Арт. 96738259. Дача с участком в коттеджном посёлке "Приозерье": спокойствие и комфорт рядом с природой
Дом 68,4 м² на участке 10 соток в охраняемом коттеджном посёлке "Приозерье" — Калужская область, Малоярославецкий район, деревня Татарское. Дом построен застройщиком "Терем". Документы полностью готовы к сделке: межевание участка проведено, дом стоит на кадастровом учёте как жилой и привязан к земельному участку, можно прописаться. Можно использовать материнский капитал при покупке.
Расположение и транспорт
Посёлок находится в 110125 км от МКАД по Киевскому шоссе (ориентировочное время в пути на автомобиле — около 1 часа 20 минут). К посёлку ведёт асфальтированная дорога, зимой регулярно чистится. Общественным транспортом — электричкой с Киевского вокзала до станции Ерденево, далее поселковым маршрутным такси.
До остановки общественного транспорта — 900 метров, 910 минут пешком.
Инфраструктура посёлка
Посёлок закрытого типа, огорожен, находится под охраной, въезд по пропускам, действует видеонаблюдение. Посёлок обжитой — многие соседи проживают здесь круглогодично. Ежемесячные взносы — 1500 рублей, включают охрану, видеонаблюдение, уборку улиц, вывоз мусора, а также обслуживание входной группы.
Основные характеристики
Площадь дома — 68,40 м² (жилая — 50 м², кухня — 9,10 м²). Количество комнат — 3. Этажность — 2 этажа. Год постройки — 2021. Площадь кухни — 9,10 м². Участок — 10 соток, категория ИЖС, межевание проведено. Дом зарегистрирован как жилой, стоит на кадастровом учёте, привязан к земельному участку. Можно прописаться, использовать материнский капитал и ипотеку. Застройщик — "Терем".
Утепление
Стены утеплены минеральной ватой 150 мм, пол и крыша — 200 мм минеральной ватой. Дом хорошо удерживает тепло, что обеспечивает комфорт в круглогодичном проживании и снижает затраты на отопление.
Коммуникации
Отопление — от конвекторов. Вода — центральная, заведена на участок. Электричество — заведено в дом. Газ — по границе участка. Канализация — выгребная яма.
Особенности и преимущества
Дом продаётся с обстановкой — всё, что представлено на фотографиях, остаётся новым владельцам. В доме есть дровяной камин — дополнительный источник тепла и атмосфера уюта зимними вечерами. Закрытый посёлок с охраной и видеонаблюдением гарантирует безопасность и приватность. В шаговой доступности от дома находится пляж. Близость водоёма открывает возможности для активного отдыха: купание, рыбалка, пикники и прогулки у воды. Максимовское водохранилище — одно из крупнейших в районе, около 1000 гектаров водной поверхности. Родник с чистой питьевой водой, грибной и ягодный лес в шаговой доступности. Многие соседи живут в посёлке постоянно — район обжитой и комфортный.
Инфраструктура поселка
Приозерье Всего в поселке находится 362 участка, площадь каждого не менее 6 соток. Общая площадь зоны отдыха составляет 2 га. Ширина дорог в поселке 15 м. Здесь есть все необходимые коммуникации для комфортного круглогодичного проживания: водопровод, электричество, газ. Производится централизованный вывоз мусора. Есть возможность подключения к высокоскоростному Интернету. Поселок круглосуточно охраняется, улицы и дороги прекрасно освещены ночью. По периметру Приозерье окружено оградой. Каждый житель поселка может заказать услуги охраны и видеонаблюдения. В поселке Приозерье (Калужская область) есть магазин, желающие отдохнуть могут посетить сауну, кафе или кинозал. Спортивная инфраструктура поселка представлена фитнес-центром и стадионом, работают три спортивные площадки, конный клуб. В Приозерье действует собственный медицинский пункт. Для отдыха с детьми в поселке есть четыре детских площадки, пляжная зона. Ходит школьный автобус, на котором ребенок может легко добраться на уроки без опозданий. Коттеджный поселок "Приозерье" регулярно убирают, вовремя следят за обслуживанием дорог, газопровода и электрических линий. Здесь постоянно проводятся работы по озеленению и благоустройству территорий.
Кому подойдёт
Кто ищет хорошую дачу. Тем, кому важно тихое и безопасное место вдали от городской суеты. Тем, кто хочет участок достаточного размера для обустройства зоны отдыха, сада или огорода. Любителям активного и природного отдыха — пляж, лес, рыбалка, грибные места.
Записывайтесь на просмотр — убедитесь лично в преимуществах этого предложения. Звоните, ответим на все вопросы и организуем удобный для вас показ. Отличный дом, участок 10 соток в Калужской области.
