Продаются 2 полностью готовых и функционирующих здания с земельным участком 14 соток (в собственности).
Преимущества:
• Два капитальных здания на благоустроенном участке — полностью огороженная территория, парковка.
• Все коммуникации центральные (водо-, тепло-, электричество, канализация).
• Обе постройки в данный момент сданы в аренду — готовый доходный объект.
• Участок и здания в собственности — прозрачная сделка.
Описание объектов
Здание 1: 759 кв м
• На каждом этаже: санузел и 6 кабинетов.
• Сейчас все кабинеты сданы в аренду.
• Имеется отдельное складское помещение.
• Два входа со двора + отдельный вход с улицы (подходит под кафе, магазин, банк и т.п.).
Здание 2 (офисногостиничный комплекс) 641,5 кв м
• 1-й этаж — нежилое помещение, сдано в аренду (офисы).
• 2-й и 3-й этажи — жилое назначение, полностью оборудованные номера: санузлы, душевые кабины, спальные места, кондиционеры — готовые к эксплуатации и функционируют в настоящее время.
• Подвал полностью оборудован под СПА/сауну с бассейном — также сдается в аренду.
Инвестиционная привлекательность
• Стабильный арендный поток — объект приносит доход с первого дня.
• Гибкие варианты использования: коммерция на первом этаже + гостиничная часть, возможность масштабирования, сделать квартиры и сдавать в аренду или продать.
• Подходит для частного инвестора, оператора гостиниц/хостелов, сети кафе или медицинского центра.
Документы и прозрачность
• Объекты — в собственности, все документы готовы к проверке.
• По запросу предоставлю: презентацию, подробные фотографии, планировки и выписки.
Дополнительная информация
• Парковочные места на территории.
• Огороженная охраняемая территория+ круглогодичная будка для сторожа.
• Имеется здание без ремонта, строилось под кафе.
Показы и связь:
• Оперативный показ по согласованию.
• По всем вопросам, для получения презентации, фото и планов, договоров аренды и для организации просмотра — звоните или пишите (оперативный ответ и сопровождение сделки).
Юридическое сопровождение входит в стоимость. здания На улице Достоевского в городе Калуга.
