Дом для круглогодичного проживания 53 кв.м.(+ чердак=100 кв.м.) на 12 сотках.
Рядом станция и трасса М3.У участка дубы и липы. Пение птиц круглый год. Детский сад по соседству.
Это не стройка с нуля, а готовый фундамент комфорта. Это вариант "самое дорогое уже готово": вы экономите минимум 1,5-2 млн.р. и получаете участок с понятными доделками.
Дом для жизни, а не для дачи. Капитальный ремонт.
Что уже готово и не придётся переделывать:
* Капитальные стены 40-45 см и надёжный фундамент. Дом из шлакоблока — это долговечность и безопасность: не боится влаги и огня, как дерево.
* Полный капитальный ремонт внутри. Новые межкомнатные стены и перекрытия, новая штукатурка в двух комнатах и в ванной, новые полы в одной комнате (дерево под лаком).
* Новые инженерные системы: Новая электрика с большой мощностью 15 кВт., новая система отопления с чугунными радиаторами, полностью новая ванная комната (ванна, унитаз, трубы — всё готово к эксплуатации).
* Крыша менялась целиком 19 лет назад (шифер),несущие конструкции, балки- им всего 19 лет, хорошие деревянные окна обновлены тогда же- затонированы в цвет"орех".Потолки 280 см.
Потенциал площади: чердак легко превратить во второй жилой этаж — там уже новые деревянные полы.Это шанс получить большой дом без переплат за готовую площадь.
Участок 12 соток—ровный, с яблонями, грушами, жимолостью и смородиной. Есть колодец (домик под замену, на работу колодца не влияет), ворота, въезд, парковка, место под теплицу. Стоят сарай и погреб (требуется ремонт крыши погреба).
Что требует внимания(это понятные, недорогие доработки):
* Фасад—косметическое обновление (штукатурка, покраска).
* Крыша—есть протечки в двух местах, на шифере стоит заплатка из листа железа.
* Крыльцо—обновить.
* Поставить забор с двух сторон (с двух сторон уже есть: со стороны соседей — рабица, со стороны въезда —профлист).
Коммуникации: газ по границе, септик, проводной интернет. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Один собственник.
Локация: трасса М3 — 2 км, 160 км до МКАД (2 часа до центра Москвы). До ж/д станции Тихонова Пустынь — 5 минут пешком. На электричке до станции Аминьевская — 2 ч 24 мин. В пешей доступности магазины, детский сад, школа, медпункт. Рядом лес; у дома поют птицы круглый год. Вокруг участка растут дубы и липы. Сад - взрослые деревья.
Построен как квартира в многоквартирном доме. Поэтому дом с перегородкой, за стеной такой же дом.Переоформлен в частный дом.
Площадь дома вместе с чердаком~100кв.м.Площадь первого этажа 53 кв. м.
Три комнаты. Две раздельные спальни (по 9 кв. м.),одна большая гостинная.
Кухня- прихожая.
Этот дом—для тех, кто хочет жить среди деревьев и пения птиц, а не среди гула машин. Идеально для удалённой работы, сада и огорода, а также частых поездок в Москву.
Толстые стены, чугун, шлакоблок- это про надежность и долговечность.
Фото честное.
Возможен обоснованный торг.
Документы и сам дом в процессе подготовки к продаже.
Пишите ,звоните — расскажу подробно. Дом в поселке Мирный Калужской области.
