Внимание. Встретиться/посмотреть можно будет в субботу 05.09.2026.
Я собственник.
В объявлении обновил видео, длинное, но на многие вопросы я в нем ответил.
ГПЗУ имеется, предоставлю по запросу, как и письмо о о возможности подключения газа и интернет
Продается дом 100 соток, 15 кВт, газ магистральный. Подходит для ПМЖ и удаленной работы
Кадастровый номер: 40:11:152000:188
Участок: 100 соток (разделен на 3 отдельных участка, проезд/проход свободный)
• Под домом — 40 соток
• Под огород (медоносы для пчел) — 20 соток
• Отдельно — 40 соток (планировалась пасека/сад)
Коммуникации:
• Электричество: 15 кВт, 3 фазы
• Водопровод: центральный (башня)
• Канализация: септик
• Газ: баллонный (магистральный проведен до границ НП — можно подключить)
• Интернет: Ростелеком, 95 Мбит/с (прием) / 20 Мбит/с (отдача) — идеально для удаленки
Собственность: 1 собственник, без обременений
Локация
Тихий район, фактически парковая зона. Рядом — только школа и детская площадка. Территория школы ухоженная, детская площадка в хорошем состоянии (всё есть на фото в объявлении).
Дорога до НП полностью асфальтированная, ровная.
В деревне есть: почта, ФАП, продуктовый магазин, ДК, библиотека, школа. За продуктами в сетевые магазины лучше ездить в п. Бетлица (там выбор больше).
Расстояния:
• От Калуги — 230-240 км
• От Москвы — 350-380 км
Маршрут: Яндекс.Карты — деревня Емельяновичи, Куйбышевский район, Калужская область (место указано корректно).
Участок и насаждения
Участок огорожен сеткой, ухоженный, взрослые насаждения:
• Липы, дубы (тень и уют)
• Яблони — более 12 шт. разных сортов
• Груши — 3 сорта
• Сливы (белые, красные, синие)
• Вишни — 3 сорта
• Смородина (~7 кустов), крыжовник (~4), жимолость (3), клубника (урожай 50 литров)
• Черный виноград, лимонник
• Гортензии, пионы, сирень, жасмин
Хозпостройки (включены в стоимость)
Баня, 2 гаража из профнастила (~50 м² + смотровая яма), бытовка, теплица (10 м²), беседка, садовые качели, уличный теннисный стол, мангал, 2 вольера для собак.
Бонус: оборудование для пчеловодства и ульи (без пчел).
Внутри дома (требуется косметика, но жить можно)
Планировка: кухня, туалет, душевая, прихожая, 2 комнаты, зал. Окна пластиковые, дверь металлическая, крыша — металлочерепица. Отопление: электрокотёл 8 кВт (отапливали только электричеством). Вода центральная, септик. Мебель остается (кровати, столы, стулья, шкафы).
Важно: печей в доме больше нет (присутствуют только на плане).
Охота, грибы, ягоды, достопримечательности
Вокруг охотничьи угодья общего пользования (путевка от 600 руб.). В лесах грибы: подберезовики, подосиновики, боровики, лисички, опята. Ягоды: черника, земляника, клюква, брусника. В 5 км — мемориал Безымянная высота.
Условия продажи
Обоснованный торг уместен только для реального покупателя. Дополнительно можно обсудить включение в стоимость самоходной газонокосилки.
Показ по договоренности. Звоните! Продаю дом с коммуникациями в Куйбышевском районе Калужской области.
