


Продается ЗУ, 10 сот., 170 км. от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе, адрес: Калужская обл., Дзержинский район, д.Дорохи, категория - с/х назначения, разрешенное использование - для ведения КФХ. Асфальтированная дорога до самого участка. Красивое живописное место, рядом речка Шаня. Собственник. Торг. Цена указана за участок.



**Переуступка прав аренды земельного участка с правом выкупа за 5% от кадастровой стоимости!** **Идеальный старт для вашего дома мечты с подсобным хозяйством или небольшой фермы без переплат!** --- ### ** Что предлагается:** - **Переуступка прав аренды** земельного участка **22,22 сотки** (ЛПХ) в д. Глухово (Медынский район, Калужская область). - **Последующий выкуп у государства** всего за **5% от кадастровой стоимости** — **11 924 рубля!** (кадастровая стоимость: 238 479 руб.). - **Годовая аренда уже уплачена до конца 2025 года** (41 018,53 руб./год — вам не нужно платить за аренду до сентября 2026!). - **Условие:** строительство жилого дома в течение **3 лет** (требование государства для выкупа). --- ### ** Ваши итоговые затраты на землю:** 1. **Переуступка прав аренды:** **120 000 рублей** (торг уместен). 2. **Выкуп участка:** **11 924 рубля** (после строительства дома). 3. **Аренда до 2026 года уже оплачена** — экономия **41 018,53 руб.** 4. **Итого за землю:** **131 924 рубля** — это в **3-5 раза дешевле** рыночной цены! --- ### ** Об участке:** - **Площадь:** 22,22 сотки — место для дома, сада, животных. - **ВРИ:** ИЖС + ЛПХ — можно строить и вести хозяйство. - **Коммуникации:** Подключение возможно (электричество, газ точка подключения 3 м от границы участка, скважина). - **Локация:** - Кадастровый номер — 40:14:061101:1061 - адрес — деревня Глухово, напротив дома 22А, сельское поселение Глухово, Медынский район, Калужская область - Координаты для навигатора — 55.053533, 36.042598 - До трассы А130 (Варшавка) — **12 км** (выезд на Москву/Калугу). - До г. Медынь — **15 км** (школы, магазины, больница). - Экология: лес, поля, чистый воздух. - Если вам интересно посмотрите участок лично, если вам понравится участок звоните мне — отвечу на все вопросы по документам и сделке. --- ### ** Для кого это идеально:** 1. **Молодые семьи** — начните строительство с минимальным бюджетом. 2. **Фермеры** — разводите животных или выращивайте овощи/ягоды. 3. **Инвесторы** — постройте дом и перепродайте с прибылью, можно разделить на 2 участка по 11 сот. --- ### ** Как это работает:** 1. **Заключаем договор переуступки** (уведомляем администрацию). 2. Вы **начинаете строительство** дома (у вас есть время до сентября 2026 года без платы за аренду!). 3. После завершения строительства **выкупаете участок за 11 924 рубля**. 4. Становитесь **полноправным собственником**! --- ### ** Важно:** - Проверено: участок без обременений (выписка ЕГРН приложу). - Договор аренды допускает переуступку. - Подробно проконсультирую по всем этапам. --- ### ** Почему это выгодно?** - Рыночная стоимость аналогичных участков: **400 000550 000 рублей**. - Вы экономите **до 80%** на стоимости земли! - **Аренда до 2026 года уже оплачена** — ваши расходы только на переуступку и выкуп. **Мечтаете о своём доме, подсобном хозяйстве или маленькой ферме? Или вы инвестор? Это шанс начать без огромных вложений!** Купить земельный участок без посредников в деревне Уланово Медынского района.

Арт. 133539808 Продажа участка 36 соток (ЛПХ) в экологически чистом районе у реки Угры. Газ на границе! Локация: д. Матово, Дзержинский район, Калужская область. Удаленность: 190 км от МКАД по Киевскому шоссе М3, 40 км от г. Калуги. Продается просторный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Это идеальное место для тех, кто мечтает о своем загородном доме, семейной усадьбе или экологически чистом отдыхе вдали от городской суеты. Почему это выгодное предложение: Уникальное расположение: Участок находится в живописном месте на территории национального парка "Угра". Это гарантирует чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий и потрясающую природу. Река Угра — всего в 100 метрах от деревни! Также рядом лес и родник с чистейшей водой. Комфорт и коммуникации: Участок прямоугольной формы, ровный, расположен в центре деревни, что обеспечивает спокойную и ухоженную атмосферу соседства. Газ (магистральный) 30 метров от участка. Электричество; по границе Вода поселковая Транспортная доступность: Подъезд к деревне круглогодичный, дороги чистятся, в отличном состоянии. Инфраструктура рядом: В соседней деревне Рудня (всего 2 км) есть все необходимое: Магазин; Остановка общественного транспорта; Детский сад. Школьный автобус довозит детей до школы. Характеристики участка: Площадь: 36 соток. Этого достаточно для большого дома, бани, гаража, зоны отдыха и плодового сада. Форма: прямоугольник, ровный рельеф. Назначение: ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — позволяет не только строить жилой дом, но и содержать сельскохозяйственных животных и птицу. Звоните в любое время! Показ в удобное для вас время. Реальным покупателям помогу с юридическим сопровождением сделки. Продажа земельного участка в деревне Уланово Медынского района без посредников.

Земли сельскохозяйственного назначения для строительства усадьбы, дачного поселения, разведения рыбного, тепличного, животноводческого хозяйства благодаря непосредственной близостью с рекой. Площадь участка 800 000 кв. Живописное место по границе участка река Суходрев, все коммуникации по границе зем. участка. об.710



Продается земельный участок, 125 км.от МКАД, д.Татарское, Малоярославецкий район, г.Малоярославец - 10 км. Недалеко остановка, магазин, Максимовские пруды, рядом лес. Школа и детский сад в п.Головтеево - 4 км. Участок 10,5 соток, правильной прямоугольной формы 30х35 метров, не огорожен. Свет по границе, газ в деревне - 500 м.. Цена 300 000 руб. Кадастровый номер 40:13:070701:132



Участок в центре Полотняного Завода, Калужская , 42, напротив историко-архитектурного музея-заповедника "Усадьба Гончарова ", на берегу реки, в ста метрах от моста-плотины через реку Суходрев. На участке сооружён фундамент под кирпичный дом размером 9,4 х 6 метров. Вырыт котлован, построен подвальный этаж глубиной 2,5 метра из фундаментных блоков ФБС24-5-6. Фундамент в глубине участка, не на передней линии ,как соседние дома, хорошо устоялся. Можно продолжать строительство , не боясь большой нагрузки на фундамент. Межевание и уточнение границ произведено и зарегистрировано в июне 2020 г. Собственник более 20 лет земельный участок от собственника в деревне Уланово Медынского района.



Продается земельный участок 16 сот. ПМЖ в дер. Михеево, Малоярославецкого р-на по ул. Железнодорожная, д. 9. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы (32 м. на 50 м.), свет ( до 15 кВт), газ, центральный водопровод и канализация по границе (подключение без проблем), не огорожен. Получено разрешение на строительство жилого дома. В 700 м. магазин, хороший круглогодичный подъезд, жилая деревня, имеется школа и почта, неподалеку ж/д станция. Рядом живописные, грибные леса и поля. Документы оформлены (проведено межевание участка) и готовы к продажи. Имеется ограничение в виде ЛЭП. земельный участок от хозяина в деревне Уланово Медынского района.



Продам земельный участок п. Товарково, ул. Дзержинского. Собственник. Участок ровной, прямоугольной формы, ухоженный. На участке домик, беседка, бочка для наполнения водой, сделан заезд на одну машину, подъезд круглогодичный (асфальтирован), выкопан колодец своими силами (примерно 2м глубиной, вода есть весной), при желании его можно сделать глубже, вода будет постоянно. По границе вода, газ. Свет заведён в дом. Также на участке растут вишни, смородина (чёрная, красная), крыжовник, жимолость, малина, всё плодоносит, посажены молодые яблони и груша. Рядом с участком магазины, аптека, детский сад, остановка общественного транспорта, ходит школьный автобус, также рядом пруд, лес, родник.



Собственник! Продаю земельный участок 30*50 м - 15 соток в деревне Мансурово, Медынского района, Калужской области. От МКАД 150 км. От г. Медынь 6 км. Добираться можно по Киевскому, Калужскому и Минскому и Можайскому шоссе. Участок ровный.Кадастровый номер 40:14:070502:28. Участок находится с краю деревни, можно увеличить через администрацию района. Очень тихое место. От проселочной дороги 150 м. К участку сделан хороший подъезд. По краю участка проходят электричество и газ. Есть возможность провести электричество 380 Вольт. До города Медынь 6 км. В городе много супермаркетов, строительных магазинов, поликлиника, больница, МФЦ. Многие соседи живут круглый год. Освещение всей деревни ночью. Рядом много грибных лесов. Зимой идеально для охоты. Дороги от снега чистят. В деревне есть два пруда, один для рыбалки, другой для купания. Звоните, расскажу подробнее. На фото из Росреестра участок 28.


Участок на берегу небольшой реки Лужа в д. Глухово, красивое место, по границе участка вековые деревья, охота, рыбалка, газ проведен в октябре до соседнего участка и по деревне. Хорошие соседи, администрация, магазины. Оперативный показ в любое время (родственники владеют соседним участком).
Участок 40соток со старым бревенчатым домом 1946г.постройки. В доме давно никто не живет, состоит из двух комнат, две печки: русская и голанка, крыльцо разрушено. Возле дома сад: яблони, сливы и т.п. На территории имеется погреб. Участок не огорожен. В деревне нет школы, нет магазина: это очень уединенное место вдали от оживленных дорог, вокруг лес и поблизости три речки, одна из которых знаменитая Лужа. На зиму остаются 2-3чел., остальные приезжают летом. Участок находится недалеко от деревенского пруда. дорога до деревни хорошая, за исключением 2-3км возле самой деревни, надо авто типа Нива.



Продаётся участок в котеджном посёлке "Парк Образцово",Калужская область,Малоярославецкий район.В 120 км от Мкад.Площадь лесного участка- 9,6 соток.По периметру территория посёлка ограждена сплошным трёхметровым забором. Территория находиться под видеонаблюдением,охрана 24 часа.Все дороги отсыпаны гравием.До участка подведено заглубленное водоснабжение.Посёлок граничит с охотничьим хозяйством.Котеджный посёлок находится в окружении прудов,родников,лиственных и хвойных лесов. Назначение земли ИЖС,ПМЖ.



Продам участок в деревне. Не Лпх — Ижс (строительство, прописка). 14+9 по документам (реально 17+12) соток. 110км от Мкад по Киевскому шоссе. Есть возможность проехать по Минскому и по Калужскому. Участок ровный, прямоугольный. Проведён свет с автоматами и счётчиком (подземный). Парковка. По границе — Газ (не подключен), На участок проведено электричество 14квт (3 фазы — 220 и 380В), Артезианская скважина (80м = 210000р). Проведена дорога (отдельная = 180000р), подъезд круглогодичный. В собственности более 5-ти лет, налог 900р/год, больше никаких платежей (коммуналка, охрана, чистка снега) нет.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 725 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 500 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 950 тыс. ₽ |