ЗЕМЛЯ ИЖС 18,3 Гк — ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА, ЭКООТЕЛЯ ИЛИ БИЗНЕСА
Цена: 15 000 000 руб. (~8 180 руб./сотка)
Локация: Калужская область, Бабынинский район, д. Альшаны
Площадь: 183 293 кв. м ()
Категория: земли поселений, назначение — ИЖС
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — обсудим условия и покажем участок!
Почему это выгодное вложение?
Перед вами не просто земля — готовая площадка для прибыльного проекта с инфраструктурой и историей успеха! Ранее здесь располагался лечебный пансионат — .
Что уже есть на участке:
Коммуникации: газ (газораспределительная станция на участке), вода (собственная водонапорная башня), электричество, ливневая канализация.
Здания: административное здание (195,8 кв. м) и склад (24,9 кв. м) — зарегистрированы, в хорошем состоянии.
Природные активы: проточный зарыбленный пруд и взрослый плодоносящий яблоневый сад (1,1 га).
Транспортная доступность — :
300 м до ж/д станции 218 км (4 электрички в день до Калуги);
2 км до районного центра Бабынино (вся инфраструктура);
3 км до Киевского шоссе (М3);
40 км до г. Калуга;
круглогодичный асфальтированный подъезд, чистящийся зимой.
Потенциал использования — Коттеджный посёлок для ПМЖ: . Используйте административное здание под офис продаж.
Рекреационный бизнес: экоотель, глэмпинг, база отдыха у пруда или домики рыбака. Организуйте платную рыбалку и пикники в яблоневом саду.
Восстановление пансионата/санатория: используйте историческую репутацию места для медицинского или оздоровительного проекта.
Коммерция у ж/д платформы: один участок идеально подходит под:
магазин продуктов и хозтоваров;
СТО или шиномонтаж;
перехватывающую парковку (50100 машин);
миникафе для путешественников.
Агротуризм: экскурсии по саду, сбор урожая, переработка яблок (сидр, сок), разведение рыбы в пруду.
Ваши выгоды:
Экономия на коммуникациях: не нужно тратить миллионы на подведение газа, воды и электричества.
Готовый каркас для бизнеса: здания и инфраструктура сокращают сроки запуска проекта.
Гибкое зонирование: разделите территорию на жилую, рекреационную и коммерческую зоны.
Уникальное сочетание: экология + транспортная доступность = высокий спрос на любой продукт.
Ключевые цифры:
общая площадь: 18,3 га (183 293 кв. м);
;
цена за сотку: 8 180 руб.;
расстояние до ж/д станции: 300 м;
площадь яблоневого сада: 1,1 га.
Не упустите шанс создать проект мечты на готовой площадке!
ЗВОНИТЕ
