Дом 220 м² из бревна + баня 80 м² + Беседка с мангальной зоной, свой выход в сосновый лес. Строил для себя
Калужская область, коттеджный посёлок, 20 минут до Калуги. Участок 24 сотки ИЖС.
Строил сам. Под себя. Это важно, потому что объясняет всё остальное: проводка в металлических гофротрубах, котёл BAXI (Италия), насосы GRUNDFOS (Дания), радиаторы KERMI (Германия), электрика LEGRAND. Так не строят на продажу. Так строят, когда планируют жить долго, — а потом меняются обстоятельства.
Дом — 220 м², оцилиндрованное бревно 220 мм, 2014 год
Первый этаж: кухня-гостиная около 60 м² с панорамными окнами, санузел, гардеробная, бойлерная, хозяйская спальня.
Второй этаж: три спальни, санузел.
Дом полностью меблирован. Кухня новая, из натурального дерева. Заезжайте и живите — ничего не нужно доделывать, вкладывать или переделывать.
Баня — 80 м², два этажа, тоже бревно 220 мм
Назвать это баней язык не поворачивается — это второй дом. Печь HARVIA с выносным пультом, душевая, санузел, централизованное отопление, горячая вода. На втором этаже — зона отдыха: 2 кожанных дивана для домашнего кинотеатра, проектор, экран 3 метра, акустика YAMAHA, тысячи фильмов в HD качестве.
Беседка капитальная
Мангал, дровяная духовка, газовый обогреватель. Работает в любой месяц года — проверено лично.
Участок — 24 сотки ИЖС
Около 15 соток свободны — простор для сада, бассейна, чего угодно. Газон, плодовые деревья, дорожки из плитняка. Парковка на 4 машины.
Коммуникации — всё капитальное
Магистральный газ
Центральная вода
Электричество 15 кВт
Септик
Стабильный интернет, Wi-Fi по всему участку
Главное — место
Это лучший участок по расположению в посёлке, и вот почему:
Свой выход в грибной сосновый лес — прямо с участка. Без дороги, без чужих заборов. Открываете калитку — и вы в лесу. Летом грибы и квадроциклы, зимой лыжные трассы и снегоход. Такое встречается крайне редко.
Вода рядом. Река в 50 метрах, песчаный карьер с чистой водой — 15 минут пешком.
Инфраструктура пешком. Два продуктовых магазина, доставка Ozon, автобусная остановка и станция электрички. До Калуги — 20 минут.
Скоростная дорога из Москвы полностью достроится в этом году — добираться станет ещё быстрее, а такие объекты у леса и воды дешеветь не будут.
Спокойствие. Охраняемый посёлок, дом недалеко от поста охраны, тихие соседи.
Содержание — недорого
Абонентская плата всего 3 500 руб./мес.: охрана, вывоз мусора от участка, чистка дорог
Минимальные налоги на дом и землю
В посёлке есть проверенные специалисты по техобслуживанию, покосу травы и строительству — по умеренным ценам. Дом не станет обузой.
Дом готов к жизни прямо сейчас.
Показы по договорённости. Торг — после просмотра.
