В экологически чистом районе города Обнинска рядом с исторической его частью продается эксклюзивный объект.
Современное и стильное архитектурное решение делают этот дом украшением не только района, но и города. Снаружи здание выглядит эффектно за счет больших окон, сочетания разных фактур в отделке, а также природной палитры, что свойственно скандинавскому архитектурному стилю. Этот дом представляет собой идеальное сочетание комфорта и функциональности.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
Площадь 323,7 кв.м. Строили для себя, выбирая лучшие технические решения и натуральные материалы:
фундамент плита;
стены кирпич;
фасад штукатурка / бельгийский кирпич / красное дерево;
крыша - плоская кровля, покрытая мембраной (на балконах и козырьках она также присутствует);
межэтажные перекрытия плиты.
ПЛАНИРОВКА
Открытая планировка с потолками до 8 метров в сочетании со стеклянными перегородками, делает помещение воздушным.
Продуманное до мелочей внутреннее пространство включает в себя:
1й этаж - входная группа, холл, гардеробная, кухня-гостиная со вторым светом, санузел, хозяйственное помещение, две террасы;
2й этаж - две спальни (одна из них с террасой), матер-спальня с эркером под кабинет, общий санузел, библиотека с зимним садом как продолжение второго света;
3й этаж оборудованный кинотеатр, кабинет, а также огромная терраса излюбленное место притяжения всей семьи с зоной отдыха, где можно поставить бассейн, принимать солнечные ванны или наслаждаться закатами.
КОМПЛЕКТАЦИЯ И РЕМОНТ
Интерьер дома выполнен в современном стиле в естественных тонах с использованием натуральных премиальных материалов и стильных дизайнерских решений с нотками английского мотива. Все комнаты укомплектованы необходимой мебелью, практически всё остается (подробнее на показе). Стол и кухонная столешница изготовлены из натурального мрамора.
Дом оснащен современной бытовой техникой: два холодильника и две морозилки Liebherr, встроенная бытовая техника ушедшего бренда Miele (в т.ч. пятиконфорочная варочная панель и кофемашина), посудомоечная машина Bosch.
Предусмотрены системы: кондиционирования, очистки воды, а также вентиляционная, обеспечивающие комфортный микроклимат в доме круглый год.
На второй этаж ведёт монолитная лестница, ступени которой изготовлены из ясеня. Стеклянная перегородка выполнена из толстого закаленного стекла с нанесенной на него антивандальной пленкой.
Шторы во всех помещениях с эффектом BlackOut. Продуманы различные сценарии освещения для светового зонирования.
Стены выровнены и покрашены, основная часть полов дерево (ясень), в общих зонах и мокрых точках плитка (теплый пол), в детской комнате - пробковое покрытие. Потолки гипсокартон.
ТЕХНИЧЕСКОЕ НАПОЛНЕНИЕ
в кухне-гостиной расположен дровяной камин;
отопление газовое (магистраль);
переливной септик;
две скважины;
электричество - 15 кВт (электрическое наполнение марки Legrand);
установлен стабилизатор;
есть громоотвод;
внутреннее и внешнее видеонаблюдение;
дом можно ставить на сигнализацию (датчики движения по всему дому);
в бойлерной установлен котел Beretta (постоянное тех. обслуживание и контроль работы);
на калитке видео-домофон.
УЧАСТОК
Участок 11,34 сот. правильной формы и ровным рельефом с продуманной системой освещения. Огорожен по всему периметру. Предусмотрена дренажная система и автополив (в т.ч. зеленой зоны за забором - со стороны входной группы).
Грамотно зонированная территория включает в себя:
зону барбекю с подведенными к ней коммуникациями (открытую и закрытую), кладовую для садовой техники/инвентаря;
функциональную детскую площадку;
вольер для сторожевой собаки.
Облагороженный и тщательно продуманный хозяевами композиционный ландшафт из таких деревьев, как туи различных видов, можжевельник, карликовые сосны, пихта, сирень на штамбе, барбарис и др., создает атмосферу уюта и уединения свой личный дендрарий. Помимо декоративных посажены и плодовые деревья/кустарники: вишни, яблони, груша, малина, голубика, жимолость и пр. По одной из сторон участка высажена живая изгородь из туй Брабант. Профессиональный газон.
ИНФРАСТРУКТУРА
Подъездные пути асфальтированы. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности от вас. Прописка Обнинск.
Этот необыкновенный дом располагает к отдыху, дарит комфорт и ощущение стиля - идеальное решение для жизни в городе со всеми преимуществами загородной жизни.
Документы уже проверены нашим юридическим отделом.
Бюро недвижимости "АдресЪ" основано в 2007 году. Поможем открыть ипотеку, использовать материнский капитал, сертификаты и другие субсидии.
Звоните и приходите на просмотр!
Арт. 110467808
