Продаётся просторная евро-трёхкомнатная квартира с дизайнерской планировкой и панорамным видом в Балабаново
Уникальное предложение для ценителей простора, качества и природы. Просторная видовая квартира 79,7 м² в тихом месте с видом на озеро и лес (окна на три стороны). Редкий вариант с двумя лоджиями, продуманной меблировкой и автономным отоплением. Полная готовность к проживанию — заезжай и живи.
О квартире
Площадь: 79,7 м² (просторный формат для семьи)
Расположение: 3-й этаж / 3 этажного дома (видовая верхняя точка)
Высота потолков: 2,7 м
Планировка: распашонка (окна на три стороны восток-юг-запад) — солнечно в течение всего дня
Отдельный тамбур перед входной дверью
Интерьер и ремонт
Квартира создавалась для себя (2006 г.) с любовью к деталям, в аренду никогда не сдавалась. В 2018 году проведён косметический ремонт.
Кухня-гостиная (28,4 м²)
Просторное пространство для семейных вечеров и приёма гостей
Мебель из массива дерева (диван-книжка, 2 кресла, обеденный стол + 6 стульев)
Встроенный кухонный гарнитур
Бытовая техника: холодильник Samsung, посудомоечная машина Bosch, электрическая варочная панель Ariston, духовой шкаф Ariston, вытяжка
Отдельный выход на лоджию
Спальня (16,3 м²)
Изолированное пространство для отдыха
Продуманная звукоизоляция: стена к соседям шумоизолирована и обшита вагонкой
Мебель из массива дерева (кровать, комод, туалетный столик)
Оборудованное рабочее место
Выход на лоджию
Спальня (14,5 м²)
Уютная комната с окнами, выходящими на балкон
Две лоджии (по 4,6 м² каждая)
Остекление с раздвижными окнами
Отделка вагонкой, пол из пробкового материала и плитки — тёплое и уютное пространство
Санузел совмещённый (3,7 м²)
Полноразмерная ванна
Раковина с подвесным зеркалом, унитаз
Стиральная машина LG
Просторный коридор (16,8 м²)
Функциональное пространство со встроенными шкафами для хранения
Продуманная система вешалок и обувниц
Оборудованное рабочее место у окна
Инженерные системы и коммуникации
Автономное отопление и ГВС: газовый котёл Bosch Gaz 6000 W (2021 г., Германия) — экономия на коммунальных платежах и комфортная температура круглый год
Водоснабжение/канализация: центральные городские
О доме и локации
Год постройки: 2006
Тип дома: 3-этажный, 1 подъезд, домофон
Крыша: капитальный ремонт в 2023 году
Парковка: бесплатная, всегда есть места
Кадастровый номер: 40:03:110202:211
Соседи: прекрасные, дружелюбные
Инфраструктура (всё в шаговой доступности):
Природа и отдых: озеро с благоустроенной зоной отдыха (пляж, детская площадка) — 5 минут пешком, лес рядом (можно кормить белок)
Спорт: Ледовая Арена (школа Ильи Авербуха), современный фитнесс-центр с бассейном
Для семьи: детская площадка, 2 школы, 2 детских сада, Дом культуры (все в пешей доступности)
Магазины: супермаркеты "Магнит" (доставка) и "Дикси"
Транспортная доступность
Общественный транспорт: автобус до Обнинска с интервалом 15 минут
Ж/Д вокзал Балабаново: 18 минут пешком или 15 минут на автобусе
На автомобиле: удобный выезд на основные магистрали
Условия продажи
Коммуна
