Привет, это ОКНА Недвижимость! Продаётся отличный зарегистрированый дом с отдельностоящей БАНЕЙ, расположенный на участке ИЖС, в деревне Маланьино, Калужской области. — Восхитительное место, рядом с густым грибным лесом и вековыми елями, находящееся в комфортной удаленности от города. Здесь нет ни пыли, ни городской суеты, — только природа, пение птиц и единение с собой. — Вся городская инфраструктура максимально близко. Станция Обнинское, школы, садики, торговые центры, сетевые магазины — в 10 минутах езды. До станции Балабаново ехать столько же. — Подходит для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания. Возможна ПРОПИСКА. Поможем оформить ипотеку на этот объект. Безопасно, быстро и комфортно сопроводим сделку. — — ПРО ДОМ Общая площадь дома — 71,4 м². Построен в 2004 году. Зарегистрирован как ЖИЛОЕ строение Дом сделан из БРУСА (150x150 мм), и снаружи обшит сайдингом. Стоит на ЛЕНТОЧНОМ фундаменте. Кровля выполнена из МЕТАЛЛОПРОФИЛЯ. Пол в доме утеплённый. КОММУНИКАЦИИ: Все коммуникаци заведены в дом и разведены по точкам потребления. — Электричество — 10 кВт. — Зимний водопровод. — Канализация — септик. — Телевидение. МОЖНО ПОДКЛЮЧИТЬ ГАЗ! Деревня газифицирована. В холодное время года, дом ОТАПЛИВАЕТСЯ печью и электрическими конвекторами. В гостевом доме установлен большой водонагревающий бойлер на 100 литров. Дом полностью обжит и не требует никаких дополнительных вложений. Внутри сделан свежий косметический ремонт. ОТЛИЧНЫЙ БОНУС ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ — вся мебель и техника которая есть в доме, остаётся в нём после продажи. В доме комфортная планировка состоящая из 3 комнат. На первом этаже расположена прихожая, кухня и комната. На втором этаже находятся 2 спальные комнаты. — — ПРО УЧАСТОК Дом стоит на облагороженном участке ПЛОЩАДЬЮ 12 СОТОК. Вид разрешенного использования — ИЖС. По всему периметру, участок огорожен забором из металлопрофиля. Вся территория красиво засажена газоном, с вымощенными на нём бетонными дорожками. Дополнительные строения на участке: — Полноценный ГОСТЕВОЙ ДОМ С БАНЕЙ. — Отличный гараж с погребом. — Места для парковки двух автомобилей. На участке растут плодовые деревья и кустарники: 6 яблонь, 2 груши, облепиха, калина, смородина, крыжовник, жимолость, боярышник. — — ПРО УЧАСТОК К деревне подходит хорошая дорога прямо с Киевского шоссе, поэтому, с подъездом и транспортной доступностью проблем никогда не будет. — Магазины, школы, садики и торговые центры расположены в Обнинске и Балабаново, расстояние до которых — 2 километра. — На въезде в деревню находится автобусная остановка, с регулярными маршрутами до Обнинска, Балабаново, и метро Саларьево (маршруты: 507, 604, 221). — В деревне есть несколько больших прудов для купания и ловли рыбы. — Расстояние до МКАД — 85 километров по Киевскому шоссе. — — ПРО ДОКУМЕНТЫ Один взрослый собственник. Прописанных нет. Залогов и обременений нет. Полная юридическая чистота. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.