Продаю просторный двухэтажный дом с мансардой общ. площ. 76,2 кв.м., инв. 164-06, лит.А, тип дома щитовой, с большим земельным участком (9 соток) с кадастровым номером 40:03:069301:547, по адресу: Калужская обл., Боровский р-н, сельское поселение село Ворсино, СНТ Росинка, участок 73.
86 км от МКАД по Киевскому/Варшавскому шоссе.
Собственник один. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Фото 25 - план участка ( с окт. 2023 г. проведена прирезка земли до 9 соток), фото 26 - план основного строения, фото 27 - описание конструктивных элементов.
О доме и участке:
1) Расположение в плодородной Калужской области; в красивом, тихом и охраняемом СНТ, вблизи городов с инфраструктурой (Обнинск и Балабаново).
2) Добротный дом. Удобная планировка дома (вместительные комнаты). Безопасная лестница на 2-ой этаж (для детей и пожилых). Фундамент - кирпично-ленточный. Материал стен - каркас. Отопление - печь. Электричество - 8,5 кВт.
3) Большой земельный участок (9 соток).
4) Участок солнечный (отлично для отдыха, огорода и ландшафтного дизайна).
5) Хорошая колодезная вода (колодец на 8 колец).
6) Лес грибной напротив участка (рядом с СНТ - пруд с природными ключами для рыбалки, катания на лодках).
7) Соседи только с 2-х сторон участка.
8) Хороший подъезд зимой. Дороги чистят регулярно.
Планировка дома:
На 1-ом этаже: застекленная вместительная терраса, гостиная с печью и камином, кухня, 2 комнаты.
На 2-ом этаже: 2 большие комнаты, просторный балкон (вид с балкона см. фото), на котором можно устроить еще одно спальное место.
На 3-м мансардном этаже: вместительный чердак (хранение вещей; спальное место).
На ухоженном участке правильной формы есть сарай для садовых инструментов, летний туалет/душ (титан для горячей воды), колодец (вода в дом не заведена). Растут деревья и плодоносящие садовые культуры (яблони, смородина, крыжовник, малина, вишня).
СНТ "РОСИНКА" находится под круглосуточной охраной сторожа (видеонаблюдение), есть электрические ворота для въезда/выезда с территории. Быстрый интернет. Детская и спортивная площадки. Удобно кататься на велосипеде по дорожкам в СНТ. В пешей доступности от СНТ есть магазины с необходимым набором продуктов и бытовых мелочей. Регулярно приезжает Автолавка с продуктами.