Продаю дом в окружении как в парке (собственник, не риелтор)
Подходит для круглогодичного проживания. Чтобы начать отапливать, заполните систему теплоносителем и включите электрокотёл. Видео 07.06.2026, фото 31.10.2026.
Зимой показ, скорее всего, невозможен — лучше приехать до холодов.
Цена снижена в связи с осенью. Весной планирую поднять до прежнего уровня.
ГПЗУ есть, предоставлю по запросу, как и письмо о возможности подключения газа и интернета.
Участок 100 соток, разделён на 3 отдельных, проезд/проход свободный. Под домом — около 40 соток. Остальные: 20 соток под огород (медоносы для пчёл) и 40 соток отдельно (планировалась пасека/сад). Если нужно — пользуетесь, если нет — отказываетесь от них в пользу государства. Кадастровый номер: 40:11:152000:188.
Электричество 15 кВт, 3 фазы; канализация — септик; газ баллонный, магистральный проведён до границ НП — можно подключить; интернет Ростелеком 95 Мбит/с приём / 20 Мбит/с отдача — для удалёнки. Собственность: 1 собственник, без обременений.
Тихий район, вокруг всё утопает в зелени — окружение как в парке (прилегающая школьная территория). Рядом только малокомплектная школа и детская площадка. Школа в стадии ликвидации, но школьный автобус возит в другую школу. Два въезда. Дорога до НП полностью асфальтированная, ровная.
В деревне: почта, ФАП, продуктовый магазин, ДК, библиотека, школа. За продуктами в сетевые магазины лучше ездить в п. Бетлица.
Расстояния: от Калуги — 230240 км, от Москвы — 350380 км. Маршрут: Яндекс.Карты — деревня Емельяновичи, Куйбышевский район, Калужская область.
Водоёмы рядом: в пешей доступности — озёра площадью более 2000 кв. м и мелкие реки. В 1012 км протекают реки Десна и Снопот.
Участок огорожен сеткой, ухоженный, взрослые насаждения: липы, дубы; яблони более 12 шт. разных сортов; груши 3 сорта; сливы (белые, красные, синие); вишни 3 сорта; смородина (~7 кустов), крыжовник (~4), жимолость (3), клубника (урожай 50 л); чёрный виноград, лимонник; гортензии, пионы, сирень, жасмин.
Хозпостройки включены: баня, 2 гаража из профнастила (~50 м² + смотровая яма), бытовка, теплица (10 м²), беседка, садовые качели, уличный теннисный стол, мангал, 2 вольера для собак. Бонус: оборудование для пчеловодства и ульи (без пчёл).
Внутри дома (требуется косметика, но жить можно): кухня, туалет, душевая, прихожая, 2 комнаты, зал. Окна пластиковые, дверь металлическая, крыша — металлочерепица. Отопление: электрокотёл 8 кВт (отапливали только электричеством). Канализация: септик. Мебель остаётся: кровати, столы, стулья, шкафы. Важно: печей в доме больше нет (только на плане).
Охота, грибы, ягоды: вокруг охотугодья общего пользования (путёвка от 600 руб.). В лесах грибы: подберёзовики, подосиновики, боровики, лисички, опята. Ягоды: черника, земляника, клюква, брусника. В 5 км — мемориал Безымянная высота.
Условия: дом не продан, пока видите объявление. Показ по предварительной договорённости. Продам земельный участок в микрорайоне Михалево в городе Калуга.
