Продаю участок с домом в коттеджном поселке "Романовские дачи".
Никаких подводных камней, юридически все абсолютно чисто, участок мой и я единственный собственник, покупал себе, дом строил для себя.
На данный момент в доме сделано после постройки коробки:
- капитальная крыша из металлочерепицы с утеплением (роквул скандик) и паро/гидро изоляцией премиум класса (Delta)
- снегодержатели на крыше
- водосточная система на крышу (полный комплект)
- закладные в крыше под мансардные окна
- окосячка окон и дверей из тетивы (всё готово для установки пластиковых окон, входных дверей и межкомнатных дверей)
- полная шлифовка бруса снаружи и изнутри
- обработка снаружи антисептиком премиум класса (Biofa)
Леса на доме после шлифовки не стал снимать, чтобы можно было покрасить дом.
Также на участке собран под заказ гостевой домик 4х8 с утеплением 100мм, 2мя комнатами и санузлом, и хорошей металлической дверью. В нём можно будет полноценно проживать, пока будет достраиваться основной дом.
Участок общей площадью 10,3 сотки, правильной прямоугольной формы размером 41х25 м. Категория земли: Для объектов жилой застройки, т.е. можно прописаться для постоянного проживания. По границе участка подведены все коммуникации: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ. Электричество подключено, 15 квт, выведена розетка из счетчика.
Участок находится на одной из тупиковых улиц, очень тихое и спокойное место. После дождей и по весне вода на участке не застаивается. Участок полностью очищен от деревьев и корней.
Во всем поселке ведется круглосуточное видеонаблюдение по центральным улицам, и патрулируют автомобили охраны, установлены фонарные столбы с освещением, на каждой улице расположены пожарные гидранты. Въезд на территорию по магнитным пропускам. На территории поселка имеется свой продуктовый магазин, несколько спортивных площадок, детские площадки, часовня, футбольное поле, беседки для отдыха и различных мероприятий, а также 3 собственных пруда для купания и ловли рыбы. В поселке имеется несколько собственных скважин со станцией очистки воды, можно пить воду из под крана. Дороги внутри поселка заасфальтированы, регулярно чистятся от снега и грязи. Удаленность от МКАД - 90 км по симферопольскому шоссе, по времени 1 час на автомобиле. В 10 минутах пешком расположена Ж/Д станция "Романовские Дачи". Проезд на автомобиле круглогодичный по асфальтовой дороге, дорогу чистят зимой, 7 мин после съезда с симферопольского шоссе.
Дом построен в январе 2020 г. из оцилиндрованного бревна из зимнего леса, по старорусской технологии домостроения, строительство выполняла очень крупная компания с 20 летним стажем строительства. Фундамент выполнен по технологии буронабивных свай (монолитная ленточная стяжка со сваями через метр на глубину 1,8 м). В фундаменте дополнительно сделана монолитная плита для камина 1 кв.м. Купить дом с коммуникациями в Тарусе.
