЦ, Сбербанк, Альфабанк, автовокзал. Круглогодичный подъезд, дорогу чистят. Солнечный, тихий участок для комфортного проживания. В шаговой доступности река Ока(1,5км) с песчаным пляжем и рыбалкой. Грибной лес. Пруд. Приличные соседи проживают постоянно. Полный комплект документов. Один собственник. Торг обсуждается! Показ по предварительной договорённости. Звоните!

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 41.28 ГА Калужская область, Тарусский район, д. Ильенки ~10 км до города Таруса ~70 км до Калуги ~130-140 км до Москвы (МКАД) Основная трасса: Симферопольское шоссе Река Ока в непосредственной близости. Участок определен в своих границах, имеется кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Подъезд - асфальтированная дорога - от г Таруса. Живописный вид делает его привлекательным для использования под строительство коттеджного/дачного поселка или загородного поместья, гостевых домиков для рыбалки или охоты. Близость к трассе Таруса - Калуга делает его особенно привлекательным. Цена снижена: 14 млн. руб.! Кадастровый номер: 40:20:113201:93 Преимущества. Площадь 41.28 га (412 800 кв.м) Живописное расположение на берегу реки Оки Отсутствие обременений и ограничений Цена на 64% ниже кадастровой стоимости Готовый ГПЗУ от марта 2024 года

Продам очень красивый участок 15 соток под ИЖС. Огорожен,правильной формы,все коммуникации по границе. Свет,газ,вода. В 5 мин.супермаркет Пятерочка,автобусная остановка,каскад прудов. До р. Ока 5 мин.на авто. Представителей агентств прошу не беспокоить!

Продаю земельный участок (д.Варваренки) площадью 11,4 га. Земельный участок обрабатывается, не заросший, пригодный как для с/х так и для рекреационных целей. Возможно строительство. Подведено эл-во 15кВт

Остались последние 2 участка у Оки Кадастровый номер: 40:20:112901:1914 Адрес: Калужская область, Тарусский район, д. Ладыжино Расстояние от МКАД: 100 км Уникальное предложение в живописном месте! Участок расположен всего в 500 метрах от реки Оки, рядом с местом, где планируется паромная переправа Таруса — Тульская область в рамках туристического кластера Таруса Парк. До песчаного пляжа — пешком 5 минут! Коммуникации (по границе): Электричество — по льготной программе (до 15 кВт). Газ — по программе социальной газификации. Преимущества: Круглогодичный подъезд — участок рядом с дорогой. Живописное окружение: лес, склон с панорамным видом, рядом дача Святослава Рихтера, ипподром и другие достопримечательности. Электричество и магистральный газ по границе (деревня газифицирована, подключение по программе социальной газификации). Песчаный пляж и прогулочная зона вдоль берега. 5 минут транспортом до г. Тарусы (всего 5 км). Туристический потенциал: В перспективе район войдёт в туркластер Таруса Парк с отелями, СПА, гольф-площадками и набережной. В городе будет создан пешеходный центр, фуникулёр и паромная переправа через Оку. Туристический поток — до 170 000 человек в год. Проект "Таруса Парк" предусматривает создание туристического кластера со сроком реализации до 2030 года и бюджетом около 20 миллиардов рублей. Его планируется реализовать на неиспользуемых земельных участках, расположенных на границе Тарусского района с Тульской областью, общей площадью 550 гектаров. Проект предусматривает создание ряда крупных объектов, в том числе гостиничного, SPA и банного комплексов, грязелечебницы, конгресс-холла, ресторанов, сыроварни, детского летнего сафари-парка и школы-пансиона, конноспортивного и теннисного центров, бассейна, футбольного стадиона, гольф-поля, ледовой арены и мотодеревни. На территории "Таруса парка" планируется организовать прокат спортивного инвентаря. Там также появятся пристань и лодочная станция, каскад прудов и рыбное хозяйство, экоферма, хелипорт и ряд интересных объектов, которые позволят людям отдохнуть с пользой.

Продается участок правильной прямоугольной формы в экологически чистом месте вблизи Тарусы . На участке залит ленточный фундамент под дом 6 на 8 ( пятистенок ). Ширина ленты 40. Забор из профлиста по обеим сторонам у соседей . До Тарусы 7 минут на машине . Совсем рядом остановка и магазин . По запросу отправлю видео .

Продаю земельный участок на берегу реки Ока 6га