Name: Продается помещение свободного назначения, 182,5 м²
Brand: Циан
SKU: 335987173
Price: 25000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 182,5 м²

Недвижимость в КалугеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КалугеЛенинскийшоссе Тульское

Обновлено: вчера, 22:38

Площадь182,5 м²

Этаж1 из 2

Продаётся готовый арендный бизнес: здание под кафе, шашлычную или ресторан. Ключевые параметры: - Площадь здания: 182.5 м² (2 этажа). - Площадь участка: 13.41 соток (1341 м²) в собственности. - Локация: Первая линия, асфальтированный подъезд, высокая проходимость. Идеальное место для общепита. - Состояние: Черновая отделка. - Концепция: Построено специально под ресторан-шашлычную. Подробное описание объекта: Предлагается к продаже коммерческое здание, полностью готовое к запуску прибыльного проекта в сфере общественного питания. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 13.4 соток в месте с гарантированным трафиком. Первая линия и удобный асфальтированный подъезд обеспечивают отличную видимость для автомобилистов и легкий доступ для гостей. Здание общей площадью 182.5 квадратных метра имеет два полноценных этажа, что позволяет грамотно зонировать пространство: - Первый этаж: просторный зал для гостей, зона выдачи, барная стойка и кухня с центральным элементом — капитальным кирпичным мангалом. Он уже возведен, грамотно интегрирован в вентиляцию и полностью готов к установке профессионального оборудования и началу работы. Вам не придется тратить время и бюджет на проектирование и строительство главного узла шашлычной. - Второй этаж: может быть использован как VIP-зона для банкетов, дополнительный зал в летний сезон, административные помещения (кабинет управляющего, комната отдыха персонала) или компактный отель для сотрудников. Преимущества для инвестора или предпринимателя: 1. Экономия на старте: Здание выведено в черновую отделку. Это идеальное состояние для нового собственника: вы не переплачиваете за чужой дизайн, а сразу делаете ремонт под свой фирменный стиль, концепцию и требования СанПиН. 2. Готовая инженерия под общепит: Наличие кирпичного мангала говорит о том, что конструктив здания, фундамент и дымоходы рассчитаны на высокие температуры и специфические нагрузки кухни. 3. Свободная планировка: Отсутствие лишних перегородок позволяет организовать пространство максимально эффективно — от открытой кухни по стандартам формата "open space" до уютных кабинетов. 4. Собственная территория: 13.4 соток — это огромное преимущество. На участке можно разместить: - Летнюю веранду или шатровую зону на 4060 посадочных мест. - Собственную парковку для гостей и персонала. - Зону для ожидания заказа или детскую площадку. - Складскую зону для хранения продуктов, угля и инвентаря. - Место для установки дизель-генератора или дополнительных блоков кондиционирования. 5. Юридическая чистота: Объект и земля находятся в собственности, готовы к быстрой сделке. Потенциал использования: - Ресторан кавказской или восточной кухни (формат, под который здание строилось изначально). - Стейк-хаус или гриль-бар. - Доставка шашлыка и горячих блюд с мощной производственной базой. - Загородный комплекс или придорожное кафе на популярной туристической или транзитной трассе. - При минимальных вложениях в перепланировку — банке