Купить дом в коттеджном поселке в городском округе Калуге Калужской области

Арт. 132385590 Представляем Вашему вниманию жемчужину коттеджного поселка "Двуречье" дом, который станет Вашим родовым гнездом и идеальным вложением в будущее! Место, Где Мечты Становятся Реальностью: Ваш Эксклюзивный Дом в КП "Двуречье" Позвольте себе и Вашей семье окунуться в мир абсолютного комфорта, престижа и умиротворения. Расположенный в одном из самых живописных и экологически чистых уголков, КП "Двуречье" предлагает не просто дом, а уникальный образ жизни. Здесь, где чистый воздух и тишина гармонично сочетаются с развитой инфраструктурой, каждый день будет наполнен вдохновением и благополучием. Безупречное Качество и Продуманное Пространство Этот дом общей площадью 100 кв.м. воплощение современного дизайна и безупречного качества. Возведенный из надежного блока с элегантной кирпичной облицовкой, он стоит на прочном фундаменте-плите, увенчанный долговечной металлочерепичной крышей с водосточной системой и снегозадержателями. Внутри Вас ждет продуманная до мелочей планировка: просторная кухня-гостиная площадью 33 кв.м. идеальное место для семейных вечеров и встреч с друзьями, три уютные комнаты (12,11 кв.м., 15,41 кв.м., 12,02 кв.м.), два полноценных санузла и функциональная бойлерная. Все коммуникации уже заведены в дом, обеспечивая Вам комфорт с первого дня. Идеальный Участок для Семейной Жизни Дом расположен на великолепном, ровном участке правильной формы категории ИЖС площадью 8,38 соток. Участок полностью огорожен забором по всему периметру, что гарантирует приватность и безопасность для Вашей семьи. Перед участком обустроена и облагорожена парковочная зона на 3 автомобиля Вашим гостям всегда будет удобно. Для семей с детьми "Двуречье" это настоящий рай. Закрытая и охраняемая территория обеспечивает полную безопасность, а современные детские и спортивные площадки станут любимым местом для игр и развития Ваших детей. Близость к остановкам общественного транспорта делает повседневную жизнь максимально комфортной. Ваши дети будут расти в окружении природы, в атмосфере спокойствия и благополучия. Инвестиция в Будущее, Которая Не Имеет Цены И Доступна по Семейной Ипотеке! Покупка этого дома это не только приобретение недвижимости, это инвестиция в качество жизни, в здоровье и счастье Вашей семьи, и, безусловно, в надежное будущее. Особое преимущество: этот дом идеально подходит под семейную ипотеку со ставкой всего 6%! Это Ваш шанс обеспечить себе и своим потомкам стабильность и процветание на самых выгодных условиях. Стабильный рост цен на недвижимость в таких престижных локациях гарантирует сохранение и приумножение Ваших вложений. Не Упустите Свой Шанс! Такие предложения появляются редко. Приглашаем Вас лично убедиться в уникальности и эксклюзивности этого дома. Запишитесь на индивидуальный показ прямо сейчас и сделайте первый шаг навстречу Вашей новой, роскошной жизни! Так же со мной можно купить под 11,9% Не упусти свой шанс! Звони и запишись на просмотр.

Арт. 90959180. Прoдаeтся coвpеменный двухэтажный дoм в рaзвивающeмcя кп. Яглoво , г. Калуга Пpeдcтaвляeм вaшему вниманию уютный и тёплый дом oбщeй плoщадью 152 кв.м, раcпoлoжeнный в живoписнoм и aктивнo рaзвивающeмся пoсёлке Яглoвo. Этoт дом cтанeт идeальным выбopoм для тех, кто цeнит комфоpт, кaчеcтвo стрoитeльcтвa и близость к пpиpoдe. Ocновныe xарактеристики Площадь: 152 кв.м- Количество комнат: 4- Этажность: 2 этажа Описание дома:Дом построен из высококачественных блочных материалов, что обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства. Первый этаж оснащен системой "тёплый пол", создавая дополнительный комфорт в холодное время года. Вода, свет и канализация уже введены в дом, что значительно упрощает процесс заселения.На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, через которые проникает много естественного света. Также на этом уровне находится коридор, котельная и санузел. Полы выполнены в виде чистовой стяжки, готовой к укладке финишного покрытия.Второй этаж включает в себя три уютные спальни, каждая из которых имеет достаточно места для хранения вещей и отдыха. Между этажами выполнено деревянное перекрытие с дополнительным слоем утеплителя толщиной 200 мм, что способствует сохранению тепла и созданию акустического комфорта. Особенности: Утепленная крыша. Крыша дома утеплена тем же 200 миллиметровым утеплителем, покрыта качественной металлочерепицей марки Stynеrgy, что гарантирует надежную защиту от осадков и сохраняет тепло внутри помещения. Комбинированный фасад. Лицевая часть из металлосайдинга, остальные короед.Газ заведен в дом , установлен счетчик , что открывает возможности для установки автономного газового котла и обеспечения дома теплом и горячей водой.Панорамные окна ПВХ. Большие окна пропускают максимум солнечного света и открывают великолепные виды на окружающую природу. Второй свет в доме. За счет устройства такой конструкции свет попадает через окна и первого, и второго этажей. Таким образом, помещение наполняется светом с улицы и становится визуально больше благодаря высоким потолкам и большим окнам. Локация:Посёлок Яглово это активно развивающаяся территория с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Природа вокруг дома подарит вам возможность наслаждаться прогулками по лесополосе и отдыхом на берегу озера. Участок:Дом расположен на участке площадью 6 соток, который благоустроен и готов к использованию. На территории есть место для парковки автомобилей, а также возможность обустройства зоны отдыха или небольшого сада. Дополнительные преимущества:Возможность круглогодичного проживания благодаря наличию всех необходимых коммуникаций.Современный дизайн и качественные строительные материалы делают этот дом надежным вложением средств.Прекрасная экология района и близость природных объектов создают идеальные условия для семейного отдыха и здорового образа жизни.Этот дом станет вашим уютным убежищем, где каждый найдет уголок для отдыха и вдохновения. Приглашаем на просмотр!

Код объекта: 2118531. Продаётся уютный дом в деревне Канищево , на улице Дмитриева ( КП Московский ). Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жизни за городом. Дом готов для проживания и подходит под льготные программы ! Звоните все расскажу подробно ! Дом площадью 100 кв. м построен в 2026 году по каркасной технологии. Утепление пола и крыши 200мм ( knauf ts037 ), Cтены 150 , мембраны , гидро-пароизоляция ( Изоспан IQ Prof ) и Grand Line. Кровельный материал: Профлист С20 Grand Line 0,5. Коммуникации: электричество, газ, вода центральная , септик. Подъезд к участку асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года. Три комнаты и Кухня-гостинная делают этот дом идеальным местом для семейного проживания. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2091957. Продается дом 135 и.кв. Пучково д .Тинино , на участке 5 соток, в черновой отделке. Возможнна- чистовая отделка от застройщика,увеличение земельного участка. Фундамент - "перевёрнутая чаша" с заглублением 2,1м,высота цоколя 40 см. Фасад - 2х слойная штукатурка "Короед". Окна ПВХ Rexau 70 мм. Крыша металлочерепица 0,5 с утеплением. Межкомнатные перегородки газоблок 100 мм. Закладные под коммуникации заведены в дом. Железобетонная лестница ,,Под ключ,, Плиты перекрытия ПК. Выполнена разводка электрики! В доме 4 спальни 13/12/15/15м.кв,2 из них с гардеробными, кухня гостиная 37 м.кв.,2 с/у, большой холл, балкон 7 м.,трасса, 2 выхода . Гарантия с сопровождением 5 лет !!! Возможна ИПОТЕКА от застройщика БЕЗ первоначального взноса 6-9 % годовых!!! Коммуникации: Вода центральная,электричество 8 кВ, ГАЗ в доме! Дорога асфальтирована . Помощь в оформлении любого вида ипотеки и проведение сделки бесплатно! Возможен обмен на квартиру. Показ в любое удобное для вас время ,подбор дома в этом и других КП.

Продается 2-х этажный дом на земельном участке: Калужская область, Боровский район,сельское поселение деревня Совьяки, деревня Петрово, территория КП МИР. Дом 64,46 кв. м, 2024 года постройки, земельный участок 491 +/-8 кв.м. Пригоден для круглогодичного проживания. Фундамент - свайный, стены выполнены по каркасной технологии, материал стен, перекрытия - деревянные. Внешние стены утепление 150 мм. Кровля - профнастил. Электрификация центральная, отопление электричеством. Холодное водоснабжение объекта центральное, горячее водоснабжение через бойлер, канализация центральная. Газификация: деревня газифицирована, есть возможность подключения дома к газу. 1 этаж: кухня-столовая, спальня, совмещенный санузел. 2 этаж: 1 спальня. Возле дома парковочное место для автомобиля. Инфраструктура: Коттеджный поселок МИР расположен на территории парка "Этномир". Прекрасное место для отдыха и проживания. На территории расположены: аптеки, магазины, рестораны, кафе, детские площадки и СПА-центры. Территория благоустроенная, велодорожки, аллеи, парк. Экологически чистое место в окружении леса, на территории есть озеро. Вход собственников на территорию "Этномира" свободный. До Москвы 1,5-2 часа на автомобиле, не далеко Киевское шоссе, города Боровск, Балабаново, Обнинск. Уютный дом для тихого семейного отдыха или романтического свидания! Хорошее расположение дает возможность рассматривать покупку, как инвестицию под бизнес, сдача дома в аренду! Организуем показ! Поможем одобрить ипотеку! Проведем юридически безопасную сделку! Услуги агентства оплачивается отдельно! Код пользователя: 152161 Номер в базе: 7891660

Код объекта: 2114181. Продается дом 110 м.кв. Планировка : кухня- гостиная 23м.кв., 4 спальни 14+ гардероб 4м.кв/11/11/9м.кв, 2 сан.узла,2 холла 15 м.кв,4 м.кв.,тамбур. Возможнна- чистовая отделка от застройщика,увеличение земельного участка, постройка других сооружений. Фундамент - "перевёрнутая чаша" с заглублением 2,1м,высота цоколя 40 см. Фасад - 2х слойная штукатурка "Короед". Окна ПВХ Rexau 70 мм. Крыша металлочерепица 0,5 с утеплением. Межкомнатные перегородки газоблок 100 мм. Закладные под коммуникации заведены в дом. Железобетонная лестница ,,Под ключ,, Плиты перекрытия ПК. Гарантия с сопровождением 5 лет!!! Коммуникации: Вода центральная,электричество 8 кВ, газ по границе участка. Дорога асфальтирована . ИПОТЕКА от застройщика БЕЗ первоначального взноса 6-9 % годовых!!! Помощь в оформлении любого вида ипотеки и проведение сделки бесплатно. Возможен обмен на квартиру. Показ в любое удобное для вас время ,подбор дома в этом и других КП.

Работаю архитектором в московской строительной компании. Строил через строительную компанию для себя, но обстоятельства изменились, теперь продаю. Есть фото и видео материалы каждого этапа строительства. Расположен в райoне Cевepного, в деревне Петрово. До центра города 15 минут. В тихом, уютном, зеленом месте. Дом плoщадью 127 квaдратных мeтpoв на учacтке 10 соток. О доме: Фундамент- Утеплённая монолитная плита с рёбрами жёсткости. (это надёжная единая монолитная ЖБ конструкция высотой сечения 600 мм ) Расчёт фундамента выполнен на основе инженерно-геологических изысканий на пятне застройки. Наружные стены - газобетонный блок > d400, толщина 400мм, высота от уровня чистого пола до чердачного перекрытия 3,2 м Окна Rehau delight ширина профиля 70 мм, двойной стеклопакет, фурнитура Масо, энергосберегающие мультистёкла стёкла (solar) . Наружная отделка атмосфероустойчивым искусственным камнем KAMROCK "Выветренный туф" Покрытие кровли - металлочерепица Grand Line Внутренняя отделка

Возможность совместить проживание в городе и одновременно наслаждаться загородной жизнью. До площади Победы 10минут на автомобиле и 15-20 минут на новых и современных автобусах. Прекрасные соседи. учaстoк ИЖС, площадью 4 сoтки ,без нaклoнa, oгoрожен зaбoрoм из профлиста, еcть автоматические ворота для заeздa aвто нa учaсткe pаспoложены: дoм, бeседка c зoной баpбекю, площадка для авто, хозяйственная постройка для хранения возле дома благоустроенная территория для проведения времени на свежем воздухе, фруктовые деревья (черешня, абрикос). Беседка служит дополнительной комнатой в теплое время года. На входе растут хвойные деревья и кустарники, которые и зимой создают праздничную атмосферу. Под окном высажены многочисленные кусты роз. дом - двухэтажный (есть цокольный этаж), площадью 182,8 кв.м., построенный в 2012 году из блоков и облицован кирпичом, фундамент монолит, межэтажные перекрытия ж/б плиты на первом этаже расположены прихожая, гостиная, кухня и санузел на втором две спальни, санузел, гардеробная в цокольном этаже комната отдыха и занятия спортом (при желании можно использовать как дополнительную спальню), прачечная, мастерская из двух комнат. Проверенный временем ремонт из качественных импортных материалов - "заезжай и живи" коммуникации отопление газовое (двухконтурный котел), водоснабжение и канализация - центральные. инфраструктура в шаговой и безопасной доступности школа 44, два детских сада, магазин Магнит, остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы и многие другие значимые объекты инфраструктуры юридические аспекты без обременений, полная стоимость в договоре, прямая продажа, один взрослый собственник звоните, подробнее расскажу о предложении и договоримся на осмотр!

Двухэтажный дом 120 кв.м в мкр. Турынино, в новом КП Городенская долина Продажа от застройщика! Без комиссии от покупателя! Семейная ипотека 6% - фундамент - железобетонный, монолитный, комбинированный - перевернутая чаша 1,2 метра +сваи с заглублением не менее 1,8 метра - стены - газоблок 400м м D500 - фасад- декоративная штукатурка короед покраска дома в 2 слоя - окна ПВХ REHAU 70 мм крыша металлочерепица - входная дверь металлическая - утеплённый потолок 250 мм - закладные под коммуникации и заведение в дом - монтаж вентиляционных каналов - межкомнатные перегородки из газоблока 100мм - вода центральная - индивидуальный септик - электричество в доме - газ заводим на участок (газификация дома дополнительно + 100 000 рублей). Вся инфраструктура в шаговой доступности! Подходит под ипотеку и различные виды сертификатов. Оперативный показ. Городское агентство недвижимости профессиональная команда экспертов и юристов. Опыт работы в недвижимости более 20 лет! Гарантируем чистоту и безопасность сделки. Поможем одобрить ипотеку на выгодных условиях. Скидки в банках-партнерах. Не успели продать вашу недвижимость? Поможем! Сопровождение и консультация от первой встречи до переезда! С нами надежно и комфортно!

Арт. 132939642 Друзья! Супер цена! 140 кв.м. (вместе с цоколем) и просторный участок 6,69 сотки! Вашему вниманию отличный объект в тихом и экологически чистом месте всего в 6 минутах от центра - время проверено, засекали неоднократно. Удачное расположение по сторонам света. В доме тепло даже без включения отопления. Вид из окон на восток, север и запад. Дом 2018 года постройки, строился для себя, на совесть. Фундамент блочный, выполнена гидроизоляция. Стены газоблок 400 мм+облицовочный красный кирпич. Крыша металлочерепица, полноценный чердак. Утепленный цокольный этаж под всей площадью разделен на два помещения 18 кв.м. и 29,2 кв.м. На первом этаже кухня-гостиная 17,9 кв.м., комната 10,1 кв.м. и большой сан.узел 5,2 кв.м. с окном. Также при входе оборудована кладовка-гардеробная. На втором этаже большая комната 22,4 кв.м. и просторный холл 18,2 кв.м. с выходом на балкон. Здесь можно оборудовать мастер-спальню с сан узлом. Лестница монолитная. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, включая газ, ЗАВЕДЕНЫ В ДОМ. Электрика разведена по всему дому, учтены выходы под ТВ, бра и полностью разведено освещение по потолкам. Окна пластиковые, высокого качества. Септик. Участок ухоженный правильной формы 6,69 сотки. Жилая бытовка в подарок!!! На участке такой площади можно разместить баню, теплицы, бассейн и оборудовать парковку на две машины и более. Звоните и не упустите хороший готовый вариант для жизни!

ОТ СОБСТВЕННИКА Продается Двухэтажный кирпичный дом 98 м² с участком 9 соток на Северном со всеми коммуникациями. Локация: микрорайон Северный, 10 км от центра Калуги, рядом лес и река. Асфальтированный подъезд. Планировка: 1-й этаж кухня-гостиная с мебелью и техникой, санузел с ванной и бойлером; 2-й две спальни (сейчас объединены в одну) и туалет. Лестница деревянная, окна ПВХ. Состояние: жилое, заезжай и живи, но необходимо доделать небольшие фасадные работы, благоустроить по желанию участок, а также при необходимости сделать ремонт под себя. Участок: 9 соток ИЖС, огорожен, но не разделен с соседями забором, с гаражом и парником, парковкой. Инфраструктура: рядом школы, сады, магазины, поликлиника; транспорт до центра 2030 мин.

Продаю красавицу-дачу, но отдам только в любящие руки — готовые принять и почувствовать. Это место, где можно найти себя, когда хочется единения с природой и тишины. Всего 20 минут от города Калуги— и вот мечта уже в руках. 15 собственных соток и 80 км. м - дом. На участке плодовые деревья маленькие, кустарники, сосны. Домик- игровая. Неаконченный сарай. Что вас ждёт: Звенящая родниковая река, миллионы птиц, лес. Можно наблюдать бобров, увидеть лося, косулю и куропаток (книги для изучения жизни вокруг точно пригодятся). С огромного балкона открывается великолепный вид. Вечером это место притяжения всех близких. В доме: кухня-гостиная, две комнаты, лестница на чердак — можно сделать второй этаж. Отопление печное, но есть подключённый газовый котёл на плите. Электричество есть. Вода — своя скважина. Раз — и ты королева с мягчайшей кожей. То самое время, когда под душем хочется просто стоять и стоять ну, пока не кончится тёплая вода в нагревательном бачке. Ближайшее будущее: В посёлке скоро проведут газ — себя не ограничите ни в чём. Через поле — родник с чистой водой и звенящими комарами Через дорогу — отличные грибные места. И еще рядом 6 соток в аренде под огодничество. Звоните, приезжайте чувствовать. Просто посмотреть — не получится, влюбляетесь с порога.

Продается дом площадью 80 кв. м. с верандой 20 кв.м. В доме 3 комнаты, прихожая, кухня, кладовая, санузел. Свежий ремонт, новое газовое отопление, новая электропроводка, канализация с выгребной ямой (2 кольца), пластиковые окна и металлическая входная дверь, печь с возможностью обогрева и приготовления пищи. Есть внешняя антенна для подключения к мобильному интернету и последующей раздачей через WiFi. Система видеонаблюдения (4 камеры)с возможностью подключения к интернету. Чистый, ухоженный участок, с разработанным огородом. Территория вокруг дома огорожена металлическим забором. Есть баня, летний душ, ягодные кустарники. Асфальтированный подъезд. В селе есть продуктовые магазины, медпункт, дом культуры, детский сад, храм, почта, филиал отделения Сбера, пункт выдачи Ozon. Автобусное сообщение. Недалеко лес, пруд и речка. До районного центра Хвастовичи — 5 км. От Хвастович дороги до Брянска, Калуги, Москвы. Возможен разумный торг для реального покупателя.

Продам дом в Калужской области, Перемышльский р-н д. Покровское, 3 км от перемышля, в живописном месте, рядом 2 речки, магазин, школа, идеальная дорога до дома. В доме спальня, кухня-гостиная и санузел, большая терасса. На участке большая елка, что придает участку еще больше комфорта. Все коммуникации по границе участка, дом теплый, утепление 150мм. Все вопросы по телефону. От МКАД 200км. СРОЧНАЯ ЦЕНА, ТОЛЬКО ДО КОНЦА МЕСЯЦА!!!

Продается 1 этажный жилой дом,село Хвастовичи,Калужская область, ул Кирова. Общая площадь 53,7 м кв.В доме 5 комнат, окна выходят на улицу. Центральный газ, холодная вода,газовая колонка. Электричество заведено в дом. Газовое отопление. Туалет на улице. Дом теплый. В некоторых местах крыша требует ремонта. Участок 15 соток, прямоугольной формы.Огорожен, проф настил. Подъезд до участка - асфальтированная дорога. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школа,детский сад, районный дом культуры, отделение полиции,Храм, отдел образования, магазины. Рядом Центральный пруд. Звоните, оперативный показ! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 90040 Номер в базе: 3013398

Код объекта: 2138448. Продается дом в закрытом коттеджном поселке, в черте города. Чистый, тихий район рядом школы детский сад магазин пятерочка тц радуга

Продается готовый дом площадью 100 м2 на участке 6.5 соток в КП Московский Комплектация дома: Фундамент: Плита; Закладные в фундаменте под коммуникации (электричество, вода, канализация); Стены: газоблок 400мм d500 Высота потолка: 3.1м и 4.5м в зоне гостиной; Утепление перекрытия крыши (250мм минеральная вата); Кровля крыши: металлочерепица (Grand Line) 0,5мм; Выводы Вентиляции: вентиляционная шахта на 3 канала; Межкомнатные перегородки: газоблок 100мм; Окна ПВХ REHAU или VEKA, профиль 72мм, двухкамерный стеклопакет; Фасад дома: Облицовочный кирпич в комбинации с штукатуркой короед с двухслойным окрашиванием; Входная металлическая дверь. Доступен как в облицовочном кирпиче, так и в штукатурке короед YOUTA - аккредитованный застройщик с опытом в строительстве ИЖС более 7 лет. Коммуникации заведенные в дом: Электричество; Центральная вода; Газ; Канализация. Мы компания полного цикла: проектирование дома; строительство; техническое и архитектурное сопровождение; монтаж инженерных систем и сетей; подключение дополнительного оборудования; черновая и чистовая отделка; дизайн-проект ландшафтной местности благоустройство земельного участка Позвоните или напишите нам, чтобы получить бесплатную консультацию по всем вопросам Возможно вы искали: строительство домов; строительство домов из газобетона; газобетон; загородный дом; фундамент; ленточный фундамент; монолит; монолитная плита; дом под ключ; дом из газоблоков , газоблочный дом, дом из газобетона под ключ московская область, дом из блоков под ключ цена, дом из газоблока, одноэтажный дом из газобетона, одноэтажные дома из газобетона, строительство домов из газобетона цены, купить дом, построить дом, дома от застройщика, строительная компания, купить дом

Код объекта: 1877070. Уютный и просторный дом в живописном месте — идеальное решение для вашей семьи . Продаётся уникальный объект по выгодной цене: всего 167 кв. м жилой площади на участке в 15 соток в деревне Лихун, городской округ Калуга. Дом построен в 2024 году из надёжного кирпича, с перекрытиями из ж/б плит и кровлей из металлочерепицы. Дом предлагает прекрасную планировку с тремя комнатами, общей площадью 70 кв. м, просторной кухней в 30 кв. м и двумя совмещёнными санузлами. Высота потолков в 3,5 м создаёт ощущение простора и свободы. Участок благоустроен, имеется гараж, а подъезд к дому выложен щебнем. Расположение дома идеально для семей с детьми и пожилых пар: всего 5 км до города, развитая инфраструктура, включая школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения. Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, канализация, газ по границе участка Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома — запишитесь на просмотр прямо сейчас! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.