2-этажный дом, 142 м²

Недвижимость в КалугеПродажаПродажа домов в Калужской областиБоровский муниципальный округд. Сатиноулица Мирная

Обновлено: сегодня, 11:56

Общая площадь142 м²

Участок20 сот.

Этажей в доме2

Год постройки2025

Номер в базе: 13770109. Продается капитальный двухэтажный дом для постоянного проживания или загородного отдыха. Участок 20 соток, категория земель — ИЖС. Участок расположен в экологически чистом районе Калужской области. Деревня Сатино окружена лесным массивом и обеспечивает чистый воздух и тишину вдали от городской суеты. Расстояние до МКАД — до 80 км по Киевскому шоссе. Рядом проходит Центральная кольцевая автодорога (А-107), до Наро-Фоминска — 20 минут езды. До Боровска 7 мин на авто - 7 км. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добираться до столицы без многочасовых пробок. Конструктив и фундамент: Дом стоит на усиленном фундаменте глубиной 1,8 м с монолитной плитой основания толщиной более 30 см. Выполнена профессиональная гидроизоляция, уложена песчаная подушка и использован водостойкий бетон марки М350. Несущие стены возведены из газоблока D500 (толщина 400 мм), фасад облицован клинкерным кирпичом ручной формовки. Четырехскатная крыша высотой 3 м собрана по технологии с усиленными балками и мауэрлатом. Покрытие кровли — утолщенная металлочерепица производства "Северсталь" (полиэстер). Установлена система снегозадержания и организованный водосток Grand Line. Планировка и площади: Общая площадь дома — 155 м² (основная часть — 138 м², мансарда — 17 м²). Высота потолков первого этажа — 3.40м. в комнатах, в зоне гостиной второй свет высота потолка 6м. Первый этаж: просторная гостиная-столовая со вторым светом и панорамным окном (выход на открытую террасу 17 м² с подсветкой). Остекление и двери: Установлены пятикамерные окна REHAU Grazio (профиль 70 мм) с энергосберегающими стеклопакетами и термостойкая входная дверь Torex с терморазрывом. Коммуникации: • Электричество: 15 кВт, трехфазное, выделенная мощность оформлена документально. Полностью выполнена скрытая медная электропроводка ГОСТ ВВГнг-LS с отдельными линиями на каждый контур. • Установлен стабилизатор напряжения "Ресанта" на 15 кВт и реле контроля напряжения УЗМ. Предусмотрен запас мощности и разводка для бани, беседки и ландшафтного освещения. • Водоснабжение: собственная скважина 46 м на глубокий известняк, вода заведена в дом, установлена система водоочистки Аквачиф от жесткости и железа. Сделана отдельная утепленная разводка ПНД-трубой под будущую баню. • Канализация: автономный септик "Топас-8" с принудительным отводом, полностью обслужен перед продажей. • Газ: труба высокого давления заведена на участок, низкое давление подведено к дому, договор поставки заключен. Разводка труб внутри котельной выполнена. Пусконаладочные работы и подключение оборудования запланированы на сентябрь 2026 года. • Интернет: оптоволокно Ростелеком заведено в дом, установлен Wi-Fi роутер Keenetic. Участок: 20 соток правильной прямоугольной формы. До реки Пахра — 15 минут пешком через лесной массив, до ближайшего оборудованного пляжа — 20 минут.. Юридическая информация: Один взрослый собственник. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Без обременений, судебных споров и зарегистрированных лиц. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Код пользователя: 186263

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

142 м²

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

20 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 142 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки