Продаётся дача с участком 6,3 сотки, 25 км. от Новой Москвы по шоссе А-130. Продажа от собственника. Межевание проведено. Обременений нет. Дом и земля на кадастровом учёте. Участок правильной формы. Дом из клееного бруса, построен компанией "Зодчий" в 2009г., застрахован до 06.2027. Низкие взносы в с/т: 3450р. за '26г. Удобный подъезд круглый год. Развитая инфраструктура. Экологически чистый район. Тишина и уединенная атмосфера. До леса 3 мин. пешком: грибные места. Большой пруд в 5 мин. ходьбы: рыбалка, отдых на воде.
Планировка:
Кухня: 5,7 м²
Комната: 10,0 м²
Проходная комната с лестницей: 5,4 м²
Мансарда (2 этаж): 16,8 м²
Закрытая веранда: 8,0 м²
Пристройка-хоз блок для хранения инвентаря с отдельным входом: 8 м²
• Наружные стены 1 этажа — профилированный клееный брус 109х140 мм.
• Стены веранды и мансарды — брусок 30х45 мм, снаружи и изнутри обшит вагонкой 12,5 мм.
• Двойное остекление окон 1 этажа, одинарное остекление окон веранды и 2 этажа (мансарда).
• На окнах 1 этажа — накладные ставни (окна фасада и веранды), железные решётки (окна с тыльной стороны).
• Кровля и отливы — оцинкованная сталь.
• Фундамент на опорных столбах из бетонных блоков, которые установлены на железобетонные подкладочные плиты на песчаной подушке, сделана гидроизоляция. Соответствует требованиям для перевода в жилой фонд.
Инженерные и конструктивные особенности:
Электричество: проведено 15 кВт, снабжение стабильное.
Материал: натуральное дерево (профилированный брус), отлично держит температуру: летом в доме прохладно.
Сделана теплоизоляция пола и дополнительное утепление потолка 1 этажа.
Газ: есть техническая возможность проведения.
Стационарной системы отопления, водоснабжения, канализации нет.
Входит в стоимость:
Бытовая техника: Холодильник, электрическая плита с духовкой, электрочайник. Всё оборудование в рабочем состоянии.
Садовый инвентарь: Набор садовых инструментов, складная лестница, шланги для воды, два насоса, триммер, тележка, опрыскиватель.
Кухонная мебель, шезлонг, мангал.
Удобный подъезд:
Расстояние от шоссе — 630 м, асфальт почти до участка, последние 100 м — гравий. Распашные ворота для автомобиля.
Развитая инфраструктура:
В 3 минутах ходьбы — продуктовый/хозяйственный магазин и пункт выдачи WB;
В 7 минутах ходьбы — Пятерочка, Магнит, аптека, Ozon, Яндекс Маркет.
Доставка из ВкусВилла, Пятёрочки, пицца, шашлык.
Сад: яблоня, кусты красной и черной смородины, барбарис, крыжовник, малина, черноплодная рябина, орешник, пионы, лилии, ирисы, лилейники, плетистая роза, сирень.
Земля плодородная, удобренная.
Для ценителей тишины: Хорошие тихие соседи. Нет шума автотрассы, постоянного движения у участка, собачьего лая. Уединенная атмосфера и пение птиц.
Богатые грибные места: 3 мин. пешком до леса, есть белые, подосиновики, лисички, подберезовики, опята
Отдых у воды и рыбалка: в 5 мин. большой пруд с зоной отдыха дома На улице Пролетарская в городе Малоярославец.
