Дом с газом и отоплением, 39,8 м², 13 соток ИЖС — Козельский район, п. Березичский Стеклозавод Цена: 1 490 000 ₽ Ключевые преимущества: — Газ подключён, установлено газовое отопление — не нужно ожидать врезки и оплачивать подключение — 13 соток земли ИЖС в собственности — два оформленных участка, возможность расширения или ведения хозяйства — Отдельный объект недвижимости (не доля) — чистые документы, собственный лицевой счет, отсутствие необходимости согласовывать действия с соседями — Свободная продажа — в доме никто не прописан и не проживает, возможен быстрый выход на сделку — Асфальтированная дорога до участка — круглогодичный подъезд в любую погоду — Удобная локация: 10 км до Козельска, 15 км до Оптиной Пустыни О доме: Площадь — 39,8 м². Материал стен — брус, год постройки — 1958. Дом крепкий, требует косметического обновления. Мебель остаётся — можно заехать и жить сразу. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и в качестве временного жилья на период строительства нового дома на этом же участке. Важная информация о формате объекта: Дом двухквартирный. Продаётся одна изолированная часть с отдельным входом. Это полноценный самостоятельный объект недвижимости с отдельными правоустанавливающими документами, а не доля в праве общей собственности. У продаваемой части свой лицевой счет, отдельные коммуникации, отсутствуют общие помещения с соседями. Все документы полностью готовы к сделке, согласование со вторым собственником не требуется. Коммуникации: — Газ: подключён, газовое отопление работает — Электричество: заведено в дом, выведено на участок, освещение в подвале и у входа — Вода: собственный колодец с питьевой водой на расстоянии 2 метра от крыльца Участок и хозяйственные постройки: — Гараж из бетонных блоков — автомобиль в тепле и под охраной — Подвал из бетонных блоков с освещением — просторное помещение для хранения — Три сарая + сеновал + хозяйственный инвентарь передаются в подарок — Летний душ и уличный туалет — На участке растут яблоня и ягодные кустарники — урожай уже в первый сезон. Инфраструктура и локация: Посёлок Березичский Стеклозавод — благоустроенная территория с развитой социальной инфраструктурой. Школа, детский сад, магазины — в шаговой доступности. Регулярное автобусное сообщение с городом Козельск. Железнодорожная станция вблизи посёлка. Спокойные соседи, безопасная среда, низкий уровень трафика. Условия сделки: Прямая продажа от собственника — без комиссий агентству и посредников. Полный пакет документов готов к оформлению: выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта, правоустанавливающие документы. Никто не прописан — юридически чистая сделка. Возможен обоснованный торг при оперативном выходе на сделку. Звоните! Отвечу на все вопросы, оперативно организую #дом #купитьдом #домсгазом #недвижимость #участок #ИЖС #дача #продамдом #домсучастком #частныйдом #газ #земля #Козельск #Калужскаяобласть #домнедорого #собственник #прямаяпродажа #безпосредников #свободнаяпродажа #газовоеотопление #
















































































