Продам участок в СНТ 50 лет Победы, две кремлевские теплицы из поликарбоната на фундаменте, вагончик бытовка утепленный 2 на 6 метров для летнего проживания, электричество 6 кВ и летний водопровод на участке, есть летний душ с водонагревателем, деревенский туалет.
Рядом река Протва с рыбой, удобные места для того чтобы искупаться с детьми. В 4 км старинный город Верея, можно добраться на автобусе, либо на нём же до Можайска и оттуда уехать на электричке в Москву либо из Вереи доехать до станции Лесной Городок на прямом автобусе и пересесть на МЦД или от лесного городка на автобусе до парка Победы. Можно подключить на участок три фазы. Межевание проведено несколько лет назад, документы на руках, один взрослый собственник, не пенсионер, всё чисто и прозрачно. Не агентство, у нас три участка, решили продать один за ненадобностью.
В следующем году возможна продажа всех трёх участков вместе, со всеми постройками, на каждый участок есть отдельные документы, но все три огорожены единым забором из профиля, 2 м высотой.
Суммарно на трёх участках располагается:
Вагончик, две теплицы, летний душ с тёплой водой, уличный туалет, курятник с огороженным загоном, две хозяйственные постройки (сарай со стеллажами и бывший хозблок, после ремонта дома там теперь тоже сарай), маленькая баня 2*4, полностью крытая глухая беседка из бруса 4*6, дом из газоблока 6*7 (1 этаж) со всеми удобствами внутри (на участке скважина 30 м, выгребная яма), полностью новая электрика в доме, в санузле тёплый пол электролюкс, душевая кабина, есть проводной интернет, роутер остаётся, так же рядом с домом стоит флигель из кирпича 3*4 (требует внимания, стены уложены в 1 кирпич (есть трещина на одной стене после усадки) обшиты изнутри вагонкой на первом этаже, этаж под крышей обшит ОСБ, на первом этаже стоит печь инженерная, один год (2022-23) там зимовали, было экстремально, но если приложить руки, а именно перебрать пол (там просто ОСБ на лаги положено, провалился кое-где, надо всё вскрывать), подремонтировать внутри, то может как гостевой летний и постоит.
Так же на участке в разном порядке разложены несколько десятков квадратных метров плитки тротуарной, можно их снова собрать на поддоны и потом по человечески дорожку выложить на песок и геотекстиль, от дома до курятника хватит, у нас не было такой возможности. Есть несколько огородов на территории, одно грушевое дерево плодоносящее. Есть заезд на территорию со стороны верхнего участка, а возле калитки нижнего участка бетонная плита для парковки 1! легкового автомобиля с крышей из профиля.
Общая площадь 3 участков 24 сотки, на них 6 хороших построек и дом, он в этом году зарегистрирован как дачный, возможна регистрация как жилой, может и сделаем, но если честно нет времени.
Из очевидных минусов: нужно выравнивание этого огромного участка, он немного под уклоном и на нижнем участке необходимо сделать дренаж, так как нижний участок и лес разделяет укатаная грунтовая дорога и вода не уходит через неё ниже в лес.
Если у вас есть время и силы на то, чтобы приложить руки к данному огромному участку, то это очень выгодная покупка, так как такое разнообразие хозпостроек, кроме самого дома для круглогодичного проживания, с нынешними ценами на стройматериалы как бонус в несколько сотен тысяч рублей, без учёта работы.
Если есть вопросы, пишите, обсудим.
Могу отправить небольшой видеообзор на .
