Здравствуйте! Продам земельный участок с домом в дер. Бражниково, Бабынинский р-он. 10 сот, категория земли - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для строительства дачного дома и огород.
Я - собственник, агентства прошу обращаться только при наличии покупателя.
Межевание проведено, также сделан вынос границ участка, колышки стоят.
Форма прямоугольник.
Кадастровый номер 40:01:050402:47
Дорога: до деревни Бражниково от Калуги 32 км по Киевскому шоссе, от трассы 1 км дорога старый асфальт, небольшие ямы есть, но в целом дорога норм, потом до участка 600 м грунтовая дорога по деревне.
Деревня незаброшенная, летом дорога окашивается раз в 2-3 недели, зимой чистят от снега до дома по заявке в администрацию в Муромцево.
Участок находится на краю деревни, в отдаление, соседи с одной стороны только (по диагонали, не впритык), слева поле и ручей, справа заброшенный участок, за участком через дорогу с/х поле. Получается, что почти со всех сторон никого нет. Довольно тихое и уединенное место, в начале улицы живут аисты.
На участке стоит каркасный дом 6*3 м, на бетонных сваях и небольшой сарай.
Дому 4 года, сухой.
Дом из дерева, снаружи обит имитацией бруса, внутри начато утепление каменной ватой, но не доделано, надо зашивать осб. Покупателю останутся доски и каменная вата.
Пол - шпунтованная доска (бу), сверху линолеум. Крыша - металлочерепица, не течёт. Окна пластиковые с маскитными сетками. Хорошая металлическая дверь. Также на участке есть газель щебня и газель песка, тоже оставим.
Коммуникации:
Свет подключен к участку, 5 кВт, есть лицевой счёт, в дом не заводили, счётчик на столбе.
Воды нет, в 150 м общий деревенский колодец, вода чистая. У соседей колодцы 5-6 колец. За домом стоит ванна для сбора дождевой воды.
Газ не подведён к участку, но в саму деревню газ провели в прошлом году.
Забора нет. Земля - чернозём. На участке почти нет насаждений, кроме одного дерева (ива), рядом с домом немного одичавшей малины, дикой яблони и пары кустарников.
2/3 участка была перекопана летом 2024, без разравнивания, 3 года подряд там сажали немного картошки.
У участка есть небольшой уклон, почти незаметный.
От дома открывается очень красивый вид на поля и закат.
Причина продажи: поняли, что нам участок в данный момент не по силам. Продается земля (СНТ) в Бабынинском районе Калужской области.
