Name: Продается участок, 22 сот.
Brand: Циан
SKU: 321590816
Price: 120000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 22 сот.

Недвижимость в КалугеПродажаПродажа земельных участков в Калужской областиМедынский районГлухово с/пос

Обновлено: вчера, 11:23

Только на Циан

Переуступка прав аренды ЗУ

Площадь участка22 сот.

Статус участкаЛПХ

**Переуступка прав аренды земельного участка с правом выкупа за 5% от кадастровой стоимости!** **Идеальный старт для вашего дома мечты с подсобным хозяйством или небольшой фермы без переплат!** --- ### ** Что предлагается:** - **Переуступка прав аренды** земельного участка **22,22 сотки** (ЛПХ) в д. Глухово (Медынский район, Калужская область). - **Последующий выкуп у государства** всего за **5% от кадастровой стоимости** — **11 924 рубля!** (кадастровая стоимость: 238 479 руб.). - **Годовая аренда уже уплачена до конца 2025 года** (41 018,53 руб./год — вам не нужно платить за аренду до сентября 2026!). - **Условие:** строительство жилого дома в течение **3 лет** (требование государства для выкупа). --- ### ** Ваши итоговые затраты на землю:** 1. **Переуступка прав аренды:** **120 000 рублей** (торг уместен). 2. **Выкуп участка:** **11 924 рубля** (после строительства дома). 3. **Аренда до 2026 года уже оплачена** — экономия **41 018,53 руб.** 4. **Итого за землю:** **131 924 рубля** — это в **3-5 раза дешевле** рыночной цены! --- ### ** Об участке:** - **Площадь:** 22,22 сотки — место для дома, сада, животных. - **ВРИ:** ИЖС + ЛПХ — можно строить и вести хозяйство. - **Коммуникации:** Подключение возможно (электричество, газ точка подключения 3 м от границы участка, скважина). - **Локация:** - Кадастровый номер — 40:14:061101:1061 - адрес — деревня Глухово, напротив дома 22А, сельское поселение Глухово, Медынский район, Калужская область - Координаты для навигатора — 55.053533, 36.042598 - До трассы А130 (Варшавка) — **12 км** (выезд на Москву/Калугу). - До г. Медынь — **15 км** (школы, магазины, больница). - Экология: лес, поля, чистый воздух. - Если вам интересно посмотрите участок лично, если вам понравится участок звоните мне — отвечу на все вопросы по документам и сделке. --- ### ** Для кого это идеально:** 1. **Молодые семьи** — начните строительство с минимальным бюджетом. 2. **Фермеры** — разводите животных или выращивайте овощи/ягоды. 3. **Инвесторы** — постройте дом и перепродайте с прибылью, можно разделить на 2 участка по 11 сот. --- ### ** Как это работает:** 1. **Заключаем договор переуступки** (уведомляем администрацию). 2. Вы **начинаете строительство** дома (у вас есть время до сентября 2026 года без платы за аренду!). 3. После завершения строительства **выкупаете участок за 11 924 рубля**. 4. Становитесь **полноправным собственником**! --- ### ** Важно:** - Проверено: участок без обременений (выписка ЕГРН приложу). - Договор аренды допускает переуступку. - Подробно проконсультирую по всем этапам. --- ### ** Почему это выгодно?** - Рыночная стоимость аналогичных участков: **400 000550 000 рублей**. - Вы экономите **до 80%** на стоимости земли! - **Аренда до 2026 года уже оплачена** — ваши расходы только на переуступку и выкуп. **Мечтаете о своём доме, подсобном хозяйстве или маленькой ферме? Или вы инвестор? Это шанс начать без огромных вложений!**

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

22 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Личное подсобное хозяйство

Канализация

Нет

Электричество

Нет

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

СобственникID 114994910

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

120 000 ₽

Цена за сотку

5 455 ₽/сот.

СобственникID 114994910

Продается участок, 22 сот.

Переуступка прав аренды ЗУ

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ